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三峽鎮的「哈佛學園」討論區 ~
發表者:gracygrace  發表數:3 IP:209.178.135.* 2005-10-10 07:17:28

我訂了一戶三峽的"哈佛學園"套房~
一方面想說做投資~也想說以後老了~
小房子就不需要付太多稅~
而且因為蠻喜歡附近的環境~
又寬又直的馬路~又在北大旁 ~
平時可以在大學裡走走~
馬路不遠處還要蓋遠雄 center ~
因為自己各方面都喜歡~ 就訂了一戶~
本來是到三峽看 BoBo 達人的套房 ~
但是發覺"哈佛學園"整體上比較好~
除了"哈佛學園"只附冷氣機和冰箱 ~
不像BoBo 達人附傢俱~
不過~ 我也不喜歡BoBo 達人附的傢俱~
所以才決定"哈佛學園"
只是不習慣"哈佛學園"1-2 樓是店面~
感覺上一層樓店面較佳 吧~

============
哈佛學園我買 169萬 ~
他說不二價~
差不多10 坪 ~ 扣調公設 30%左右 ~
實際坪數差不多7坪 ~
因為綠地很多 ~
今年10月10日開始蓋 ~
預計 2007年12月完工 ~
是有點久啦 ~
但想說這當中付款就暫時不需要開始有利息要付 ~
哈佛學園正好面臨大馬路 ~
我喜歡面對大馬路 ~ 不喜歡小路 ~
而且因為不住附近 ~ 從中和過去 ~
沒那麼多時間看房子 ~
所以就當天去 ~ 當天決定 ~
在BOBO達人那ㄦ花了將近一個早上 ~
又在附近繞了一下 ~
看了一下附近的環境 ~
會買哈佛學園也是因為遇到當地人跟我們說看看哈佛學園 ~
聽了當地人的分析 ~ 去看了之後才決定的 ~
印象中個隔壁是北大MBA ~ 如果我沒有記錯的話 ~
那天說全租出去了 ~
因為學生喜歡租在學校的側門 ~
BOBO達人說實在離大門口還有些距離 ~
而且那兒的套房前有一塊空地 ~是屬於一家也很有名的公司 ~
我忘了是那一家 ~
但那家如果蓋起來 ~
前棟套房的景觀就(大馬路 )就被檔住 ~
哈佛正在馬路旁 ~
基本上我喜歡窗戶看出去空曠
看得到天空 ~
所以當天就決定了 ~
現在只好等囉 ~

哈佛學園位於三峽北大特區大學路、國際二街口,為新古典主義歐式城堡樣式,
台北大學就在隔壁,住哈佛等於坐擁數萬坪美麗校園。
哈佛學園產品規畫1到4房、11到60坪,其中套房411戶,公設比33%,
只要169萬就能投資,一般住宅公設比27%。分區分棟管理,彼此不相干擾,每坪單價約14.3萬

回覆者:possession 發表數:4 IP:61.229.57.* 2007-12-16 18:24:36
由於之前已經看過其他的建案,而且都有長輩陪同,今天天氣不錯,在假日出遊玩之後想說順便來北大特區這邊看房子,不知道是不是因為沒有長輩陪去看建案的關係,服務人員的態度相當差,似乎認為我們沒有購買力,不但一點笑容也沒有,一下子叫我們的筆不要亂畫在平面圖上,一下子叫我們手不要碰模型屋,我覺得如果他們的態度能好一點,而不是像是在責備人家一樣,我還可以接受,而且重點是一副懶洋洋,不想介紹的樣子,實在是很想趕快把資料收一收走人,雖然一進去就聽到「南無觀世音菩蕯」的音樂,可是怎麼心一點也不平靜(因為哈佛學園是濟弘建設蓋的房子,而濟弘集團顧名思義就是建商是慈濟的委員) 唉~第一次去看建案被人家敷衍,心情超差….
回覆者:gracygrace 發表數:18 IP:198.188.247.* 2006-10-05 03:12:16
Hello Ann,
最近有人說什麼高樓層面對北大都賣光了 ~
不過我買的時後 ~ 也是跟我說4-5 樓都沒了 ~
怪吧 ~
回覆者:ANN 發表數:9 IP:59.124.41.* 2006-08-15 17:37:36
應該不太可能吧!哈佛的價錢很硬的,銷售小姐還說如果有發現價錢低於14.3萬的話就全額退費!!
所以他們一開始就堅持不二價呢~不過價錢這麼硬也反應在他們的施工品質和建材上,他們的建材的確用的不錯!!所以我就貴貴的買了
回覆者:ANN 發表數:9 IP:220.229.101.* 2006-08-15 17:31:36
我也是買哈佛學園哦,不過我是自住的,買40坪!!
記得那時去買就只剩下四樓的二間,面對北大的好快就賣完了!!不曉得有誰也買四樓的面北大的位置?!
回覆者:AMY 發表數:4 IP:59.121.150.* 2006-03-14 22:16:18
回覆 沙莎 於 :2006-03-14 10:17:34 的發言內容

我朋友要買2戶投資
議到130萬
後來評估租屋市場沒有想像大

放棄了

妳的朋友實在是太厲害了~~~~
我們想殺一萬都沒辦法耶.....所以很想知道你
的朋友是用什麼方法議價的
可以告訴我嗎?非常謝謝...
回覆者:幫忙一下... 發表數:109 IP:218.167.166.* 2006-03-14 11:50:18
回覆 沙莎 於 :2006-03-14 10:17:34 的發言內容

我朋友要買2戶投資
議到130萬
後來評估租屋市場沒有想像大

放棄了

沙莎~
真羨慕你的朋友好像很多...而且都那麼會議價,
北大全區的建案都可以議到最低價...可不可以介紹一下ㄚ?
回覆者:沙莎 發表數:88 IP:211.76.97.* 2006-03-14 10:17:34
我朋友要買2戶投資
議到130萬
後來評估租屋市場沒有想像大

放棄了
回覆者:AMY 發表數:4 IP:163.29.150.* 2006-03-13 14:14:43
我也是去看了哈佛學園..但銷售小姐介紹我們的那間是11.07坪,這樣用總價169萬去算,一坪就要15.2萬耶,以三峽來說這樣的房價太貴了吧!!而且我們後來決定要訂六間,卻還是堅持不讓我們有一些折扣,我們已經付了訂金..但現在想想有些後悔了...
回覆者:gracygrace 發表數:18 IP:209.178.129.* 2006-02-22 13:37:05
Hi Kathy,

等了這麼久 ~ 終於遇到買"哈佛學園" 的朋友 ~
福地的是事我不清楚 ~
不過我已經自己一個人在住展
www.myhousing.com.tw 的"哈佛學園"篇獨自說話 ~ 說了半年了吧 ~ 反正很久了 ~ 應該有數十篇的
文章了 ~
這當中我陸續收集了不少 哈佛學園 和三峽的資料 ~
是有幾千人閱覽 ~ 卻沒有人回答 ~ >_< ~~~

我會繼續堅持到 哈佛學園 完工之後 ~ 再兩年囉 ~

有機會 ~ check it out lo...

也給我些建議 ~

www.myhousing.com.tw

謝謝 ~
回覆者:Kathy 發表數:13 IP:211.21.82.* 2005-12-16 16:12:59
Hi Gracy,

我最近也買了' 哈佛學園' ,原本也是訂 ' 達人', 後來發現離高速公路太近.

但有一個問題, 請問你知道北大附近是否有原本是福地的建案 ? ?
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