| 房市短空長多 賤賣國產？ |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:21:21 |
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＃＃ 房市短空長多 賤賣國產？ ＃＃黃樹德/北縣報導(中國時報 2006.01.07) |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 13:08:39 |
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＃＃ 國有土地投標單 郵局改專屬保險櫃 ＃＃（中央社記者林憬屏台北六日電） 聯勤信義俱樂部土地因標單遭偷窺、竄改底價而停標，財政部國產局北區辦事處處長蘇維成今天表示，國產局與中華郵政已協調未來標案標單，將以專屬保險櫃、密碼、鑰匙和監視系統確保標單機密，過去決標如涉不法，將追回重標。 蘇維成在傍晚召開的記者會上指出，經協調，被檢調單位查扣的75封標單保證金，下週一（9日）早上十時將在北區辦事處開封，退還投資建商保證金，和標單及信封的影本，建商出價均遮誘ㄦ|曝光。 國有土地因郵務人員和建商勾結，標單遭偷窺、竄改而停標，為歷史首例，國產局已與中華郵政協調出改進措施，中華郵政將加強內部控管，除了提供國有土地標案專屬保險櫃外，保險櫃密碼、庫房鑰匙也將由專人控管，另外也裝設專門監視系統監看保險櫃，以便錄影收證。 蘇維成說，國產局後續仍在研究各種投標方法，不排除標單全部改寄到國產局，或採雙軌制，除了寄到郵局也要寄到國產局，不過這還在研究當中尚未確定。 之所以採郵寄方式，蘇維成表示，有些建商不願意曝光，或遠地不方便投標，而較小金額的標案吸引上千投標者，會造成場面擁擠。 過去已決標的標案，蘇維成表示，如果檢調單位發現過去決標案件是以不法方式得標，國產局將視其為無效標，廢標並撤回買賣關係，依法索回土地。 蘇維成說，如果得標建商尚未繳款，可作廢追回重新公告標售；如果已繳款，但尚未進行土地移轉，則申請限制移轉；如果已辦理移轉，則聲請法律判塗銷，若轉移給善意第三人，第三人可以請求損害賠償。 他強調，國有土地標售若涉不法，政府不會容忍，將訴諸法律嚴懲。 外界指第一高標和次高標的價差過小，是否也有截標竄改的嫌疑，蘇維成表示，不能因為差距小就懷疑不法。 對於九昱建設被質疑過去得標案價格與次高者差距小，搶標精準，蘇維成僅說，去年九昱建設參與投標的案件10件，僅 3件得標，檢調單位應該每個個案都查，外界不應該陷入價差小的迷思。 國產局也提供94年度北區國有土地得標第一高標和次高標價差案件數目資料，差距在1萬元以下者有8案、1到10萬元差距者有25案、10萬到100萬差距有79案、100萬到1000萬元差距有71件、1000萬到1億元差距共43案、差距在1億元以上共4案。 聯勤信義俱樂部土地何時能夠再標售，蘇維成說，農曆春節前除了19日將開標的追風廣場土地外，就不再公告，聯勤信義俱樂部土地預計也要等春節過後才可能再公告標售。 =================================================================================== 資料來源 : http://www5.chinesenewsnet.com/MainNews/SocDigest/Economy/cna_2006_01_06_08_00_13_062.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 12:54:48 |
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＃＃ 除弊 投標擬改雙軌制 國有地標售 月底前全面停標 ＃＃唐玉麟、劉宗志／台北報導 (中時電子報 2006-01-10 04:00) 繼聯勤信義俱樂部等廿宗國有地全部停標後，昨晚財政部國產局主任秘書高志達宣布，為保障投標人權益，自即日起全省北、中、南區辦事處與分處已公告標售計十二批、一百九十一宗國有地，包括北縣板橋市板橋新站的追風廣場案，均全面性停標，預計一月底前提出最新投標函件存放及管控作業後，再重新公告招標。 高志達強調，凡是國產局北、中、南區辦事處已公告標售案，若已有建商透過郵件掛號投遞者，均一律退回。 此外，為了避免郵差「截標」狀況再度發生，國有財產局北區辦事處長蘇維成昨天指出，未來擬將投標方式改為郵局、國產局同時可收件的雙軌制，投標人可以二者任選其一投遞標單，讓「作弊」的機會降到最低。 蘇維成指出，郵局已強化相關內控機制，國產局未來收件將採廿四小時監控，且保險櫃鑰匙與密碼將分別為不同人持有；此外，投標收件採雙軌制後，以後如果有心人士想要作弊，就要同時「買通」郵局和國產財人員，這種機會應是微乎其微，而且他本人會持有鑰匙或密碼其中之一，嚴格執行控管。 