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蘆洲的博覽家v.s榮耀巴黎2哪個好?
發表者:小老虎  發表數:4 IP:211.74.220.* 2005-11-20 21:35:25

如題這兩個建案哪個好呢?博覽家的建材比較好,但房子有大樑,且建商到底是哪一個弄不清楚,榮耀2的建材配備普通,距捷運大概20分走不到,可是格局不錯,且建峰的房子在蘆洲的口碑甚佳,本人為首次購屋,麻請各位大大給些意見,感激不盡!

回覆者:passat 發表數:65 IP:60.248.76.* 2006-05-22 08:46:10
建峰的應該不只15天一層吧 應該更快吧
就我看到的實際狀況應該一層低於十天
回覆者:阿偉 發表數:9 IP:219.70.232.* 2006-05-20 23:19:53
吉昇建設因股東理念不合而分,分開之股東亦在長興路有工地
回覆者:阿偉 發表數:9 IP:219.70.232.* 2006-05-20 23:05:38
其實建材多不錯但是要看施工品質.依從事建築工程人員來看,建峰建設蓋的房子比例會趕工(一般15天一樓層)而博覽家光榮路工地之缺失在外牆屬大理石(顏色不均勻)
回覆者:bryan 發表數:11 IP:220.139.50.* 2006-02-26 21:08:10
回覆 小老虎 於 :2005-11-20 21:35:25 的發言內容

如題這兩個建案哪個好呢?博覽家的建材比較好,但房子有大樑,且建商到底是哪一個弄不清楚,榮耀2的建材配備普通,距捷運大概20分走不到,可是格局不錯,且建峰的房子在蘆洲的口碑甚佳,本人為首次購屋,麻請各位大大給些意見,感激不盡!

你好,我是從三重搬來蘆洲重劃區的住戶,當初是先看上三重的博覽家建商所蓋的房子(在三重的水上美附近),可是房價太高,不合乎預算,才放棄的!後來聴建商說蘆洲也有他們新的建案,才把目標轉向蘆洲,不過那時建案才剛開始,是預售屋,價格談不下來,且因為我在三重的租屋也快到期了,而建峰的情定巴黎2,已經完工了,價格比較上有較大的空間!所以後來就買了下來!
我的感覺是住了二年多,都很不錯,目前都沒什麼問題,而且幸運的是,我們的管委會非常熱心,對社區很用心!
至於博覽家建商在蘆洲的那個建案,我一個親戚後來有成交,聴他說,住得也很不錯,所以哪個好,除了預算外,可能要看看什麼對你而言是比較重要的?(地點.格局.或是建材.還是風評.)

以上拙見供您參考!!
回覆者:yvone 發表數:11 IP:218.160.60.* 2006-02-26 20:15:44
對不起,想麻煩小傑大哥回覆我的問題,謝謝!
回覆者:yvone 發表數:11 IP:218.160.60.* 2006-02-26 20:13:47
我去看過「博覽家7」,還沒去看過「榮耀巴黎2」,但想私底下請教您「巴黎榮耀2」的成交價格,以做為購買博覽家的議價參考。若您方便凡將您購買的樓層坪數及每坪單價相關資料寄至我的信箱,感謝您的幫忙!
我的信箱:
yvone.yang@msa.hinet.net
回覆者:kis 發表數:845 IP:211.76.98.* 2005-11-23 01:37:41
回覆 小傑 於 :2005-11-21 19:33:56 的發言內容

其實買房子考慮最主要不外乎考慮幾個因素
1.地段2.環境周遭3.建築物本身4價錢
至於風水以及配備這可以改變的
1.以地段來講
兩個建案都三面臨路,博覽家距離學校及捷運較近
而榮耀巴黎2那較安靜且距離舊商圈較近,生活機能較好,所以各擅勝場。
2.周遭環境來講其實兩個案子都差不多,博覽家離柳堤公園較近,而榮耀巴黎2離中原公園也很近。
3.建物本身博覽家採全棟花崗石,而榮耀巴黎2則是整棟的設計質感較好,綠化美化也是建峰建設的強項
至於博覽家與榮耀2街道皆採退縮設計,所以與其它建築物的棟距都還不差。若以採光及視野來講榮耀巴黎2應該會略優於博覽家,因為博覽家被附近幾個大樓所包圍了。
4.以價錢來講,博覽家因為建蔽率跟容積率較低的情況下戶數較少,榮耀巴黎2則戶數較多,考慮建築成本與銷售額,榮耀巴黎每坪比博覽家低個2萬是合理的。博覽家的戶數少較單純可是相對管理費支出每人分攤的也較大。
至於最重要建案的建商來講
1.榮耀巴黎2的建商是建峰建設是外地建商,擁有甲級宜揚營造廠,兩家都是資本額上億的公司,在此區的作品有情定巴黎1.2.3,巴黎桂冠.榮耀巴黎1,
若想更瞭解此家建商,可以到桃園大有商圈的巴黎街頭以及巴黎名門,以及關渡藝術學院附近的麗景。
2.博覽家7則是吉陞建設,是在地建商,之前的博覽家系列風評還不錯,可是博覽家6期為吉昇建設,為何解散改名,這可能就要問建商了。
至於有很多本地建商批評外地建商蓋太快
這點本人有親自去瞭解在此提出一些看法供參考
1.外地建商資本較雄厚,故工人請的多,施工當然較快速,只要每個樓層有按照工期施工即可,以1個樓層14天來講,10個樓層只要140天+挖地基+其它,其實一年的施工期是合理的。
2.外地建商施工採多重施工,蓋到相當樓層的同時,其它的樓層已經開始隔間,中庭也已開始施作,連外壁磁磚也可同時施作,所以施工當然較快速。
各位可以到工地多走走應該就可以瞭解了

