| 中和合康領袖廳 |
| 發表者：神奇寶貝 發表數：8 IP：61.229.49.* | 2005-10-16 13:15:41 |
|
我上星期(10/10)去看ㄌ 付了訂金8萬 我的訂單上面沒有明載簽約日期也沒有契約書給我~ ~-而我10/14去退訂 結果合康居然要收取3%手續費~ 銷售小姐說因為我已經議價了.所以我的訂金要被扣3%...這樣合理嗎? |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-11-29 02:13:52 |
|
回覆 mike 於 ：2005-10-23 12:21:58 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20051217&Article_ID=2271020美麗永安不是還在賣 2005年12月17日地產王 單價▲26萬元 坪數▲25~45坪 戶數▲221戶類 型▲大樓 公設比▲25% 樓層▲地上15樓，地下3樓 |
 |
| 回覆者：JiaJin 發表數：202 IP：211.76.97.* | 2006-03-15 08:54:53 |
|
如果各位大大有想買合康建設的房屋產品!請你三思啊!合康建設 何老闆 是建築師出生身!居然把社區設計規劃的比不是設計師還差!那種專業的學術知識不知道在哪裡??? 社區沒有垃圾安置區!要住戶每天下午6~7點搭電梯到一樓社區外倒垃圾!!! 社區交屋不到四個月屋頂水塔漏水!讓頂樓的住戶屋內是汪洋一片! 規劃的SPA區居然沒有沖洗間!真可笑!!!標榜優質的飯店式管理!只有旅社般的室內硬體規劃!真是濺商啊! 如果您準備買中和領袖廳,或是將來三重永福街另一個推案出現時!請睜大您的眼睛!不要被虛有亮麗的建築物外表給騙了! |
 |
| 回覆者：ken 發表數：68 IP：203.70.51.* | 2005-10-24 11:49:51 |
| 似乎對此案了解的人並不多.也沒有專屬的家族討論區. | |
| 回覆者：mike 發表數：460 IP：220.136.38.* | 2005-10-23 12:21:58 |
|
美麗永安不是還在賣 當初聽其他網友說價錢越賣越高 到現在也是還沒賣完 而且銷售中心也還沒收掉 那應該是還剩不少吧 而合康領袖廳看起來戶數也蠻多低 真的那麼好賣 中永和這二年多來案子已經推了不少了 而且有些預售屋建好了也有地主戶或轉手 真的有那麼多人在買房子??? |
|
| 回覆者：神奇寶貝 發表數：8 IP：61.229.49.* | 2005-10-23 12:01:25 |
|
回覆 ken 於 ：2005-10-21 23:05:31 的發言內容
價位是最大的因素~(最小坪數2房買起來要六百多多萬~且不能買車位)再者因為隔壁有養鴿人家也是原因之一.....
請問您是什麼原因退訂? |
|
| 回覆者：ken 發表數：68 IP：218.168.156.* | 2005-10-21 23:05:31 |
|
回覆 神奇寶貝 於 ：2005-10-16 13:15:41 的發言內容
請問您是什麼原因退訂?
我上星期(10/10)去看ㄌ 付了訂金8萬 我的訂單上面沒有明載簽約日期也沒有契約書給我~ ~-而我10/14去退訂 結果合康居然要收取3%手續費~ 銷售小姐說因為我已經議價了.所以我的訂金要被扣3%...這樣合理嗎? |
|
| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.73.* | 2005-10-21 16:41:20 |
| 妳可以打去問信用卡公司就好了 | |
| 回覆者：神奇寶貝 發表數：8 IP：220.135.200.* | 2005-10-21 11:33:23 |
| 謝謝大家的意見~我已順利退訂沒有被扣錢~我是取回刷卡單(當時刷卡有3聯)小姐就把副本還我這樣而已 沒有再做刷退的動作 他說這樣就可以了~~不過~我過2天去查信用額度~目前還是佔著信用卡額度說?? | |
| 回覆者：小月 發表數：11 IP：61.219.23.* | 2005-10-21 10:42:48 |
|
忘了補充一點 建商未先提供契約之前,就要求先付訂才可以看合約，其實就已經違反公平交易法了。所以建商已經先違法了。 |
 |
| 回覆者：小月 發表數：11 IP：61.219.23.* | 2005-10-21 10:33:17 |
|
我想有人的說法應該不正確喔。 因為我之前也有遇過退訂的事，所以當時我去尋找很多資料去理論要求退訂，也順利的拿回訂金了，當時對方還要求手續費，還好有做功\\\課，沒有讓他們得逞，以下是我的淺見供參考。 一般來說購買預售屋時，對方都會希望你先簽訂房屋訂購單，裡面的內容一定會加註一條「如果雙方無法達成買賣時，賣方必須全額沒收訂金，買方不得有異議並要求退回訂金...」等一些字眼。其實這張訂單並不構成房屋買賣契約，所以只要是還沒簽約之前，都是可以退訂並拿回訂金。假如對方說，想退訂可以，要付3％∼5％的退訂手續費，千萬不要上當，因為還沒正式簽約之前，承商還不會把刷卡錢送到銀行辦理，一定會等到正式簽約了，再通知銀行辦理。 如果對方還是不給退訂，那就是違反了消費者保護法，以下的條例可以參考： 第 二 節 定型化契約 第11條 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。 