日前爆發郵務佐涉及竄改投標單，且遭檢調單位查扣標封七十五封後，高志達說，這七十五封標封，國產局已自地檢署領回，總計保證金支票計廿九億六千三百萬元，其中，六十六封保證金支票廿七億餘元，已被投標人領回；其餘九封標封保證金支票約二億元，已通知投標人儘快領走。而國產局表示，目前並沒有因延遲返還保證金而請求賠償事情。 據統計，國產局已公告標售案中，北區辦事處轄區計五批、六十宗國有地，中區辦事處轄區計四批、五十一宗國有地，南區辦事處轄區計三批、八十宗國有地，自即日起至一月底前全面性暫緩與停標。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.yam.com/chinatimes/politics/200601/20060110034114.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 12:48:23 |
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＃＃ 國產局191宗土地標案叫停 ＃＃王信人、薛翔之/台北報導( 工商時報 2006.01.10) 國產局昨天宣布，在春節前提出投標方式改善之前，目前已公告的十二批、計一百九十一宗土地的公開標售案全部暫停，創下有史以來國產局把全省的標售案全部停標的紀錄。國產局將在春節之後改為雙軌制，再另行公告標售。 在郵務人員發生重大弊案後，國產局北區辦事處原有意繼續辦理已公告、未標售的案子，當時所持的理由是，作案的人也會在此時避風頭，反而是最安全。 但是，昨天國產局長郭武博認為，在還沒有做出因應改善對策之前還是不要冒險比較安全，並做出重大決策，在全省的標案都委由郵局的郵遞投標情況下，所以全部暫停。包括北區的五批、六十宗；中區的四批、五十一處；南區的三批、八十宗，已公告的標售案，都一起喊卡。 其中，北區本來在週四要標售中山區的教舊眷村，和下週要要標售的板橋追風廣場底價四十五億元。 此外，弊案中七十五封被台北地檢署扣押的標封和押標金，昨天北區辦事處在上午十點到十一點之間，已把其中的六十六封退回給建商，有二十七億元；另外的九封已請建商來領，有二億多元，全部有二九．六三億元。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006011000483,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 12:29:35 |
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＃＃ 80億保證金 下周一退還 ＃＃ 薛翔之、王信人/台北報導(工商時報 2006.01.07) 國產局手中持有高達八十億元的保證金，將於下週一（九日）全數釋出！財政部國產局北區辦事處處長蘇維成昨（六）日宣布，參與本週四標售作業、遭檢調單位查扣的七十五份標單與標封，訂於下週一上午十點，公開於辦事處，在投標業者見證下，退還保證金；針對投標者憂心標單出價有外流之虞，蘇維成強調，出價已使用紙張遮蓋，保密工作滴水不漏，業者大可放心。 由於保證金為底價的一○％，最受矚目標號一號和二號的信義聯勤兩筆土地，底價分別為十．二四億和一○．九億，合計二三．四億，投標者若兩標皆投，保證金為二．三四億，保證金一但無法退還，以三％至五％的利率計算，每名投標者每日損失約兩萬元利息。 以過去來說，開標當天起即可領回保證金，此次拖延了四天，加上高額保證金產生高利息，對此，蘇維成說，「業者可以求償，但目前尚未聽說有要求索賠利息損失。」 至於何時重啟標案？他表示，包括聯勤信義或其他標案，確定不會在農曆春節前公告標售，本週五（六日）公告台北縣追風廣場的標案，是農曆春節前的最後一樁；蘇維成強調，「這跟檢調偵查無關，只要保證金退還，適當時候就可重新進行標售。」他並表示，選擇春節後，考量到業者春節期間籌資較為困難。 針對聯勤信義弊案，起因於郵局員工的不法行為，中華郵政高層昨與國產局會面道歉致意，當下並向國產局承諾改良。 受到郵政人員偷標封重大弊案的衝擊，國產局決定農曆春節前不再公告標案，但是已公告的二個標案會正常開標。 一月十二日要標售國軍老舊眷村改建國有土地，五個標案，其中以中山區的三六三坪的第一標較大，底價二．五七億元。另外，一月十九日要標售二十二個標案，以第一標的板橋市追風廣場最大，四○二五坪，底價四五．二二億元。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120501+122006010700399,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 12:03:41 |
