【胡芝寧╱台北報導】

中和線景安站，位在中和景安路上，緊鄰景平路、近中正路等主要幹道，為附近住戶相當依賴的大眾交通系統。景安站主要以南華路、南山路、景平路等路段交易最熱絡，除零星公寓外，住宅主要以屋齡5年內的大樓為主。

房價穩定
景安站的前一站是中和線房價最貴的永安市場站、後一站則是區域性最強的南勢角站，受到景平路住宅南、北兩面價差影響，景安站與永安市場站腹地相接連的區段，房價始終穩定上揚，尤其是南華路、南山路一帶的大樓產品，更是該站周遭知名度最高的熱門區段。
永慶房屋中和景安店資深店長陳泓升表示，南華路、南山路的住宅，步行至捷運站出口約5分鐘可達，鄰近中和市公所、中和國小、中和分局、漳和國中等學校、行政中心，距離傳統市場、黃昏市場也很近，「這街廓有別於中和其他巷子，比較寬敞，已自成一個住宅區塊，住戶多半惜售，價格相對穩定成長。」


10年內每坪19萬起
南華路、南山路、景平路周遭，住宅大樓多作小社區規劃、屋齡約10年內，以3~4房為主力，每坪單價約19~24萬元。「宏璽新世界」、「華南名人巷」位在景平路、華南路口，步行至捷運站約7分鐘，屋齡約7~8年，有部分套房規劃。


快速路區隔出價差
往南華路方向前進，「台北NEWS」、「四季花鄉」、「日麗華廈」、「南華翠庭」，步行至捷運站約5~8分鐘，陳泓升說：「大樓屋齡約以5年內的產品最多、也最熱門，例如明禮街上的『景安國宴』，剛完工，已有不少在中古市場流通，每坪單價23~25萬元，詢問度相當高。」
該區段也有部分公寓產品，主要集中在南山路，屋齡約25~30年，每坪單價約16~18萬元，屋齡約18~20年每坪單價約17~18萬元。除南華路一帶大樓外，中正路上的住宅大樓，以「日光大道」、「歐洲愛樂」知名度較高，步行至景安站約5~7分鐘，該區段大樓屋齡約5年上下，平均單價約20~22萬元，其中「歐洲愛樂」是SRC結構，以每坪單價約24~26萬元。
景平路因高架快速道路的區隔，使得兩邊住宅出現不小的價差。陳泓升表示，雙號邊腹地較大、可延伸到永安市場站一帶，且到景安站不必過大馬路，而單號這邊的和平路、復興路一帶，巷道則較狹小、住家氣氛和街景也和北邊不同，故住宅每坪約少2~3萬元，屋齡差不多的公寓。


景安站房價相對低
距離景安站走路在10分鐘內、約30坪上下的大樓，是沿著捷運買房子的首購客戶的最愛，步行距離超過10分鐘的區段，因捷運帶來的優勢相對降低，接受度和價格也有落差。陳泓升說：「沿著捷運買房子的首購族，從台北市、看到永和頂溪站、永安市場站再到景安站，比較之下，景安站的房價相對比前幾站低。雖說南勢角站的房價又比景安站更便宜，但因南勢角站的區域性較強，外來客戶幾乎都會停在景安站，甚至不會跨過景平路找房子，也是景安站獨有的現象。」