第11-1條 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱\\\全部條款內容。 違反前項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。 中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項，公告定型化契約之審閱\\\期間。 第12條 定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效。 定型化契約中之條款有下列情形之一者，推定其顯失公平： 一.違反平等互惠原則者。 二.條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者。 三.契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者。 其實承商會認為，一般的消費者沒有一些基本的法律常識，想說花一筆小錢了事，但是我們應該要堅持自己的立場，不要再被承商詐壓了，所以想要解約之前，多瞭解基本法律常識，不要讓自己的權利睡著了。 |
|
| 回覆者：小月 發表數：11 IP：61.219.23.* | 2005-10-21 10:27:12 |
|
我想有人的說法應該不正確喔。 因為我之前也有遇過退訂的事，所以當時我去尋找很多資料去理論要求退訂，也順利的拿回訂金了，當時對方還要求手續費，還好有做功\\\課，沒有讓他們得逞，以下是我的淺見供參考。 一般來說購買預售屋時，對方都會希望你先簽訂房屋訂購單，裡面的內容一定會加註一條「如果雙方無法達成買賣時，賣方必須全額沒收訂金，買方不得有異議並要求退回訂金...」等一些字眼。其實這張訂單並不構成房屋買賣契約，所以只要是還沒簽約之前，都是可以退訂並拿回訂金。假如對方說，想退訂可以，要付3％∼5％的退訂手續費，千萬不要上當，因為還沒正式簽約之前，承商還不會把刷卡錢送到銀行辦理，一定會等到正式簽約了，再通知銀行辦理。 如果對方還是不給退訂，那就是違反了消費者保護法，以下的條例可以參考： 第 二 節 定型化契約 第11條 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋。 第11-1條 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱\\\全部條款內容。 違反前項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。 中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項，公告定型化契約之審閱\\\期間。 第12條 定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效。 定型化契約中之條款有下列情形之一者，推定其顯失公平： 一.違反平等互惠原則者。 二.條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者。 三.契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者。 其實承商會認為，一般的消費者沒有一些基本的法律常識，想說花一筆小錢了事，但是我們應該要堅持自己的立場，不要再被承商詐壓了，所以想要解約之前，多瞭解基本法律常識，不要讓自己的權利睡著了。 |
|
| 回覆者：小女子 發表數：14 IP：211.75.181.* | 2005-10-20 12:56:51 |
|
回覆 神奇寶貝 於 ：2005-10-16 13:15:41 的發言內容
其實訂金就法規上來說已經算是房屋總價的一部分了，除非你們雙方合意並簽訂書面協定說明訂金可退回，要不然建設公司是有權利沒收你的訂金唷~~趕快去看一下你們跟建設公司簽訂的書面約定吧~~~
我上星期(10/10)去看ㄌ 付了訂金8萬 我的訂單上面沒有明載簽約日期也沒有契約書給我~ ~-而我10/14去退訂 結果合康居然要收取3%手續費~ 銷售小姐說因為我已經議價了.所以我的訂金要被扣3%...這樣合理嗎? |
 |
| 回覆者：bingo 發表數：53 IP：139.223.165.* | 2005-10-16 20:00:01 |
|
回覆 神奇寶貝 於 ：2005-10-16 13:15:41 的發言內容
當然不合理,不要被銷售小姐唬了!不想簽約購買,訂金是可全數退還的.我上星期(10/10)去看ㄌ 付了訂金8萬 我的訂單上面沒有明載簽約日期也沒有契約書給我~ ~-而我10/14去退訂 結果合康居然要收取3%手續費~ 銷售小姐說因為我已經議價了.所以我的訂金要被扣3%...這樣合理嗎? 即使拿到契約書,你還有至少五天的合約審閱期決定是否簽約購買! 如果已簽約付款要退訂才會要收手續費,但亦可依狀況不同爭取之. |
 |
| 回覆者：tkman 發表數：2 IP：59.121.217.* | 2005-10-16 19:33:42 |
| 我以前也 有刷10萬 當訂金 但我退時沒被扣3% | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1