＃＃ 北台預售屋 今年推案近4700億 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導【2005/12/29 聯合報】

供過於求是明年房地產市場的隱憂，根據住展雜誌到25日的統計，北台灣（不含宜蘭）年度預售推案量，已接近4700億元，成屋案量也將近2300億。
住展雜誌表示，建商持續穩定推案，卻忽略市場胃納量的問題，恐怕會供過於求，餘屋賣壓使得價格下修，房市景氣提前走衰。

根據住展雜誌的統計，94年度推案量前十大，分別為寶佳機構、大都市／遠雄企業、麗寶機構、茂德機構、力麒建設、元利機構、國美建設、宏普建設、興富發建設，及以相同推案量，共同排進建商排行第十位的吉美及豐邑建設。

94年十大建商排名變化幅度不小。只有連續兩年榜首及第三的寶佳、麗寶機構，及連續兩年第二的大都市建設／遠雄企業，是前三名的固定班底。其餘名次，出現大洗牌。今年新入榜的茂德、力麒、國美和吉美建設，過去幾年都未曾進入十大建商行列。

今年的十大建商排行，不再出現所謂的「一案建商」。

住展雜誌發現，過去兩年，靠一個大案擠進前十名的建商例子並不少。92年板橋案量50億的「巨蛋」，讓山圓建設進入十大建商第六位，同年永和「銀河水都」的銀河機構，也是如此。去年則有冠軍機構推出工業住宅案「元氣大鎮」，擠入第七名。

與過去幾年比較，以單一大型個案進入市場的建設公司，手筆已經變小。對消費者來說，多元推案、年年都有成績的建商進場，風險較小，消費者比較容易取得建商的相關資訊，選擇起來可以安心一些。

例如，寶佳及麗寶機構這三年來都秉持一貫的推案策略，以桃園為主要耕耘區；大都市建設從前年開始，就積極投入台北縣北大特定區及林口新市鎮的開發。茂德的主要耕耘地點是北縣新莊中平地區。

豐邑建設原是台中建商，但近年來努力耕耘竹北房市，目前是當地推案量最大的建商。至於元利、宏普及興富發建設，則是十大建商的常客；這三家知名建商，近幾年都以大台北精華區為主要推案區。

住展雜誌表示，十大建商前六名，推案量幾乎年年持續增加。去年，儘管市場買氣比93年跌落不少，然94年十大建商中，除了第一名寶佳機構，推案比去年減少一成外，其他二至六名的推案量，都比93年同一排名的建商還多。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3087245.shtml