禽流感干擾買氣 房地產第四季旺季不旺

（12:44:04 中央社)

(中央社記者李文忠台北2005年11月16日電)由於禽流感陰影籠罩，購屋者預期明年房價可能下修，普遍存著檢便宜心態而暫緩購屋計劃，造成近期房市買氣遲滯，第四季房地產可能面臨旺季不旺，業者對第四季營建景氣由樂觀轉趨保守。

由於第三季房價指數出現下滑，顯示近兩年房價漲幅已大，總體經濟景氣復甦不如預期、Fed 再度升息使國內升息疑慮增高、建商推案持續增加、禽流感以及年底有選舉干擾房市，將使得消費者信心滑落影響購屋意願。

法人表示，在目前整體房市推案量過高下，去化時間恐拉長，且在明年下半年起至後年房市在新成屋釋出下，長期供過於求態勢趨於明顯，恐使得房市銷售面臨更大的挑戰。不過因地價及原物料價格皆高，墊高建商成本，而且由於金融業競爭激烈下使得房貸利率仍低，加上仍有行政院的3000億元優惠房貸挹注下，所以房價崩跌機率不高。