＃＃ 代拍淡海新市鎮 高手也沒轍 ＃＃ ■ 記者梁任瑋／台北報導【2005/11/22 經濟日報】

淡海新市鎮土地第二場競標會買氣超冷，昨天僅白天鵝建設董事長陳清堯（左）與桓邦建設總經理何俊陽兩人投標，並以底價標得所需土地。
記者蔡育豪／攝影



一向擅長打低價牌銷售土地的戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立，碰上淡海新市鎮也沒轍？
第二批淡海新市鎮土地競標會昨（21）日登場，結果僅售出兩筆住宅區土地，總金額4.3億元。這場號稱公部門歷來土地面積最大、總標售金額達360億元的公開標售案，營建署最後只回收10億元，顏炳立也難掩落寞表情。

由於戴德梁行數月來砸下大量廣告預算宣傳，昨天現場人氣頗佳，還出現一位外商遊艇公司主管參與，不過，只有四位建商繳交保證金，其中兩位有出價，分別以底價1.9億元與2.6億元，標下標號4號與48號的土地，面積各為1,517坪與2,161坪。

標下48號的白天鵝建設董事長陳清堯，這兩年在淡水推出不少個案，對當地市場需求頗為熟悉，因此選定離淡水市中心最近的公司田段10地號土地，在無人競爭下，順利以每坪11.9萬元的底價標得。

有「競拍高手」之稱的顏炳立，這次受營建署委託標售96筆土地，總金額共360億元，分兩次拍賣。第一批近20萬坪住宅區土地，9月24日公開，結果只售出三筆；昨天以商業區土地為主的第二批標售會，只有兩筆拍出，總計營建署售出五筆土地，入帳10億元。

事實上，營建署為了順利清倉，部分第三種住宅區土地價格都打了八折，每坪最低只要7.9萬元，平均單價約12萬元。但由於每筆土地面積過大，最便宜的總價也要2,500萬元，多數土地總金額更突破億元，讓許多想自用的投資人買不起，這也是顏炳立認為此次銷售率不佳的主因。

顏炳立說，能替營建署售出五筆、回收10億元，已比他預期全部「摃龜」好多了。不過，顏炳立認為，經過這次行銷，最大的受惠者莫過於在淡水附近推案的建商，土地價格已從個位數悄悄漲到10餘萬元。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/3020423.shtml