| 如何跟仲介交手? |
| 發表者：ken 發表數：68 IP：218.168.156.* | 2005-10-21 23:49:59 |
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算算時間看房子也已經快一年了.期間有幾次出手.可是所得到的回應都是說我低於"行情"太多了.問題是我也是向附近的朋友.商家打探的價格做標準.怎可能會相差那麼多呢?有經驗的大大可與您們分享一下嗎. |
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| 回覆者：ken 發表數：68 IP：218.168.156.* | 2005-10-31 02:41:50 |
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發表人 Anone06 2005-10-27 02:26:47 J 作者名片檔 IP：218.175.50.* 發表數：8 如果你心裡已有了譜，而價位與仲介有距離，直接要求與賣方議價，如仲介拒絕，似乎不合理？可能投資客，或仲介瞞差價。別傻傻的給斡旋金聽由仲介再去和賣方談，說不定賣方原價比你出價還低。這是我現在住屋的經驗。當出訂價$12,500,000，仲介說最低$11,000,000，我出$8,000,000，最後加到$8,800,000 仲介要斡旋金我沒給，約賣方見面，一見面就成交，也許當初$8,500,000或多一點就可買成。 哇...價差近400萬. 
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| 回覆者：滄桑 發表數：24 IP：61.217.145.* | 2005-10-24 23:53:49 |
| 我在標題尋找仲介手法,可是找不到ㄝ,可否說的詳細一點阿,謝謝!!! |  |
| 回覆者：ken 發表數：68 IP：203.70.51.* | 2005-10-24 11:23:40 |
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回覆 出去玩 於 ：2005-10-23 11:45:13 的發言內容
如果是仲介說的:那是"投資客的價格".後來就不了了之了.如果你開價而仲介不去談的話~~ 那可能真的低於"行情"太多了, 敝竟要成交才有佣金,不會不想賺! 試問:我們要如何回應呢? 
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.166.112.* | 2005-10-23 16:09:58 |
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中永和我有同事一老房子透天的!25年,邊間地坪12坪而已,4.5樓,要考慮嗎?它還住裡面. 屋主自售雖便宜,不過確實有yiu講的風險,不過仲介也有坑人的招術,請搜尋標題是"仲介手法"即知,不須我言.花錢還受氣. |
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| 回覆者：yiu 發表數：3 IP：61.217.144.* | 2005-10-23 16:01:47 |
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避開仲介直接找屋主談風險很大. 萬一對方一屋兩賣 或房子有二三胎貸款 或買到法拍屋 或對方不交屋 若找仲介有履約保證才有保障 |
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| 回覆者：出去玩 發表數：220 IP：59.104.88.* | 2005-10-23 11:45:13 |
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回覆 ken 於 ：2005-10-21 23:49:59 的發言內容
如果你開價而仲介不去談的話~~ 那可能真的低於"行情"太多了, 敝竟要成交才有佣金,不會不想賺!算算時間看房子也已經快一年了.期間有幾次出手.可是所得到的回應都是說我低於"行情"太多了.問題是我也是向附近的朋友.商家打探的價格做標準.怎可能會相差那麼多呢?有經驗的大大可與您們分享一下嗎. 向附近的朋友打探的價格不一定準,除非最近剛買房子,不然往往還停留在10年前價格! |
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| 回覆者：yaline 發表數：5 IP：203.73.175.* | 2005-10-23 02:23:00 |
| 我有房子在永和頂溪站附近,走路7分鐘內就到,你想買嗎？我是屋主，目前還住在裏面。rita_lin1128@hotmail.com.tw | |
| 回覆者：ken 發表數：68 IP：220.136.233.* | 2005-10-23 01:19:57 |
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回覆 lkk2 於 ：2005-10-22 19:35:08 的發言內容
請問.如果找到了屋主.要如何再短時間內讓他感受到我的誠意?您要那邊房屋ㄋ?我說不定能幫你問?讓屋主和你自己談,我在0800屋主自售網有幾間代表區域性房子,看看文案吧! 
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| 回覆者：ken 發表數：68 IP：220.136.233.* | 2005-10-22 23:10:23 |
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回覆 lkk2 於 ：2005-10-22 19:35:08 的發言內容
抱歉.我是想找中永和地區.不過還是謝謝您的建議.您要那邊房屋ㄋ?我說不定能幫你問?讓屋主和你自己談,我在0800屋主自售網有幾間代表區域性房子,看看文案吧! 在網路上看了幾家較有名的仲介公司的網頁.感覺上都CASE都擺了很久.真的有這麼難賣嗎? 
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.167.222.* | 2005-10-22 19:35:08 |
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您要那邊房屋ㄋ?我說不定能幫你問?讓屋主和你自己談,我在0800屋主自售網有幾間代表區域性房子,看看文案吧! 2172~74,2186,2376 問鄰居屋主是誰,盡量直接找屋主談,避開仲介. 回應主題,不理她,找屋主及鄰居! |
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