人為氣候惡劣 11月房市不振
房市風向球總分數 較10月降6分 成交指數創近3年新低
(2005.12.9 聯合報 記者/鄭育容)
甫落幕的三合一選舉重創房市人氣，北台灣市調媒體住展雜誌所做11月房市風向球調查，總分數較10月大降6分，成交指數創近三年新低。
選舉前，多數房地產業者普遍不認為選情會衝擊市場買氣，不料，在弊案連環爆及政黨對決的氣氛中，各地銷售案場人氣退潮，選舉當周周末也沒有太多人氣回籠。
住展雜誌調查發現，11月房市風向球總分數較上月降6分，不過總分數仍有52分水準，雖在安全復甦的綠燈範圍，也較6月、8月高。但是在「來人」及「成交」表現上創下新低分紀錄，雖然天候因素也會干擾人氣、買氣，11月的房市氣氛主要是受「人為氣候」惡劣影響。
11月風向球來人組數分數僅5分，上次出現時間這麼低的分數是去年9月，當時碰到颱風、中秋，外加短期大量推案稀釋了人氣。11月成交組數分數僅2分，這種超低分數，在3年前的農曆年期間出現過。
11月推案量結構稍有轉變，預售案量不足300億元，較前幾個月動輒400億元的案量已有縮減。
由於11月成交量萎縮，加重今年最後一個月市場銷售壓力，市調媒體推估12月推案量，很可能出現預售、成屋案量雙漲局面，可預期案量放大，去化拉長的市況。
選後市況，多數業者抱持樂觀，代銷業者甲桂林廣告副董李幹樂表示，告別選舉激情，安定將成為房市景氣的利基，如果股市表現更上一層，政策能夠端出牛肉，兩岸經貿有進一步放寬，台灣市場就能引進活水，房市自然更具上漲力道，若單純看現階段市場供需，則為個案表現。
