| 請問對淡水 ' 淡大財庫 ' 的看法 ? |
| 發表者：Kathy 發表數：13 IP：211.21.82.* | 2006-01-12 11:46:21 |
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請問有誰看過 淡大財庫 ? 請分享寶貴的意見, 值不值的投資 ? 1 /p 約多少 ? |
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| 回覆者：妹頭 發表數：1 IP：220.139.227.* | 2007-01-23 16:26:13 |
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有捷運又靠近淡大 生活機能又不錯 我個人是覺得值得投資啦！ 而且整體都是規劃為學生套房 管理出租也比較單純 裡面的設施也算是OK 像健身房 交誼廳 活動廣場 學生都用的到 住裡面是滿舒適的(現在的學生其實滿好命的 我們以前唸書時 哪有這種飯店式套房可以租)加上學府路環境沒那麼吵雜 日後投資報酬應該是很穩定的 |
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| 回覆者：Paul 發表數：14 IP：211.76.97.* | 2006-05-24 12:51:54 |
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新房蓋好後 應該有不少人會租 但是該推案1千多戶套房(月租1萬的大多是兩小無猜) 計算投報率只是噱頭(淡水的投報的確蠻高的) 要是沒人租怎辦? 用心經營客戶群才是王道 |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-17 12:37:20 |
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地點不好這倒是真的，在那種走路或騎車都尷尬的地方(走路稍久，騎車又嫌稍快)。附屬公設有28項，咖啡廳游泳池拳擊場攀岩區等等，不過學生應該是不會用到太多喔....? 若只是論社區環境跟居住舒爽度一定有値8000以上的價位，但是扣掉交通問題跟一堆不知道用不用的到的公設，總之，是給有錢學生住的地方... |
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：218.174.168.* | 2006-05-17 11:55:31 |
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雖然這樣說 但是他的位置其實沒有很好 要市他蓋的基地位置就是他接待中心那邊的話 我以前就住那邊的老公寓 一學期一萬八 重點是 從那邊去學校都是上波 走路還蠻累的 跟淡大財庫同等的 北新路很多 離學校又近 所以我才會覺得 就算他有那價值也沒那市場 |
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| 回覆者：吼吼 發表數：15 IP：220.133.92.* | 2006-05-16 22:53:28 |
| 那一間月租決不可能只有5~6000，因為附近很多稍微好依點的套房都6~7000起跳，還不是一堆學生在租?看過淡大財庫，兩個人住措措有餘拉，可以給情侶注的很舒服。 | |
| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.122.* | 2006-05-16 18:22:57 |
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報紙寫月租5000~6000報酬率才4~6%之間,太低了拉!這還要滿租不算折舊勒. 還有淡江大學最近幾年校內蓋很多學生宿舍. 新宿舍每月3000元(一次交一學期18000)6個月.免抽籤 還有空位(不過是4人一間) 舊宿舍更便宜,但我不知道多少錢. 因為我朋友小孩正在念(我昨天問他交多少錢) |
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：124.8.14.* | 2006-05-15 14:55:36 |
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我是沒看過淡大財庫 但以我之前在那唸書的經驗 那邊的學生一個月租到5000-6000就已經算蠻貴了 而且他的位置離學校還要走一段上坡 租太貴的話 根本不會有人要 最近附近學生套房案也不少 學校這幾年招生人數又沒變多 而又幫學生規劃了幾處男生宿舍(雖然地點更遠) 所以在那推出學生套房的案子 我有點懷疑他的投資報酬率 |
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| 回覆者：Paul 發表數：14 IP：211.76.98.* | 2006-05-14 21:40:52 |
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約5-7000 看房子新舊 |
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| 回覆者：chlee 發表數：28 IP：61.31.30.* | 2006-01-13 10:41:12 |
| 大約是5000~6000左右,但附近的學生套房太多了,而且學生很會比價,所以...... | |
| 回覆者：Kathy 發表數：13 IP：211.21.82.* | 2006-01-12 14:39:32 |
| 請問淡大附近 6.8 P, 新房租金約多少 ? | |
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