雖 然 整 體 房 地 產 市 場 仍 然 持 續 不 景 氣 ， 但 在 本 身 區 域 條 件 、 當 地 實 質 需 求 以 及 未 來 潛 力 等 因 素 的 帶 動 下 ， 去 年 大 臺 北 地 區 仍 然 有 些 地 區 的 房 屋 是 特 別 搶 手 、 特 別 好 賣 。 房 仲 業 者 指 出 ， 去 年 臺 北 市 仍 由 內 湖 區 蟬 聯 賣 座 冠 軍 ， 臺 北 縣 則 由 土 城 以 黑 馬 之 姿 成 為 最 賣 座 區 域 。

　 業 者 表 示 ， 雖 然 去 年 房 屋 市 場 飽 受 天 災 人 禍 的 摧 殘 ， 整 體 房 市 的 買 氣 也 比 前 一 年 差 ， 但 是 在 低 房 價 、 低 利 率 等 因 素 的 激 勵 ， 加 上 當 地 區 域 條 件 、 區 域 市 場 實 質 需 求 以 及 未 來 發 展 潛 力 等 因 素 的 帶 動 下 ， 仍 然 有 些 個 別 區 域 表 現 是 十 分 亮 麗 。

　 根 據 信 義 房 屋 以 個 別 區 域 房 屋 流 通 天 數 以 及 銷 售 率 所 做 的 區 域 房 屋 賣 座 排 行 榜 顯 示 ， 去 年 全 年 臺 灣 地 區 房 屋 流 通 天 數 最 短 、 銷 售 率 最 高 的 地 區 仍 然 是 落 在 大 臺 北 地 區 ， 其 中 臺 北 市 是 由 內 湖 區 蟬 聯 賣 座 冠 軍 ， 臺 北 縣 則 出 現 一 匹 大 黑 馬 ， 由 土 城 市 取 代 中 和 市 成 為 北 縣 房 屋 賣 座 最 佳 地 區 。

　 信 義 不 動 產 企 劃 研 究 室 協 理 張 欣 民 指 出 ， 內 湖 區 以 往 是 屬 於 北 市 房 市 的 邊 陲 地 帶 ， 但 是 近 年 來 隨 著 民 權 東 路 的 打 通 、 環 東 快 速 道 路 及 堤 頂 交 流 道 的 通 車 、 國 醫 中 心 進 駐 ， 加 上 六 期 重 劃 區 逐 漸 被 塑 造 成 北 市 的 矽 谷 ， 不 僅 大 大 改 善 內 湖 區 的 聯 外 交 通 條 件 ， 同 時 也 吸 引 一 批 批 多 金 的 醫 生 及 電 子 新 貴 在 此 落 腳 ， 呈 現 在 房 屋 市 場 上 的 是 更 多 的 高 所 得 買 方 、 房 屋 的 銷 售 率 提 升 、 流 通 天 數 下 降 ， 使 內 湖 的 房 屋 持 續 蟬 聯 年 度 賣 座 冠 軍 ， 排 名 在 後 面 的 依 序 是 松 山 、 文 山 、 大 安 及 北 投 區 。

　 至 於 臺 北 縣 的 房 市 ， 前 幾 年 都 是 以 中 和 市 最 賣 座 。 但 是 土 城 市 在 去 年 卻 以 近 百 分 之 三 十 六 的 成 交 率 及 遠 低 於 全 省 平 均 流 通 天 數 的 優 異 表 現 ， 一 舉 拉 下 中 和 市 ， 成 為 年 度 賣 座 榜 首 ， 其 後 排 名 依 序 為 淡 水 、 蘆 洲 、 中 和 及 板 橋 。 張 欣 民 表 示 ， 土 城 能 在 去 年 異 軍 突 起 ， 其 中 原 因 應 該 是 與 房 價 出 現 低 檔 ， 而 現 在 有 北 二 高 的 交 通 便 捷 以 及 未 來 捷 運 的 利 多 有 關 。

　 至 於 房 屋 賣 座 最 差 的 地 區 ， 在 近 年 來 的 變 動 頗 大 ， 臺 北 市 以 老 舊 市 區 的 大 同 區 、 萬 華 區 、 南 港 區 等 區 的 房 子 較 為 難 賣 ； 臺 北 縣 則 以 深 坑 、 林 口 、 五 股 等 地 最 難 賣 。