李偉麟╱台北報導】

距北市西區僅一橋之隔、房價卻只有北市的1/2，是三重眾所周知的優勢。但鮮為人知的是，三重的老透天約佔整個房市的1/3，總價600~900萬元，就可買到地坪約20坪、使用坪數至少60坪的透天厝；且頂樓加蓋的老公寓也頗吃香，權狀20~25坪的附加蓋頂樓，視屋況每坪僅13~20萬元。

量多價低
太平洋房屋三重直營店經理周垚表示，三重房市目前大致以重新路為界，以北多透天及老公寓，客層以三重當地客或北縣其他行政區為主；至於以南則多新大樓，由於環境予人的感覺類似北市街道，較受北市客青睞，尤以集美國小周邊為代表。


部分30年以上無權狀
周垚指出，三重的透天不但距北市近，價格又便宜，尤其是巷子夠寬可以停車者，更是搶手。不過他特別補充，所謂「巷子夠寬」，在三重指的是5米以上的巷道，若是巷寬8米以上者更難得，在三重大概找不出20條。也因此，若仔細觀察三重的1樓住家，很少會有院子。
三重的透天屋齡高達30年以上，由此亦衍生出一個怪象：有的透天厝建物部分沒有權狀。周垚說，這是因為當時有些建物申請使用執照後，並沒有去地政機關登記所造成。目前透天市價，以地坪計每坪約30萬元，地坪約15~22坪；有權狀的建物每坪約3~5萬元，通常建物的使用坪數大於權狀坪數。三和路一帶是透天較集中的路段。
三重的老公寓也有使用坪大於權狀坪的特性，因此在三重要買老房子，「單價」概念在當地並不適用。例如，權狀10坪的公寓往往使用坪約15坪，總價若200萬元，單價就有20萬元及13萬元兩種，落差極大。


雙捷運炒熱預售房市
另外，老房子最早是以「販厝」形式銷售（即房子不隔間出售），因此某些房子出現有趣的使用方式，周垚就看過屋主將13坪的房子隔成3房1廳1衛，以總價250萬元售出。公寓的頂樓若有現成加蓋，也是搶手貨，但加蓋品質影響單價，如一般鐵皮加蓋，以權狀坪計每坪最低約13萬元，地點及屋況不錯的，可高達18~20萬元。
三重有捷運蘆洲線及新莊線經過，訴求捷運站的預售案，今年來勇於創高價，如上半年推出的重陽路一段及三陽路口「新京王」，近捷運三重站，每坪開價21~25萬元；8月推出的近台北橋站「新富時代」，每坪開價26~28萬元。

2005年10月29日