昨天去新店中央路看了一個8年1樓的房子,叫國家名人巷

但仲介開價658萬 / 27坪,每坪約24萬元，其中包含一機械車位

優點：
1. 地點距離捷運小碧潭站約5分鐘路程,
2. 個人是很喜歡中央新村的環境

缺點：
1. 因為是一樓的關系，所以窗外就是住戶停腳踏車的地方，這樣就沒有什麼景觀了
2. 同一時間在多個仲介網上都有看到"國家名人巷"的房子在賣，約5個，不知是否有什麼問題，如管理不佳等等…

想請問各位網友，因第一次看房子，不知價錢要如何談起，個人是認為 20萬/1P ，不知道有沒有其他人看過，可以一起討論，謝謝。