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■ 相 關 新 聞 ＊國有地標售／投標金額暗藏玄機 最愛168、666、888、999 2006/01/07 13:40 http://www.ettoday.com/2006/01/07/11205-1891103.htm ＊國有地標售／趕搭房地產熱 利之所趨引爆弊案 2006/01/07 13:38 http://www.ettoday.com/2006/01/07/11205-1891127.htm ＊國有地標售弊案／國產局不願證實有無特定建商涉案 2006/01/06 22:10 http://www.ettoday.com/2006/01/06/10844-1891031.htm ＊國有地標售弊案／信義聯勤案 最快農曆年後重新公告標售 2006/01/06 18:59 http://www.ettoday.com/2006/01/06/10844-1891010.htm ＊國有地標售弊案／國產局：80多億保證金9日上午10點發還 2006/01/06 17:28 http://www.ettoday.com/2006/01/06/10844-1890924.htm ＊國有地標售弊案／國產局：研商解除買賣契約相關法律問題 2006/01/06 15:17 http://www.ettoday.com/2006/01/06/10844-1890836.htm ＊國有地標售弊案／支局經理解職 郵局將加鐵皮櫃、監視器 2006/01/06 12:33 http://www.ettoday.com/2006/01/06/11383-1890749.htm ＊國產局拋賣國有地 周守訓：圖利財團 林全應道歉 2006/01/05 11:46 http://www.ettoday.com/2006/01/05/10844-1890203.htm ＊郵務士涉攔截竄改標單 信義聯勤國有地標案5日臨時喊卡 2006/01/05 09:40 http://www.ettoday.com/2006/01/05/11383-1890143.htm |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:31:38 |
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＃＃ 頭一遭！ 國產局國有房地標案農曆年前全面停標 ＃＃記者曹逸雯／台北報導 (東森新聞報2006/01/09 17:57) http://www.ettoday.com/newspic/987/i987986.jpg 信義聯勤停標，國產局退保證金。 國有土地標案驚傳遭郵務佐竊取標單事件後，財政部國有財產局9日除將被查扣的保證金支票退回外，也宣布自即日起至1月底前，已公告標售的12批共191宗房地將全面停標。 國產局台灣北區辦事處1月4日發生投標單在中華郵政公司台北光復支局遭檢調單位查扣情事，為顧及全體投標人權益，除立即在5日開標前公告停標，並協調地檢署退回保證金支票，被查扣的保證金支票國產局在6日取回後，已通知投標人今日領回，國產局主任秘書高志達表示，其中66封標單已自今日上午10點起陸續領回，另外9封則已通知投標人領回，總計投標保證金29億6300萬元。 高志達表示，為全面檢討投標人投標函件存放及管控事宜，以保障投標人權益，國產局也決自即日起至1月底前，暫緩辦理國有非公用財產及受託辦理國軍老舊眷村不動產標售作業，已辦理公告列標者，10日將公告停標，待檢討妥適作法後，再重新公告標售。 根據國產局統計，目前已經公告標售的國有房地共有12批、191宗，其中北區有5批、60宗房地，包括1月5日當天公告標售的板橋追風廣場4023坪國有地，底價45.2億元；中區有4批、51宗房地；南區則有3批、共80宗國有房地。 =================================================================================== 資料來源 : http://www.ettoday.com/2006/01/09/91-1891971.htm  |
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| 回覆者：小風 發表數：17 IP：220.135.174.* | 2006-01-13 11:31:31 |
| 事實上呢 因為推案太多 量多的情況下 代銷公司的評估其實並沒那麼樂觀 ９４年第三季 新站特區還有打算攻頂攻上５０萬一坪的野望 但是明顯的在權世界跟華府ＤＣ的剝皮後 其實已經消化很多買方掉了 再來的推案極有可能打價格戰 或以其特點來強銷 例如國鼎以雙制震系統 日本新日鐵的阻尼器來強調其制震功能 權世界跟國家世紀館雖然也有制震 但是一個案子只有一種制震器 只能抗到五級 一個只做到十樓以下 高樓層比較怕震卻反而沒做 大家可以多參觀一下各案的銷售中心 ＴＨＸ |  |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:29:15 |
