| 土城捷運延線的房子，已經漲到這麼貴了? |
| 發表者：candylai 發表數：8 IP：202.39.223.* | 2006-02-10 17:57:23 |
|
最近在看土城的中古屋，6、7年的房子，很多仲介都開到一坪21、22萬左右，因為不了解土城的行情，想請問了解的各位，土城現在真的已經要那麼貴了嗎? |
|
| 回覆者：ivykuo 發表數：11 IP：203.67.195.* | 2006-02-23 13:43:31 |
|
土城房價飆》海山區最活躍 頂埔最具潛力 捷運板南線板橋─永寧線就要開通，房價現仍居低價位的土城，已成投資客的新天堂。 住展企研室分析，土城房市有三大利多，除了捷運通車，另一是人口持續以年增26%速度穩定增加，至去年的統計，已達23萬6000多人。第三則是高科技園區將進駐，將至少帶來上萬人口。 土城現在最活躍的房地產市場，就在裕民路、學府路、明德路二段、中央路所圍起的海山區，其中間，就是捷運海山站。這個地段，一般社區大樓每坪價位在15~16萬元間，視不同建設公司而定，通常國泰、宏國、泰隆、皇翔等建設公司的建案，因品質、管理等因素，價位較高。 頂埔一般被認為是土城未來很具發展空間。事實上，這裡曾炒過一陣子，建商密集在此處開發。這裡主要就是看頂埔科技園區的發展，以及板南線再延長加設的頂埔站。從鴻海別墅在當地熱銷情況來看，當地房市可望愈來愈活躍。 住展認為，土城清水生活圈也是投資者應注意的地區。該地區房市，一向是帶領區域走勢的指標作用，像三年前，皇翔百老匯就一舉將房價從十萬出頭，拉到一坪14萬，而新近喬崴帝堡在當地開出的單價，也高於其他建案二到三萬。 節錄自聯合理財網 http://202.43.196.230/search/cache?p=%E9%A0%82%E5%9F%94%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9C%92%E5%8D%80%2C%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E6%8D%B7%E9%81%8B&ei=UTF-8&fl=0&meta=vc%3D&u=udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2990166.shtml&w=%E9%A0%82%E5%9F%94+%E7%A7%91%E6%8A%80+%E5%9C%92%E5%8D%80+%E5%9C%9F%E5%9F%8E+%E6%8D%B7%E9%81%8B&d=EO6_jW1aMUX-&icp=1&.intl=tw |
|
| 回覆者：聖 發表數：13 IP：220.139.4.* | 2006-02-21 20:41:35 |
|
原來如此,不過這仲介開的價格的差太多了 包括車位,就差了將近1百萬左右 |
 |
| 回覆者：handen 發表數：157 IP：203.70.2.* | 2006-02-21 12:47:03 |
|
回覆 聖 於 ：2006-02-21 11:28:24 的發言內容
那棟主體早已蓋好,閒置了幾年這個房子在喬威帝堡正後方,大概在一年多前完工的 直到前年才開始賣 
|
 |
| 回覆者：聖 發表數：13 IP：220.130.152.* | 2006-02-21 11:28:24 |
|
這個房子在喬威帝堡正後方,大概在一年多前完工的 ,當時我看了覺得很喜歡,各位可以猜猜當時賣多少錢 ,當時是含裝潢不含車位,差距之大令人訝異 http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/show/qanda?aID=c21472916 |
|
| 回覆者：coco 發表數：242 IP：61.60.126.* | 2006-02-20 16:29:13 |
|
回覆 Zeeman 於 ：2006-02-17 08:06:35 的發言內容
對阿土城今年五月捷運開通 不知道哪一個站會在熱鬧起來 不少預售屋都先卡位了 以後攤販跟店家會越來越多 房價自然先漲起來等 |
 |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-02-17 08:06:35 |
|
土城今年五月捷運開通 可以順便觀察這之前價格上有什麼轉變 就知道大家對這段捷運滿意度 |
|
| 回覆者：海利門特 發表數：139 IP：61.220.85.* | 2006-02-16 17:19:03 |
|
確實是有點誇張... 不過想想, 當初中和跟新店的房價不也是循相同模式漲上來的嗎?? |
|
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-02-16 16:27:03 |
|
回覆 Summit 於 ：2006-02-16 08:45:08 的發言內容
