看漲或看跌，那要視標的物而定。
沒有人說好的股票會漲到天上的天價，但若真有實際的業績及基本面支撐，就算下跌，也只不過是短暫的修正而已。

我相信版上許多看空房市的版友，是想趁房市回檔，買到"質優、地段好、交通便利，重點是又便宜的房價"。

但說實在的，因為不景氣而造就出低房價時，你敢買嗎?或者說，當不景氣來臨時，即使有上述條件標的物的低房價，你又買得起嗎?

一方面說現在的房價不合理，但也得時時秤秤自己的斤兩，反省自己現在是否真的過著蹲馬步，省吃儉用的日子，儲備銀彈。

否則到頭來，房價真要是如您所願下來了。但你也沒錢買。因為錢的多少永遠是相對的。

東西賣１００元，你收入是５０元，這時你嫌貴。
東西降價變６０元，你收入變３０元，而這段期間你的存款又不增反減，這時你真的會覺得東西是便宜的嗎？

所以只要有成交，就代表有多、有空。不想介入這場賽局，也要設法保住自己的荷包。

"因為不景氣而造就出低房價時，你敢買嗎?"
沒想到也有大大覺得這一句可笑
因為這兩年的房價本來就是
"不景氣還能造就出高房價"
問題就在還那麼多人敢買
那不是比
"因為不景氣而造就出低房價時，你敢買嗎?"
還更可笑
沒辦法低利貸款真的很誘惑人
一般人就是那麼敢貸款比例高來買房子有什麼辦法
我真的就是想不通為什麼有人沒存什麼錢
就是敢貸那麼多去買房子
就像最近卡債風波
反而正正當當努力存錢
不敢亂借錢的好像是笨蛋一樣
很可憐我就是個笨蛋....

郵局將再升息，優惠房貸不再「優惠」

（時報 04/07 08:32)
【時報-記者邵朝賢台北報導】台灣銀行等七大行庫至六日止皆已宣佈升息，各天期定期存款利率調幅皆為○•○七個百分點。郵局指出，預計七日或下周一宣佈升息，幅度將比照七大行庫為○•○七個百分點，攸關八十三萬戶優惠房貸利率也將從二•九二％提高至二•九九％。惟此利率已比民營銀行自辦房貸利率高，政策優惠房貸不再「優惠」。

郵局調高利率後，也形同套牢八十三萬戶的優惠房貸戶。優惠房貸利率為郵局二年期定儲機動利率加碼一％，並由政府補助○•一二五個百分點，目前優惠房貸利率為二•九二％，若升息○•○七個百分點，利率將上揚至二•九九％。

大型銀行主管指出，在卡債風暴出現後，有擔保的房貸業務成為各銀行消金業務重點，雖然核貸成數縮水，但部分銀行房貸利率不考慮隨存款利率調升而往上調整，部分民眾已經不申貸政府優惠房貸，直接向銀行申請一般房貸。

據調查，台北富邦銀行、復華銀行自辦一價到底房貸利率皆低於政府優惠房貸○•一個百分點，台銀、合庫、土銀的針對優質客戶的指數型房貸亦低於政府優惠房貸利率。

由於不少銀行自辦優惠房貸利率已經於政府優惠房貸利率，據經建會三月發佈調查指出，去年第四季有五成「已購屋者」並未使用政府優惠房貸，此種狀況也引起央行關切，希望各銀行能引導客戶申貸政府優惠房貸。

據統計，截至今年二月底止，政府優惠房貸累計戶數共八十三萬二千戶，去年新增三千億元優惠房貸，也僅消化九百五十八億元。大型銀行主管說，優質客戶房貸利率一定優於政府優惠房貸，加上市場資金過剩，使得政府優惠房貸額度消化速度緩慢。

據銀行局統計，截至一月底為止，各銀行房貸承作戶數為二百零九萬餘戶，承作房貸餘額達三兆九千一百餘戶，其中台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀合計戶數達七十七萬餘戶，佔市場的三七•一二％ 。