| 中和天情一問 |
| 發表者：almos 發表數：-17 IP：61.216.108.* | 2003-12-27 16:16:02 |
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請問是否有人去中和中正路上的天情看過,請問裡面格局如何,價錢一坪約多少? |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：61.62.75.* | 2005-11-26 23:46:17 |
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回覆 於 ： 的發言內容
老實說,如果你站在建商的立場來看也是會先把價抬到最高,以100戶為例,一開始一坪30萬,買賣寬期為1年,30萬就是測試價,如果可以接受30萬買的人有10戶他就是賺了,賣了半年可以接受最高價這群人已經飽了才會開始慢慢減價,可是如果一開始30萬沒人買,25萬不到十戶可以接受,20萬才慢慢有人來,那就減價減得快,不過這樣的情況不一定會發生,因為有錢買得起,覺得自己賺到的人不少,如果真的要減價,只有消費者自己連合起來才有機會,但永遠都會有人願意花這樣的價買,雖然不多,但卻很致命,今天仲介約我去看天情,早上查了一下3米6,公設比近35%直接就跟仲介說不考慮了,3米6不管你怎麼隔永遠是違法,公設35%我花了21坪的錢只可以住13坪我無法接受,再來是權狀坪數是21坪,可是業務會用加1/3空間的坪數來跟你談,狠一點的用21坪加7坪跟你談,有良心一點的用(21-7)*1.3+7=25坪來跟你談,老實說住了我也不會安心,怎麼會知道這幾十年來政府不會忽然開始"主動"打,又怎麼知道你樓上樓下的做不做的太過了,讓整棟壽命變短,而且要脫手換房也不容易,給大家一個參考
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| 回覆者：願幸福跟隨著我 發表數：-17 IP：61.230.38.* | 2004-02-04 10:50:56 |
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你有msn或妹兒嗎?私下聊好了。本來我是和業務談的 ，但後 來我直接找經理。不過我的業務人很不錯 |
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| 回覆者：IP 發表數：-17 IP：61.218.64.* | 2004-02-04 08:39:09 |
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如果你買到的是(約四百萬) 可能是最低價喔... 到目前都沒聽到有人買到3米6有這個價錢的.... 好像都要460 以上, 這個價位吧...(價錢很硬, 實際成交價我也 不是很清楚) 對了, 你有附裝潢嗎？樓高幾樓呢？ |
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| 回覆者：願幸福跟隨著我 發表數：-17 IP：61.230.28.* | 2004-02-03 22:11:29 |
| 挑高滴呀 | |
| 回覆者：IP 發表數：-17 IP：61.218.64.* | 2004-02-03 18:22:41 |
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請問你買幾樓的？ 是3米6的嗎？ |
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| 回覆者：願幸福跟隨著我 發表數：-17 IP：218.167.80.* | 2004-02-03 00:09:54 |
| 我買了一戶天情二十一坪靠橋滴。約四百萬有買貴嗎 | |
| 回覆者：Joyce 發表數：-17 IP：61.70.202.* | 2004-02-02 15:48:13 |
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昨天去看覺得不錯但忘了問他們的建材. 因為sales說到時候蓋好是沒有隔間的 那他們隔間的材料是什麼? 地板又是隔間材質呢? 有沒有人知道天情的建材如何? 跟樣品屋的一樣嗎? |
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| 回覆者：almos 發表數：-17 IP：61.216.51.* | 2004-01-28 12:16:49 |
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to 如意 吳副理可以殺價依我和另一網友(御筆丹青)經驗都是殺最後談定價的零頭我是六萬 例如包含贈品,裝潢後的價是366萬可以和他殺零頭(零頭範圍是1~9萬) 不包含贈品,裝潢後的價是323萬後再殺零頭 贈品以10萬計,裝潢以非挑高計一坪是1.5萬 如果要殺10萬以上可 能就要問另一網友,在另一主題中和天情的鄰居中的KK |
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| 回覆者：vivan 發表數：-17 IP：61.228.175.* | 2004-01-28 10:32:42 |
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我也買了天情1/26號一坪22萬ㄝ.當天就簽約了.我買A棟10樓. 因為朋友住永和天琴它們做的公共設施就跟VCR看到的一模 一樣超棒.我喜歡回家就像回到飯店的感覺.上班那麼辛苦.回 到家可以躺在超棒的浴缸享受.讓我們一起迎接我未來可愛的 家吧.PS:設計師我已經探聽過了.王設計師設計了很多高級住 家的室內裝潢.所以大家安啦. |
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| 回覆者：御筆丹青 發表數：-17 IP：218.174.136.* | 2004-01-28 10:01:54 |
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那個吳副理可以殺價,因為我這個月簽約了,一開始跟業務小姐 談,我說不要亞歷山大以及家庭劇院,小姐就說可以折價,後來 我要砍個零頭,小姐不能做主就請吳副理來談,我跟他說你讓我 砍的話我可以馬上簽約,他去櫃檯問一下以後回來就答應我了, 當然你要砍太多萬的話可能要談到經理以上層級才有可能 吧...櫃檯那位負責喊恭喜成交的應該是經理,不過我覺得還有 另外一位先生應該也是高階主管,我去3次每次都看他手插口 袋走來走去的,也有在指揮業務,但是沒看他坐下來跟客戶談過 |
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| 回覆者：疑問 發表數：-17 IP：203.204.5.* | 2004-01-28 01:05:18 |
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TO明莉.. 看你的文章,好像認識那個主管,而且你好像很生氣,雖然我不知道你是不是文中被騙的女主角, 你如果是那女主角的話,那你該找那個人啊!不要在這裡生悶氣哦!加油...加油... |
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| 回覆者：如意 發表數：-17 IP：203.204.5.* | 2004-01-28 00:58:25 |
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我當然是要他便宜給我囉!! 談很久他都不肯咧~~有點生氣啦! 贈品前面不是說都有送嗎? 說的倒是都一樣的..不過沒有27吋的電視... 我的業務是女的...我想殺價嘛!! 她拗不過我才找吳副理下來談.....沒談成 |
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| 回覆者：almos 發表數：-17 IP：61.216.51.* | 2004-01-28 00:51:40 |
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to 如意 SANDY所提的吳先生應該就是和你談的吳副理是同一個(如果和你談的是男的話) 而吳副理說幫你爭取贈品,幾乎都是ok 對了請問你跟吳副理談時是什麼東西不行,然後要幫你爭取什麼贈品? 或許我的經驗可以給你做參考 |
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| 回覆者：jammy 發表數：-17 IP：210.64.211.* | 2004-01-28 00:13:04 |
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我1/3就定了也是沒殺到價但是有送贈品 電視家庭劇院亞歷山大都有送到 跟我接觸的業務姓洪掛副理 感覺上人蠻誠懇的 當天有見到現場最高主管姓張,title是總監 跟感覺上前面真是惡意中傷的 而且我也超喜歡天情的感覺的 雖然朋友勸我買預售屋要三思但還是給他定下去了 |
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| 回覆者：如意 發表數：-17 IP：203.204.5.* | 2004-01-27 22:18:42 |
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是男的...還是女的???? 我也要去找他買..... 會放價,又有贈品...你怎麼不買啊?? 如果是我..我就買了.. 我很喜歡那裡.... 可是連那個副理...姓吳..來和我談的時候 都說不行,只能幫我爭取贈品, 我才沒買的... 你告訴我是男的女的...我真的要去找她 |
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