買屋 投資客增加了
根據房仲業者統計，截至今年10月底止，桃竹地區購屋者中，投資族上升2.54%，顯示消費者對於保值的不動產投資意願升高。此外，購屋者中的女性購屋比重比去年升高3%，女性經濟能力和購屋行為不容小覷。北區房屋不動產理財研究室統計客戶資料發現，民國94年首購族占79%、投資族占12%、換屋族占8%。對於住宅市場而言，首次購屋有近八成，和去年相比，投資族明顯增加，首購族和換屋族都下降超過1%。

不過，距離年底還有兩個月時間，預估首購與換屋族群的比率與去年差距不大。

根據94年10月消費者信心指數（CCI）調查的總數為72.59點，與上月比較，上升1.17點。五項指標中，以購買耐久性財貨時機上升幅度最大，達到113.45，比上個月的調查結果上升3.2點。顯示消費者對未來投資耐久性和保值性標的抱持樂觀。

投資族比重增加的原因，包括最近兩年房地產市場景氣穩定成長、銀行存款利率下降，消費者把現金存放在銀行領利息的報酬並不高，投資保值性高的房地產意願增加。

根據行政院主計處統計，2005年9月底止，我國女性勞動力人口數437萬人，勞動參與率48.13%，較去年727.2萬人，勞動參與率47.71%，增加了近10萬人與0.42%的勞動參與率。從2001年至今五年，我國女性勞動人口增加39.3萬人，勞動參與率增加2.03%。

女性購屋增加原因主要由於女性意識抬頭、經濟能力增加、自主能力提高，再加上女性接受教育程度普遍變高，在工作上也有良好表現，高所得收入女性比過去多，女性的購屋能力大幅提升，過去以男性為主的購屋市場也逐漸改變。

【2005/11/02 經濟日報】