第3季房市價量俱穩　房價略下滑　學者：已轉為買方市場
【東森新聞報 記者曹逸雯／台北報導】

根據最新公布的一份房地產指數調查，第3季房地產呈現價量俱穩結構，新推個案則持續市場盤整格局，在價格方面，屬桃竹地區表現最佳，學者指出，國內房市已轉為買方市場，有需求的民眾不妨精挑細選一番。

由國泰建設與政大台灣房地產研究中心合作的第3季國泰房地產指數26日發布，國泰建設指出，第3季新推個案持續市場盤整格局，全國各項指數相對上一季或去年同季的差異程度相當輕微，均呈現價量俱穩的結構，另因台北縣新推個案價格略微下滑，加上推案量大，造成全國價格水準也呈現略微下滑的趨勢。

在價格波動方面，以桃竹地區表現最佳，除價格明顯上漲外，議價空間也略微縮減，其餘地區價格則呈現穩定，但議價空間除台北市外，均呈現縮小的狀況。

在推案策略方面，除台北縣持續增加推案量，其餘地區推案量均持續上一季的保守策略，且台中都會區、台北市與桃竹地區的銷售率均較上一季好轉，但成交量僅台北市與台北縣略微擴大，其餘地區市場規模則有相當輕微的縮小狀況。

雖然第3季房價出現下滑，但業者表示，是因為台北縣新推案量大，新推個案價格略微下滑，才會造成全國價格水準呈現略微下滑，但並不能因此而作成房價已由高峰往下跌的結論。

政大地政系教授張金鴞表示，目前房價維持相對穩定格局，對首購與換屋族而言，確實正是進場的好時機，國內房市已經從賣方市場轉為買方市場，他建議真正有意購屋者，目前市場產品的選擇性很多，民眾應該可以審慎尋找，精挑細選一番，不必急著出手。