＃＃ 郊區拍賣屋 變度假小屋 ＃＃■ 記者陳芝艷／台北報導【2006/02/09 經濟日報】

有愈來愈多上班族開始重視假日期間的休閒活動，除了出遠門旅遊，國內不少渡假村標榜「換個地方」生活一兩天的方式，也受到不少人喜愛。如果真的很喜歡郊區的生活，用便宜的拍賣屋打造出屬於自己的渡假小屋，也不失為另一個新選擇。

只是想到郊區渡假，到底是花錢住度假村還是乾脆掏腰包買房子，房仲業者建議原則是先衡量每年到外地渡假的頻率或次數，和自有資金是否充足。

以市場實際情況來說，若純粹以價格考量，拍賣屋市場現在就有一坪10萬元價格的房子，北部地區大部分集中在樹林、泰山、林口、五股和八里這一帶，離都會區較遠；如果是大高雄，有些市區內的拍賣屋一坪就不到10萬元，郊區價錢更低。

只是想要渡假，不是移到另一個房子住，心情就能放鬆，最好是要具備有山有水的風景，更能吸引人前往。

信義房屋不動產企研室經理林永孟說，如果喜歡看海、看夕陽，淡水、紅樹林一帶應是最佳選擇；喜歡與山為伍，三峽滿月圓、汐止、內湖或新店地區就找得到；喜歡泡湯，北投、陽明山、烏來也能滿足需求。

除了沉浸在山明水秀的環境，也有一些現實的條件要注意。林永孟說，如依自己的身體狀況選擇適合的氣候；再來是交通條件不能太差，否則太麻煩不常去也等於浪費錢；治安狀況也可納入考量，如果太過偏僻有遭竊之虞，恐怕渡假也渡得不安心。

在產品的選擇上，如果家庭成員不多其實一至兩房的產品就足夠，如果希望格局更大，房仲業者指出，郊區大坪數的產品反而比較划算，法拍屋業者指出，如一般市區拍賣屋價格約會比市價低兩成，如果是郊區坪數在50、60坪左右的房子甚至可以低到三、四成。

如果是愛好渡假但又喜新厭舊的民眾，在選擇時就得特別考量標下來的房子將來好不好轉手。

林永孟說，原則上，即使在郊區，只要交通動線夠發達，或者有周全的公共設施或管理，將來轉手就不怕會有損失。大台北地區符合這樣條件的，淡水、北投捷運線沿線都算。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3153756.shtml