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＃＃ 月底前 國有地全面停標 ＃＃（張雅惠報導）(中廣新聞網 2006-01-09 18:30) 國產局在月底之前，全面停標國有地，總計全國有十二批、合計一百九十一宗國有地受到影響；房地產業者關注的，台北縣「追風廣場」也在其中。 國有地標售案，爆發郵差涉嫌利用職務之便竄改底價。國產局原本只停標和信義聯勤俱樂部同一批開標的國有地，不過，避免連環爆事件發生，國產局決定一月底之前，將全面停標國有地，北、中、南三區辦事處，合計停標十二批次，總計有一百九十一宗國有地受到影響，其中包括台北縣板橋新站附近的追風廣場。國產局主祕高志達說： 「暫停這個東西，要等到我們檢討對於投標方式，能有比較能降低風險的方式，提出之後，大概一月底之前，我們會提出具體可行方案」 最早停標的信義聯勤俱樂部等二十宗國有地，國產局已經退還被調查局查叩的七十五封標單、以及保証金，保証金合計二十七億多元。國產局指出，到目前為止，還沒有民眾跟國產局提出標單被查叩的兩、三天，利息補貼。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.yam.com/bcc/fn/200601/20060109032616.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:26:40 |
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＃＃ 板橋追風廣場 地王標售 上看每坪175萬 ＃＃黃樹德/北縣報導(中國時報 2006.01.07) 板橋追風廣場國際旅館BOT案告吹，國有財產局將於十九日公開標售，平均每坪底價僅112.3萬，遠低於市價行情，建商已摩拳擦掌，如果標售價格能打破每坪175萬的歷史天價，極可能引爆板橋新一波房地產熱潮。 位於板橋民權路、文化路口的追風廣場，占地4030坪，已連續多年蟬連北縣地王寶座，目前每坪公告現值為103.4萬，若以市價8成2計算，每坪地價至少126.1萬，國有財產局將底價定為112.3萬，相關人士非常不以為然，認為國有財產局有賤賣之嫌。 ＠ 底價偏低 建商紛摩拳擦掌 ＠ 新板特區是台北縣最精華的地區，從去年開始高價位豪宅紛紛出籠，每坪房價更站上40萬大關，屢屢創下北縣房市新紀錄，加上捷運板南線五月通車將帶來大批人潮，前景十分亮麗。雖然國產局五日才正式上網公告，但房地產界一個月前就知道，不少建商已表達濃厚興趣。 追風廣場原本要配合觀光客倍增計畫，以BOT引進民間資金，興建五星級平價旅館，但台北縣政府態度保留，認為要建就要建五星級國際飯店，以免白白糟蹋地王，又拉低新板特區的格調。 根據交通部規畫，追風廣場平價旅館，得標商經營期限50年，必須在民國九十五至九十六年完工，總房數為800至1000房，是國內最大旅館。 負責推動BOT案的觀光局官員指出，當初共選定台北縣市六處國有土地，規畫興建平價旅館，惟經內部評估後，除了兩處照舊外，其餘四處放棄，其中包括板橋追風廣場，土地則由國有財產局依規定處理。 ＠ 歷史天價 將引爆房地熱潮 ＠ 新板特區土地多為縣有，台北縣政府前年初即標售完畢，公有土地僅剩4塊，分屬菸酒公司、台鐵及國有財產局。 新板特區縣地標售最高紀錄是在民國八十六年創下，每坪175萬，買主是遠東集團。最後一筆前年五月標出，每坪126.9萬，惟立地條件遠不及追風廣場，由於新板行情已喊到每坪140萬，追風廣場會不會飆出歷史天價，值得期待。 不過，無論追風廣場最後成交價如何，都確定創下台北縣單筆土地最高成交總價紀錄，金額至少超過50億。 追風廣場使用分區為特專二，依規定可興建旅館或娛樂健身服務業，五月通車的板南線新板站出口正好位於基地內，得標業者很可能結合旅館、電影院、運動場的多功能休閒娛樂設施，打造成台北縣的休閒娛樂旗艦店。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,11050602+112006010700068,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:25:10 |