這是不是同一家我不清楚"之前九二一也是有一排前面的牆都不見了"...是指下面這個嗎？ 我只記得在倒牆之前 我還去那一樓牛肉麵館吃過牛肉麵 也算是"有緣"吧 |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-02-16 08:45:08 |
|
回覆 Zeeman 於 ：2006-02-16 08:15:49 的發言內容
"之前九二一也是有一排前面的牆都不見了"...是指下面這個嗎？前兩年我不清楚,因為已經搬離主城了 話題：大慶建設售黑心屋拒賠 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118214&cat_en=realestate_north2 
|
 |
| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-02-16 08:15:49 |
|
回覆 redmonke1 於 ：2006-02-15 12:58:22 的發言內容
前兩年我不清楚,因為已經搬離主城了只是順便提一下 可以三年前金城路過變電所往連城路方向 (就是水果加油店那一帶)還滿會淹的 只是過了三年縣政府因該早就要做什麼了吧 之前九二一也是有一排前面的牆都不見了 一陣子沒回去看,不知道還在不在 不過這跟那個新建案沒太大的關係吧 除非他們一直無法處理,放個幾年真的是不太好看 |
|
| 回覆者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-02-15 12:58:43 |
|
回覆 liucarolin 於 ：2006-02-13 13:51:11 的發言內容
依推算請問有人知道學府路一段上的中古屋"泰隆新貴族"的成交價大概多少嗎？ 1、皇翔第一站距捷運站0公尺18.5萬以上（議價過） 2、學府路一段香格里拉距捷運站約600公尺17.5萬 3、裕民路綠寶石大廈捷運站約700公尺17.5萬 上述為仲介帶看價格且經議價後，致於您提的標的不甚清楚，以上僅供參考。 |
|
| 回覆者：redmonke1 發表數：335 IP：211.76.97.* | 2006-02-15 12:58:22 |
|
回覆 魯克 於 ：2006-02-11 16:07:45 的發言內容
只是順便提一下這三年土城也真的漲不少,但中古屋還要21,22是太誇張了點,至少也要砍個八折吧,海山站附近,半年多前我問過的大概16~18左右,不過也是要看社區和屋齡,國泰和宏國都比較硬吧,土城學府路和裕民路的房子打著靠近捷運海山站之名,所以一直莫名奇妙的漲,你可以考慮來金城路一帶,騎車到海山站約10分鐘左右,畢竟離捷運稍遠,可以試試壓低價錢,或許有機會,如不急著入住,金城路清水路附近有預售屋,不必到20,不如一起來當鄰居 前幾年地震時災情集中於 金城路清水一帶 不知道有何特殊原因 但是一般 土城在地較少考慮該區 |
|
| 回覆者：智 發表數：127 IP：219.68.82.* | 2006-02-15 00:15:44 |
|
回覆 ivykuo 於 ：2006-02-14 23:00:17 的發言內容
目前頂埔站廷至三峽段在評詁中，尚末决定時動工，歡迎大家去捷運網站看公告
不知道你有沒有考慮土城延伸線到頂埔站一帶的中古屋,蘇貞昌目前任行政院長,頂埔延伸段應該很快會有定案,加上鴻海及其他科技產業帶動,租屋市場也相當龐大,頂埔區的房價應該還有機會補漲,現在是不是不錯的買點?!不知各位大大怎麼看? |
 |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-14 23:47:38 |
|
回覆 ivykuo 於 ：2006-02-14 23:00:17 的發言內容
"蘇貞昌 VS. 台北捷運--頂埔延伸段"這種說法...是一廂情願的說詞...沒有任何絕對性...不知道你有沒有考慮土城延伸線到頂埔站一帶的中古屋,蘇貞昌目前任行政院長,頂埔延伸段應該很快會有定案,加上鴻海及其他科技產業帶動,租屋市場也相當龐大,頂埔區的房價應該還有機會補漲,現在是不是不錯的買點?!不知各位大大怎麼看? 
|
|
| 回覆者：ivykuo 發表數：11 IP：210.64.166.* | 2006-02-14 23:00:17 |
|
回覆 candylai 於 ：2006-02-10 17:57:23 的發言內容
不知道你有沒有考慮土城延伸線到頂埔站一帶的中古屋,蘇貞昌目前任行政院長,頂埔延伸段應該很快會有定案,加上鴻海及其他科技產業帶動,租屋市場也相當龐大,頂埔區的房價應該還有機會補漲,現在是不是不錯的買點?!不知各位大大怎麼看?
最近在看土城的中古屋，6、7年的房子，很多仲介都開到一坪21、22萬左右，因為不了解土城的行情，想請問了解的各位，土城現在真的已經要那麼貴了嗎? |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |