＃＃ 政經利空 中古屋交易旺季不旺 ＃＃【中時電子報 2005 / 11 / 04 (星期五) 】

何旭如／台北報導中古屋市場也不敵房市利空打擊，根據兩大房仲業者的成交統計，十月中古屋成交價量較上個月持平，旺季不旺，八、九月價量齊揚的熱絡力道不再。

據信義房屋十月實際成交資料，與九月相比，成交金額小增1.7％，單價仍維持2.8％的小幅成長力道，但成交件數不增反減，減少1.7％。

永慶房屋的十月成交資料也顯示交易持平，成交量較上月成長2％，成交金額持平，但價量均未展現旺季中應有的大幅上漲表現。

中古屋旺季不旺，預售新成屋(新聞、網站)的表現也不佳，根據住展雜誌每月統計的房市風向球，十月仍為代表復甦安全的綠燈，但整體分數較上月減四分，尤其成交分數下滑五成，看屋人氣的分數下滑至農曆年節以外的最低水平，預售市場反應低迷。

第三、四季為房市的傳統旺季，尤其今年農曆鬼月淡季不淡，八、九月的中古成交價量齊揚，以信義房屋成交為例，該兩個月的成交件數都較前一個月有近一成的成長，房仲業者原本對第四季房市信心滿滿。

未料近期禽流感(新聞、網站)疑慮起，股市不見起色，更有建築界大老發表看空房價後市的看法，十月中古房市表現不如預期。

信義房屋企研室協理張欣民表示，八、九月意外淡季不淡，墊高比較基期，十月的相對成長率才舒緩，但仍屬歷史高點，十月份中古屋成交件數、金額分別比去年同期增加18％、26％之多，交易單價還小漲2.8％。

永慶房屋表示，十月成長持平，高總價購屋(新聞、網站)民眾駐足觀望，但對中低總價的首購產品影響不大，年底前若禽流感疑慮淡化、股市回升，交易仍有機會起色回溫。
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資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/051104/19/2hp7q.html