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＃＃ 國有地標售 緊急喊停 ＃＃【聯合新聞網 記者梁任瑋／台北報導】 2006 / 01 / 10 (星期二) 近日引爆弊案爭議的國有地標售作業大轉彎。國有財產局昨（9）日傍晚臨時暫停標售已公告的北、中、南共191筆土地，初估總標售金額近100億元，其中最大一筆土地為下周四即將開標的北縣新板特區「追風廣場」，底價破45億元。至於何時再恢復標售？國產局官員說：「要等妥適方案出爐後，才有可能再公告。」 國產局昨天再度打破歷年紀錄，宣布無限期停止所有土地標售案，此舉不但影響國庫收入，也衝擊已相中大面積國有地的建商推案計畫。 根據國產局統計，全台共有12批共191筆國有地已公告招標(新聞、網站)，由於涉及範圍廣大，還不能明確計算出總標售金額，初估至少有100億元以上，其中單筆最大金額的就是1月19日將開標的台北縣新板特區「追風廣場」，總底價近45億元，面積4,023坪。 國有財產局官員說，為全面檢討投標人投標函件存放及管控事宜，保障投標人權益，自即日起到1月底前，將暫緩辦理國有非公用財產及受託辦理國軍老舊眷村不動產(新聞、網站)標售作業，已辦理公告列標者，即公告停標，並等檢討妥適作法後，再續行辦理標售作業。 至於近日已投遞標單的建商，國產局也會陸續退還給建商。 由於上周國產局官員還信誓旦旦保證近日已公告的國有地，照常開標，昨天臨時喊停的動作，也引發外界揣測幕後真正原因，以及國產局的危機處理能力。 國有財產局主任秘書高志達否認國產局受到任何外力影響，他說：「純粹是希望降低再度出事的風險，避免再發生爭議。」 不過，根據規定，國有土地只要自公告起六個月未售出，就必須重新估價，預期近期打算標售的前信義聯勤俱樂部、追風廣場等土地，將會重估底價，再釋出標售。 面對國產局臨時喊停百億元土地標案，元大建設總經理黃仁勇肯定政府的魄力，不過他認為，國產局千萬不要「因噎廢食」，想一些有的沒的標售方法，此次弊案最大的問題是發生在郵局，沒有人怪罪國產局，只要官方趕快將遊戲歸則訂好，建商還是樂於去投標國有地。 至於上周遭檢調單位扣押的75筆保證金，國產局北區辦事處昨天已開始退還給建商，根據統計，保證金總金額約27億元，比外界想像的還少，共有66位投標人領回。 =================================================================================== 資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/060110/15/2qrn5.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-13 11:23:42 |
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＃＃ 無畏弊案影響 國產局公告標售板橋追風廣場 底價45.2億 ＃＃ 記者曹逸雯／台北報導 (東森新聞報2006/01/05 20:26) 儘管今天因郵局員工涉及不法，使得原本要開標的前聯勤信義俱樂部國有土地臨時喊停，財政部國有財產局台灣北區辦事處5日仍公告標售一批房地，其中包括台北縣板橋追風廣場的4023坪國有地，底價45.2億元，也是市場相當受矚目的指標。 國產局北區辦事處5日公告標售的95年度第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共22宗房地，標售總底價55億5653萬元，將在1月19日開標，對於原本預定在今日開標的信義聯勤因郵局員工涉及不法而告臨時停標，為何還趕在今日公告標售這塊大面積土地，北區處處長蘇維成表示，這項標案原本就預定在今日公告，在檢調已介入偵辦的此刻進行，應該相對反而更安全。 官員指出，今日公告標售的22宗房地中，以第1、2、4標號的優質國有土地最受矚目，其中，第1標號是位於台北縣板橋市新板段一小段19、19-1、19-2地號土地，位於文化路1段與民權路交叉口，也就是現在的追風廣場，使用分區為第二種特定專用區，面積約4023坪，底價45億2201萬3600元。 官員表示，由於追風廣場位處新板特區中心位置，緊臨水景廣場、縣府大樓、板橋新站，鄰近捷運板南線計畫府中站，基地方整、區位優良，是台北縣新板特區相當優質的大面積土地。 第2標號是台北南港區玉成段一小段49地號土地，位於向陽路145-1號，使用分區為第三種工業區，面積約824坪，底價2億7240萬元，官員表示，由於位處三鐵共構地區，緊臨捷運板南線昆陽站、南港火車站、南港軟體工業園區，適合作整體規劃開發。 第4標號則是台北市中正區臨沂段三小段157地號土地，位於連雲街17號旁，使用分區為第三種住宅區，面積約73坪，底價4840萬元，接近捷運計畫新莊線東門站、永康街商圈、大安森林公園、建國假日花市、幸安國小，金華國小等。 =================================================================================== 資料來源 : http://www.ettoday.com/2006/01/05/320-1890517.htm =>客家電視台: http://www.ettoday.com/2006/01/05/11383-1890517.htm |
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