最後我覺得兩個案子都不錯,都可以選擇,
另外三多立建設的美學院也不錯,你也可以參考看看
畢竟買房子是一筆大支出,龜毛點是必要的啦

哇!精采,沒去過但拜讀您的大作,彷彿去看了N+1次,那樣的歷歷在目...
回覆者:小傑 發表數:52 IP:219.68.114.* 2005-11-21 19:33:56
其實買房子考慮最主要不外乎考慮幾個因素
1.地段2.環境周遭3.建築物本身4價錢
至於風水以及配備這可以改變的
1.以地段來講
兩個建案都三面臨路,博覽家距離學校及捷運較近
而榮耀巴黎2那較安靜且距離舊商圈較近,生活機能較好,所以各擅勝場。
2.周遭環境來講其實兩個案子都差不多,博覽家離柳堤公園較近,而榮耀巴黎2離中原公園也很近。
3.建物本身博覽家採全棟花崗石,而榮耀巴黎2則是整棟的設計質感較好,綠化美化也是建峰建設的強項
至於博覽家與榮耀2街道皆採退縮設計,所以與其它建築物的棟距都還不差。若以採光及視野來講榮耀巴黎2應該會略優於博覽家,因為博覽家被附近幾個大樓所包圍了。
4.以價錢來講,博覽家因為建蔽率跟容積率較低的情況下戶數較少,榮耀巴黎2則戶數較多,考慮建築成本與銷售額,榮耀巴黎每坪比博覽家低個2萬是合理的。博覽家的戶數少較單純可是相對管理費支出每人分攤的也較大。
至於最重要建案的建商來講
1.榮耀巴黎2的建商是建峰建設是外地建商,擁有甲級宜揚營造廠,兩家都是資本額上億的公司,在此區的作品有情定巴黎1.2.3,巴黎桂冠.榮耀巴黎1,
若想更瞭解此家建商,可以到桃園大有商圈的巴黎街頭以及巴黎名門,以及關渡藝術學院附近的麗景。
2.博覽家7則是吉陞建設,是在地建商,之前的博覽家系列風評還不錯,可是博覽家6期為吉昇建設,為何解散改名,這可能就要問建商了。
至於有很多本地建商批評外地建商蓋太快
這點本人有親自去瞭解在此提出一些看法供參考
1.外地建商資本較雄厚,故工人請的多,施工當然較快速,只要每個樓層有按照工期施工即可,以1個樓層14天來講,10個樓層只要140天+挖地基+其它,其實一年的施工期是合理的。
2.外地建商施工採多重施工,蓋到相當樓層的同時,其它的樓層已經開始隔間,中庭也已開始施作,連外壁磁磚也可同時施作,所以施工當然較快速。
各位可以到工地多走走應該就可以瞭解了

最後我覺得兩個案子都不錯,都可以選擇,
另外三多立建設的美學院也不錯,你也可以參考看看
畢竟買房子是一筆大支出,龜毛點是必要的啦
回覆者:海洋藍調 發表數:256 IP:61.220.133.* 2005-11-21 11:38:43
博覽家:

優點:

1.建譽不錯

2.建材不錯

3.地點中上

4.外牆不錯

5.結構不錯

6.管理員室的設計方式不錯

7.停車入口造型設計不錯


缺點:

1.基地有小缺口...被隔壁房子破壞其基地完整性

2.樓下店面..

3.有對角及對到停車場的風水問題

4.臨馬路...

5.室內隔局不佳...

a:廁所正對餐\\\廳及客廳...所以最好改一下...衛生及

風水...

b:廁所都沒窗....

c:玻璃非大面積採光....所以...請自行判定自己所想

要之樓層採光是否足夠...

d:房間內有橫樑........床擺\\\設有難度...!!

6.對面蓋\\\了一棟12樓的大樓(已施工..)...採光要留意

7.火災發生時...如何逃生..???因其安全梯無窗密

閉...無空氣對流...so...是否會有煙囪效應...??

8.公共area(坐電梯)...空氣對流不佳~!!

9.有的工作陽台是長方形...有的較似正方....要注意

~!!!
10.價錢............硬....!!!



榮耀巴黎2...

嗯....只知其蓋\\\得很快...其餘的detail你可以

爬爬文或請其它大大提供囉~!!!
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