＃＃ 大陸工程 新板特區蓋豪宅 ＃＃ ■ 記者梁任瑋／台北報導【2005/12/14 經濟日報】

厚生橡膠位於新板橋車站特定專用區土地開發案，尋覓合建夥伴多時，昨（13）日確定由大陸工程出線。厚生開發案基地面積達3,662坪，規劃明年10月起預售，總銷金額150億元，可望成為新板特區內規模最大的住宅開發案。
厚生昨天與大陸工程簽訂台北縣板橋市新板段三小段34,35,36,37地號等四筆土地合建契約，合作模式為厚生提供土地，大陸工程負責規劃、設計與興建事宜。雙方並共同委託銷售，以實際房屋售價及營造單價計算後，大陸工程可依合約規定比率分配銷售收入。

大陸工程發言人洪義乾表示，看好新板特區三鐵共構的發展前景，決定與厚生「合建分成」開發當地土地。厚生拿出土地委由大陸工程興建，完工後土地建物雙方各占一半。初估大陸工程可分配到的總銷金額約38億元，利潤約20%。

洪義乾說，本案的開發藍圖是四棟超高樓層大樓，由於目前建照仍在變更，規劃明年下半年才會預售。按目前新板特區的豪宅單價推算，未來厚生開發案每坪開價會超過35萬元，總銷售金額上看150億元。

事實上，厚生在新板特區土地開發案潛在利益龐大，不但被被視為厚生業績轉機題材，也是未來數年獲利的金雞母。兩年前厚生一度規劃開發為購物中心，現已轉向為利潤更豐的豪宅大樓。

台北縣府官員說，厚生曾找過多家開發商合作，也與目前新板特區持有土地最多的遠東集團洽談過最後由大陸工程出線。

台北縣官員指出，厚生位於新板特區土地使用分區原為商業區，但去年中申請變更為住宅區，規劃為住商混合大樓，目前正在申請都市設計審議中。

房地產業者說，年齡相加超過110歲的厚生與大陸工程，兩家公司都是老牌企業，在業界同樣擁有高知名度與聲譽，對豪宅銷售可以說是票房保證。雖然厚生與大陸工程合作案才剛簽約，但已替新板特區豪宅市場投入一顆震撼彈。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3060764.shtml