| 中和附近的房價感想 |
| 發表者： 小將 發表數：10 IP：218.166.128.* | 2005-10-25 23:39:14 |
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上個週未，參觀了一些中和四號公園附近的房子.... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-11-28 23:07:38 |
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回覆 ㄚㄚ 於 ：2005-11-28 15:36:42 的發言內容
搜尋字串：轉貼:Yahoo知識 轉貼:Yahoo知識 http://realestate.url.com.tw/index.php?boardclass=&query_key=%C2%E0%B6K%3AYahoo%AA%BE%C3%D1&func=search&q_type=content ㄚㄚ = Qoo 要賣"法拍屋"也別洗版寫得這樣迂迴~~~ 讓人覺得有陷阱似的~~~ 
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| 回覆者：ㄚㄚ 發表數：62 IP：220.139.78.* | 2005-11-28 15:36:42 |
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轉貼:Yahoo知識 就是要殺價!殺 殺 殺~ http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1305091600671 分析的很不錯 給大家參考 |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.229.242.* | 2005-11-20 21:51:45 |
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既然大家都覺得房價太貴,也預期明年會跌,就晚一點在買吧! 我的同事和我一樣,都還在看房子... 我的預算是650萬,他的預算比較高是1000~1500萬 我們都不想讓投資客賺,所以就慢慢看囉 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2005-11-20 14:25:57 |
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其實開價是賣方的事 出價卻是買方的事 如果你覺得值22/p 可是開價是28/p 那就出價20/p 別怕出價太低 因為賣方也知道自己開太高 |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2005-11-20 14:14:55 |
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現在殺完價想便宜到想也不用想 合理價300,投資客開400萬,仲介賣500 就算你砍了2成可以買到400萬還是貴100萬 其實只要你覺得合理跟值得就可以下手 同樣的房子,剛剛我舉的例子不一定每個人覺得 350成交合理,有人的就是要買到 有人的就是有這筆預算接受這樣的坪 所以如果我是仲介商我也會這樣開價 因為我以利益為優先考量的情況之下 我的客戶一定先鎖定後者,等這個物件 沒有這樣的客戶,房價才會降 所以目前支持房價的不是捷運 而是我說的這些人 買的人永遠沒有對錯 今天我就是比別人窮就不要這時去跟人家一起買 吃虧的一定是自己,只能如此了 |
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| 回覆者：WAR7184 發表數：299 IP：220.229.56.* | 2005-10-26 15:10:05 |
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回覆 小將 於 ：2005-10-25 23:39:14 的發言內容
新交屋的價格大概是26~30萬元/坪左右上個週未，參觀了一些中和四號公園附近的房子.... 跟板橋將子翠一樣? (2) 二手屋的價格 (約二十年上下) 大概22~25萬元/坪 (3) 二手屋的價格 (約五年左右) 大概29萬元/坪 我朋友二年前(2002)買二手屋(約二十年)的價格是13萬元/坪 這....太貴了吧!難怪有人預測新板要漲到一坪50萬 吸血嘛~ |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-10-26 12:06:26 |
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買房子(土地) 首要是自己喜歡(包括環境.交通...等) 再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的. 要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到. 建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格, 如果平均值是一直增加的話, 應該此區域房地產後勢看好, 反之 ,則看壞. 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/) 或 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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