記者林韋任／台北報導

全台都會區前十個月房屋賣座排行榜出爐！比對今年上半年的賣座排行榜，房屋仲介業者發現，不少排名大洗牌，北市信義區被內湖、文山、中山與松山區超越，由第二名掉至第六名。
不過北市大安區、中市西屯區、高雄三民區仍蟬聯冠軍，只有北縣冠軍寶座易主，由中和市再度登上寶座，從板橋手中搶回北縣賣座王的封號。

信義房屋不動產企研室經理林永孟指出，比較今年上半年度與今年前十個月的房屋賣座排行，隨著都市發展與交通建設的進展，不少地區出現明顯的改變，雖然只多出四個月的比較時間，但排名變動幅度不小。

根據「房屋賣座排行綜合指標」資料，上半年台北市、縣房屋賣座最好的行政區分別為大安區及中和市。大安區擁有絕佳的生活品質，成交量為北市第一，加上物件流通速度快，房屋賣座綜合指標始終蟬聯北市第一名。

內科園區、美麗華購物中心開幕，讓中山區賣座排名向上衝，北二高信義快速道路通車，文山區房屋賣座排行則大幅提升，捷運效應的加持下，內湖區賣座排行一舉衝上第二名，擠下信義區。

北縣部分，雖然新板特區急速發展及三鐵共構效應在上半年快速發酵，但下半年回軟，板橋在今年上半年從中和手中搶下后冠，但在前十個月的統計中又被中和搶回寶座；此外，新店因為推案量大，被永和超過，土城市賣座排行也被三重市擠下。

相對來說，台中市的賣座排行榜穩度最高，信義房屋不動產企研室協理張欣民說，中科發展順利與水湳機場遷建，讓西屯區順利奪冠，至今仍保持第一名；南區在今年登上賣座排行第二名後，至今也穩居不墜。

信義房屋中區主管歐智雄表示，中科年底估計將有8000名員工，將帶來4000多戶住宅需求。水湳機場航高限制解除，有800多公頃土地可望獲得「自由的天空」，加上將規劃國際會展中心，西屯區受惠最多，自然穩坐房屋賣座排行榜首。

重大政經建設北移，讓三民區今年首度晉升為高雄賣座第一名，目前還是高雄最搶手的地區；有捷運規劃的鳳山市，房屋賣座排行卻由第三名跌至第五名。

「房屋賣座排行榜」，除以房屋交易熱絡程度（成交量占有率）為重要指標外，並加入市場銷售率（成屋委託成交率）及交易撮合速度（成交時間）兩項交易指標，經各行政區逐一評比後加總而成「房屋賣座排行綜合指標」。

【2005/11/05 聯合報】