人氣社區

馬玉山看空房市》建商心慌慌
發表者:房價泡沫化  發表數:331 IP:202.145.144.* 2005-10-12 08:39:21



===============================================

馬玉山看空房市》建商心慌慌
■ 記者梁任瑋/台北報導

房市多頭馬玉山突然轉向看淡後勢,在業界引起譁然。同樣被視為多頭、今年推案量高居全國第一名的遠雄企業團昨(11)日指出,按這兩年預售屋推案情形來看,民國96年將步入成屋期,供給的確會暴增,不過還是呼籲政府,「兩岸關係趕快搞好,台灣才有希望」。
「建商慌了!」戴德梁行總經理顏炳立解讀建商透露出的訊息。他說,目前利率還在低檔,買氣卻上不來,「山腰的市場卻有山頂的價格」,房價愈來愈高使買氣衰退,導致建商不看好後勢。

顏炳立說,另一方面,從總統雙十節談話來看並沒有對房市刺激的實質利多,加上兩岸關係仍充滿變數,所以對建商對未來非常沒有安全感。

遠雄企業團公共事務室協理蔡宗易轉述董事長趙藤雄的話說,馬玉山突然發表96年空頭論點是有依據的,因為現在預售案愈推愈多,兩年後就是面臨交屋期,當然供給量會多。市場雖然有需求,但還是有限,所以亟待政府積極推動都市更新、兩岸三通等具體政策。

蔡宗易說,目前房市還沒有出現那麼嚴重的供過於求,但是站在營建業長遠發展來看,還是要加快都市更新的步伐,市場才會有換屋需求,買氣才能再起。而且,建商都盼望兩岸可以趕快建立溝通橋樑,貨運便捷化與三通快速啟動,才能為台灣房市帶來新希望。

【2005/10/12 經濟日報】

===============================================
資料來源:
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2947447.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-04 11:28:00
## 辜濂松:一個國家最重要的是經濟力量,經濟發展不起來,什麼都免談!!! ##

【中央社 記者唐佩君台北三日電】

中信金控董事長辜濂松今天表示,台灣已為成熟的經濟體,要維持過去8%的經濟成長率不太可能,有4%已非常滿意;至於總統有意召開第二次經發會,他表示,等確定開會時程,再思考建議方向。

中華台北APEC(新聞、網站)研究中心今天上午舉行「2005年APEC企業與領袖會晤行前記者會」,會議由辜濂松主持,出席者包括東元集團董事長黃茂雄、中華台北APEC研究中心執行長洪德生及台灣經濟研究院(新聞、網站)國際事處務代處長江啟臣等人。

針對媒體有關APEC、台灣經濟現況、舉行第二次經發會及禽流感(新聞、網站)威脅等各項問題,辜濂松對台灣經濟及再次召開經發會有較詳細說明。

辜濂松表示,台灣經濟已進入已開發國家水準,在經濟規模擴大後,觀察美國、日本發展經驗即可瞭解,要像過去經濟成長率動輒有7%、8%的大幅成長已不太可能,現在政府能保持經濟成長率4%已經非常滿意。

至於對總統計劃再度召開經發會,辜濂松表示,政府提出對經濟有幫助對策,他都非常贊同,但目前這個構想只是總統的「IDEA」(點子),等到正式決定何時召開,再來討論要提出那種建議。

辜濂松強調,一個國家最重要的是經濟力量,經濟發展不起來,什麼都免談,像世界上有些自然資源很豐富的國家,但國際社會沒有給予太多重視,重點就是經濟未能充分發展,即使人口多也沒用,經濟影響力是決定國力基礎,政府要非常重視經濟對策。

今年APEC企業領袖高峰會 (CEO Summit)將在11月17日在南韓釜山舉行,高峰會期間,11月18日另將進行「ABAC與領袖對話」,台灣領袖代表將由辜濂松陪同,與紐西蘭、菲律賓及俄羅斯三國領袖進行對談。

到時要談論那些議題?辜濂松表示,針對俄羅斯部分,他認為台灣企業參與俄羅斯開放後商機有限,與對方領袖對談時,將鼓勵俄羅斯與台灣更進一步合作,建議派團隊來台灣說明俄羅斯投資商機,並邀請企業前往投。941103
===================================================================================
資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/051103/43/2hm5y.html
回覆者:想要好房子 發表數:126 IP:139.223.169.* 2005-10-12 15:40:36
^^馬玉山算個屁^^
新板蛙王看不起他啦,已列入"準"黑名單中^^
沒水準~~~又是以台北看天下
黑名單~~~爾後馬玉山發言,一概不回應
不回應~~~他說是沒落的信義笑話區^^

^^..^^..^^一聽到有人這樣說,
剛買新板的自住,自住兼投資及投資者都笑了^^
住在新板附近的在地人也笑了.^^
住在板橋的在地人更是笑了.^^
剛買新板附近建案的住戶當然也要笑ㄚ.^^
全國的建商,仲介人員及學者專家更是大笑不已^^
因為新板而買中和工業住宅的住戶更是大笑不已.^^
每天通勤經過人潮擁擠不已的新板的學生,上班族及觀光客更是一臉疑惑的笑到不行^^..^^
競選總部設在新板的羅文嘉及周錫瑋更是丈二金鋼摸不著頭腦,最後也只好笑了^^
前任的國民黨板橋市長林鴻池及現在競選的張宏陸,江惠貞更是氣憤的只好苦笑不已^^

..最後這則新聞公布於台灣媒體時,坐過高鐵到過新板的及全台的人民都笑的人仰馬翻^^..^^..^^

最後大家的結論,這則文章"新板特區大夢會泡沫化"是本世紀最好笑的標題了.^^...^^..^^...^^..^^
笑到不行了.^^..^^


^^再加一個好了,每天在縣府大樓上班的公務人員一聽到有人說"新板會泡沒",為了不影響行政效率,大家都隱忍不發,最後實在忍不住,只好利用去洗手間的機會大笑狂笑不已,外人還以為裡面有人吐了^^...^^..^^
回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:211.74.99.* 2005-10-12 12:23:41
在房地產不景氣的那幾年,
冠德是最賺錢的建商之一,
也是營建股王。
但這兩年小孩玩大車,
硬要蓋購物中心使資金吃緊,
不但購物中心完工時間延遲,
冠德更因為沒錢推案,
漏掉了這兩年的房市大多頭,
少賺了很多錢!

馬玉山的發言,多少有為自己兩年前的誤判開脫之意。
回覆者:mike 發表數:460 IP:218.166.91.* 2005-10-12 10:56:54
馬玉山是冠德建設董事長
怕有人不玩股票
不知道他是何許人也
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。