預售屋房價激漲 買氣轉向中古屋
(2005.10.12 工商時報 記者/蔡惠芳)



房地產市場年度大戲雙十黃金檔期三天下來，預售屋市場普遍來人比平常掉了三分之一至一半，成屋市場反而購屋客戶激增二○％至二五％，買氣呈現預售冷、成屋熱的兩極化現象。業界分析，主要係這波預售屋房價漲得太快，購屋客轉往中古屋市場。

三天雙十國慶連續假期結束後，房地產業界是幾家歡樂幾家愁，建築業和代銷業大多覺得這波檔期衝刺成績不夠理想，但房屋仲介業反而客戶應接不暇。

住展雜誌企研室經理倪子仁昨（十一）日表示，雙十檔期受到「連假效應」影響，台北都會區人潮不是出國、返鄉旅遊，就是碰到週末週日的雨天，因此大台北地區預售工地來人組數平均，比平常減少三分之一到一半都有，顯然房市雙十檔期是泡了湯。不過第四季向來是房市交易旺季，許多建商和代銷公司將在本週重新衝刺。

信義房屋代銷事業部協理唐定華也表示，天雨、加「連假效應」，使得信義房屋代銷的各工地銷售狀況，成績平平。

永慶房屋代銷事業部經理王財旺也指出，三天雙十檔期的房市買氣，可以用「還好」來形容。永慶房屋企研室經理陳韻如分析，由於預售屋房價漲得太快、購屋客戶開始產生觀望心態，甚至根本「買不下手」，因此紛紛轉買中古屋，造成房仲業反而在雙十檔期佔了上風，吸收到不少預售屋的客源。

北區房屋公司首席總經理彭培業表示，桃竹苗地區的中古屋市場，確實在三天雙十檔期連假中吸引大量的看屋客戶，以北區房屋來說這三天看屋客戶至少激增二○％至二五％，出乎意料之外，帶看的服務人員根本應接不暇。