吳瑞達/台北報導


房市熱絡，購屋者對房子的需求也大，房地產業者最新統計顯示，今年來，住宅的房子平均銷售天數為34天，但公寓僅約29天就能完成交易，以坪數而言，30坪以下房子最受青睞；全台去化最快的地區，依次為台北縣、台北市、新竹市。

業者觀察公寓、電梯、套房、透天厝、別墅、樓中樓、土地、店面等八種不動產，進行比較，發現成交最快就屬公寓，其次是具有租金效益的套房，平均銷售天數為31天，接著是電梯住宅大樓，約35天。

中信房屋指出，比較特別的是樓中樓產品，喜愛這類房子的買方較特殊，只要看對眼，馬上可成交，但若沒遇到伯樂，房子的銷售天數便會拉長到二、三個月以上。

以坪數而言，大致維持坪數愈小、成交愈快的趨勢不變，30坪以下的房子，約需一個月的時間可成交，30﹣40坪者，買方會再多考慮一個星期左右，而適合換屋族的40坪以上產品，平均銷售天數便需40天以上。

而10坪以下的小坪數住宅，和35﹣50坪間的房子，銷售天數皆創今年以來新低，平均在30~40天，意味投資者與二次換屋者的需求興起。

觀察屋齡對成交速度，大體而言，屋齡愈高、愈快成交，因此25年以上的中古屋，以31天的銷售天數居冠，最慢的是3年以下的新成屋，約需40天。

另外，統計今年來，全台幾個主要都會區的交易情況，台北市平均銷售天數為31天、台北縣29天、新竹市32天、新竹縣44天、桃園縣38天、台中市43天、台中縣56天、彰化縣47天、台南市50天、台南縣43天、高雄市50天、高雄縣54天，房市交易的熱絡程度，南北表現不同。