記者鄭育容／台北報導

高速鐵路延後一年通車，近一個月來市場交易量縮，五大站區地價行情打住，北區房屋調查指出，已有10%的投資客不堪資金壓力認賠殺出，惟地主與財團仍打算長期持有。
北區房屋對高鐵沿線五大區段徵收站區做了追蹤調查，北區房屋表示，這一個月來價格仍持平，但沒有什麼量。

量先價行下，有些投資客預期後續進場者會縮手，已有一成認賠殺出。

高鐵站區歷經10年來部分地段已有逾10倍的漲幅，高鐵原定今年通車，由於利多即將實現，今年站區不動產價格漲至高點。9月台灣高鐵公司宣布延後一年通車後，市場價格漲勢打住。

北區房屋指出，桃園青埔站開發前大部分為農業用地，每坪的買賣市價在1萬到1.5萬元，目前住宅區成交價格約7.5萬-17萬元，開發完成後建商搶購土地，已有微閣建設、宜誠建設等業者取得土地。

新竹六家站區的開發為五大站區之首，有科技新貴強大購買力的加持，竹北房市一直相當熱絡。

六家站區鄰近區域不下40個預售屋或新成屋工地在銷售當中，光明六路及自強南路口逐漸形成該區域的商業中心。

9月底國有財產局標售14筆國有地，多達164標參與，位於光明六路邊的土地，標售底價一坪為11.5萬元，最後得標價達每坪55萬及49萬元，開發商對於該區市場相當熱頭。

台中烏日站高鐵、台鐵、捷運等三鐵交會，區段徵收前土地公告現值為每坪4000到6000元，截至今年9月公告現值漲到每坪1萬3000到3萬5000元，買賣市價從徵收前一坪2、3萬元漲到目前的8、9萬元。

嘉義太保站目區內尚無開發案，區域內的土地價格，連接嘉義市及太保市的50公尺計畫道路旁農地約為1萬元左右，建地價格則不到10萬元，縣政府當初標售土地時，曾高達將近20萬元，但市場表現不如預期，價格將近腰斬。

台南仁德站附近農業區價格每坪約8000元上下，一分地200多萬元，而高鐵區域內的住宅區土地，每坪10萬元左右。

【2005/10/08 聯合報】