＃＃ 個案》板橋國家世紀館 引進巴洛克列柱 ＃＃■ 梁任瑋【2005/12/02 經濟日報】
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客廳與餐廳連成一氣，十分寬闊實用。
圖／陳正興

＠ 區位介紹 ＠
位於台北縣新板特區的「國家世紀館」總銷金額130億元、基地面積約1,800坪，是區域內規模最大的指標個案。因緊鄰台北縣政府、運動公園、主題公園與SOGO百貨，吸引不少縣民慕名選購，也有不少人以增值為目的而投資。

由於基地面寬最長達160公尺，比台北市的總統府面寬還大，建商取名「國家世紀館」，訴求整體地段條件，包括交通、市政規劃都優於其他區域。

目前，新板特區最大的利多是交通建設三鐵共構交會，使區域發展充滿想像空間。尤其，北縣府已在新板特區48公頃土地投入約300億元，加上整個特區住宅案必須經過都審才能興建，不少建商將這裡的行情與台北市信義計畫區相提並論。

＠ 產品介紹 ＠

國家世紀館共有四棟建築物，每棟皆為29層的超高大樓，除了一樓四間店面不售，社區總戶數達412戶。

為了彰顯氣派，建築師採取古典巴洛克列柱式建築語彙，一樓大廳面積近200坪，圓頂部分挑高21公尺，住戶回家就像進到博物館。

為方便住戶使用，800坪VIP養生會館全部放在一樓，其中，溫水泳池SPA區200坪，是板橋個案少見的規劃。

每戶坪數方面，國家世紀館共分48、54、63、77、92坪共五種格局，合併戶最大可到160坪，主力坪數54坪以上視野景觀佳，不少客戶甚至一次訂購兩戶。

國家世紀館客源以板橋及周邊客層為主，約占五成，台北客兩成，外縣市三成，包含中壢、高雄、台南等地外來客都有，主要購買因素是需要在台北有住家，而指名在未來大台北房市新亮點板橋置產。

其次，也有客戶認同元利品牌、信譽，包括買過內湖「榮耀世紀」，看過元利建設成屋者，出手相對大方。

建材設備部分，元利100%移植台北市個案，包括SSC（鋼骨鋼筋混凝土）結構穩固基礎，加上制震系統，地下挖72根矩形基樁。

至於安全系統，入口有虹膜辨識機，從一樓、電梯到住家都有監控系統，共有八層管制。住家防水有五年保固、社區建置光纖網路，種種規劃都以豪宅等級設計。

國家世紀館已在今年7月動工興建，預計96年7月起交屋。

＠ 價位分析 ＠

這兩年板橋房價靠特區帶動，今年初「華府D.C」、「權世界」曾出現每坪40萬元行情，近期因推案量過多稍回軟，「國家世紀館」每坪開價36至40萬元，成交價落在34、35萬元，單戶總價自2,000萬元起跳，以2,000至3,000萬元最多，有人購買整層共250坪，總價高達1.2億元。

代銷公司坦言，一開始新板特區預售案推出時，部分客戶尚有疑慮，覺得開價過高，不輸台北市的內湖、文山區房價。但本區不但有潛力、也具爆發力，近日雖然「三合一」選舉戰況激烈，來客數稍減，但成交比率仍高，平均五組成交一組。

客戶則傳產、電子業主管都有，較特殊的是已有投資客進場，認為選後有機會漲到40萬元，建商亦有惜售心態。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3039514.shtml