| 明年房價會漲嗎? |
| 發表者：蓓瓏 發表數：8 IP：220.136.169.* | 2005-11-10 18:13:27 |
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請問大家覺得明年的房價會漲嗎? |
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| 回覆者：KG 發表數：10 IP：218.166.139.* | 2006-01-26 15:33:56 |
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個人認為未來幾年是去化餘屋或新成屋的關鍵期 消化快的區域 房價就能持穩甚至繼續上揚 消化不良的地區 建商若考慮成本積壓 一有人降價求售的話 整區房價勢必向下修正相當的幅度 個人認為不論自住或投資 以目前的時點來說 案量是一個重要的評估點 |
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| 回覆者：KG 發表數：10 IP：218.166.137.* | 2006-01-26 13:40:53 |
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新聞來源http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3137599.shtml 房地產景氣 去年降溫 【2006/01/26 經濟日報】 ■ 記者陳秀蘭／台北報導 經濟部公布的工業生產變動指數中，在具有房地產領先指標的申請核發建造執照面積指數，去年全年僅微幅成長1.64%，創下四年來新低，顯示房地產景氣經過三、四年熱絡後，已有轉頹趨勢。 經濟部指出，去年全年工業生產成長3.37%。其中，製造業增幅3.18%。經濟部指出，去年全年工業生產增幅超過製造業，主要是房屋建築業景氣復甦，以及去年房屋建築工程類增幅達11.43%最高峰所致，彌補製造業產量的動力。 統計處指出，去年全年房屋建築工程指數增幅達11.43%，創下民國91年來的新高，顯示去年房屋建案完工案達到高峰；但申請核發建造執照面積指數，僅微幅成長1.64%，意味著房地產未來景氣已有向下趨勢。 統計處官員指出，經濟部調查房屋建築工程業類的指數，主要是針對完工的房屋建築工程。至於申請核發建造執照面積指數，則是針對尚未興建前的申領建照部分，通常這被視為是房地產領先指標。 |
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| 回覆者：KG 發表數：10 IP：218.166.135.* | 2006-01-23 23:45:14 |
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5年後到處都有捷運? 個人不認為如此 一條捷運要多少的預算以及克服多少的工程問題 已經在興建的路線都可能因為種種因素而延遲通車了 更何況是還在紙上作業的路線呢? 而那些連紙上作業都還沒開始 只有建商在廣告上才有的路線就更別說了 |
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| 回覆者：KG 發表數：10 IP：218.166.135.* | 2006-01-23 23:31:27 |
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如何知道目前看跌的比例多呢? 滿手的人多半看漲 空手的人則看跌 我一直認為這兩股勢力經常是勢均力敵 而個人認為股市和房市不能完全類比 以我個人的投資經驗來說 在股市大賠 在房地產上則是小賺 要說我目前是看跌還是看漲 好像也很難論定 雖然先前賣房子賺了一些錢 手上仍然還有一些房地產 所以也希望能再上漲 但是另一方面 也希望能稍微回檔一下 好再找到進場的時機 總的來說 很矛盾複雜的 誰知道會漲還是會跌呢 看個別表現應該比較實際囉! |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.85.* | 2006-01-23 23:06:05 |
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看跌就漲... 看漲就跌... 目前看跌的比例多，所以有可能漲 如同股票10人玩9人賠是一樣的 |
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| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：219.84.188.* | 2006-01-21 23:59:56 |
| 我覺的若你要自住的話,沒什麼差,其實房價也會跟利率成反比.所以建議若要自住,則可以啦..但是若買預售屋,則可緩緩吧,因為建好都兩年,那時屋價應會下跌吧..至於地點,我覺的捷運.生活機能.公園.此三者應會重點吧.. |  |
| 回覆者：Andy 發表數：242 IP：211.76.97.* | 2006-01-21 23:39:44 |
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我個人覺得房價雖然有點高了... 可是到2008年房價是會溫和上漲的 因為: 1.政治的因素~2008年總統大選 2.每年物價都在上漲 3.貸款利率變高>"< |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-11-18 11:19:43 |
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回覆 daviswan1 於 ：2005-11-18 11:00:43 的發言內容
同意daviswan1 大的說法~~明年看看行情多少在買吧!不過我看如果在捷運附近的房子應該是跌的不多。 只有那些沒有實質交通利多的地段會拉回修正~~ 比如那些還在紙上作業的路線~~~ 另外轉貼相同議題 找屋達人 大大~提出的幾項購屋要素... ====================================================== 話題：捷運，捷運，多少烘抬假汝之名以行之 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118899&cat_en=realestate_north1 發表人 找屋達人 2005-11-17 19:01:07 IP：203.75.221.* 發表數：161 其實五年後，到處都有捷運吧！ 到時候賣點可能就非捷運而已，可能是： - 靜巷且近捷運 - 面對公園綠地 - 接近購物中心等生活採買地點！ 五年後，在都市裡，誰能面對公園或綠帶，享受綠意，新鮮空氣及安靜的空間會比直接接近捷運站更難取得的條件！畢竟都市裡，交通因＂人口＂移入而變的方便，但是綠地因＂人口＂移入而變少！ 物以稀為貴吧！ ========================================================== 
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| 回覆者：daviswan1 發表數：36 IP：61.229.127.* | 2005-11-18 11:00:43 |
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明年看看行情多少在買吧!不過我看如果在捷運附近的房子應該是跌的不多。 自已多多比較吧 
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2005-11-17 11:34:02 |
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這是投資客的說法嗎? 怎麼聽起來都反了 以供需求角度來看 現在價格高沒人要買 難到反而明年會再漲上去?都沒人要了怎麼反而漲呢 又另外如果現在這樣的不合理價 還是一堆有錢人要買來住 那反正這樣的天價都有人要又搶著要 明年再給它漲,反正這樣的價都有人接受了 所以如果不急就不要跟人家買漲到底的價來住 被那些有錢沒地方花的投資料吃死死的 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：220.229.40.* | 2005-11-17 11:22:33 |
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如果下一個男人會更好,那妳為何已經結婚了. 不要再等了~ 該買就買,妳又不是投資客,妳要的是一個"家" |
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| 回覆者：daviswan1 發表數：36 IP：61.229.129.* | 2005-11-17 11:03:00 |
| 只要不生小孩，不買車。應該是可以買得起的 | |
| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：202.39.175.* | 2005-11-17 11:00:07 |
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回覆 蓓瓏 於 ：2005-11-10 18:13:27 的發言內容
99%的預測明年會跌,你說呢?
請問大家覺得明年的房價會漲嗎? |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.86.* | 2005-11-17 10:09:22 |
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你今年買，明年一定跌 你今年不買，明年一定漲 |
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| 回覆者：TRIBUTE 發表數：574 IP：220.229.40.* | 2005-11-17 10:06:07 |
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回覆 蓓瓏 於 ：2005-11-10 18:13:27 的發言內容
人生苦短,你煩惱太多了請問大家覺得明年的房價會漲嗎? 經濟能力許可,就找個好房子,就快快樂樂的生活吧 |
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