| ^^明年板橋新站特區房價將超過一坪50萬...^^ |
| 發表者：eric 發表數：1739 IP：59.112.193.* | 2005-10-02 00:04:58 |
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依據過往捷運通車週邊房價上漲至少一至二成走勢來看,目前新板房價約36-42萬.明年土城線通車,新板 |
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| 回覆者：tomcat 發表數：10 IP：61.62.150.* | 2007-04-07 01:18:17 |
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2007年開春，高鐵通車，厚生橋峰開出表價55萬，成交破50萬的新紀錄...開版大大當真料事如神？！ 橋峰、東方明珠、史丹佛、畫世紀之後，新板剩下的地似乎都是商業設施用地...不會再有新案了...搶貨效應可以再把房價衝到多高？後續發展如何，請大家拭目以待。 不過個人認為，可惜的是48公頃新板特區腹地不夠大，辦公設施用地好像不夠，放不下幾間企業總部，可能沒辦法把高鐵站的商業價值發揮到淋漓盡致！ |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-10-04 01:22:36 |
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回覆 bacon 於 ：2005-10-03 18:23:16 的發言內容
[養豬專業區經典豪宅]也許對其它該建案之住戶有點不敬,但...不是吧 噗嗤!實在是太好笑了! 要看前後文ㄡ! |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：61.229.52.* | 2005-10-04 00:56:49 |
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回覆 ID1024 於 ：2005-10-03 19:24:07 的發言內容
這沒什麼好奇怪的. 板橋跟台北市本來就有地緣關係. 像我住板橋, 但是長期在北市活動. 所以對我而言, 買房子買在板橋或是台北市都是可以接受的, 所以我會參考北縣也會看看北市的討論區. Eric沒有勇氣買. 我很早已經有勇氣買在板橋新站那了. 重點只在於說花了這些錢, 到底那裡比較有價值吧! 只不過, 每個人對價值的判斷是很主觀的. 像 eric 兄, 它就認為板橋的 n 鐵共構是一種神聖的, 光輝的房價拉抬工具. 依此邏輯就會產生新板區即將超越信義區的論點. 只是對我或大多數人而言, 有條高鐵還不如離交流道近一些. 對某些人而言, 管你高鐵還是交流道, 給我 LV, Gucci, 旗艦店更是生命中之不可或缺. |
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| 回覆者：2son 發表數：174 IP：218.160.125.* | 2005-10-03 22:57:30 |
| 房價指數是經濟數據中的領先指標，況且捷運土城線以及高鐵的遠景早就被業者炒作過了，所以就算到明年真的通車了，大概也只是利多出盡了，想當盤仔的人，就儘管去買吧! |  |
| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 20:24:15 |
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我從沒小看板橋,到是很多人是以傳統台北市的觀點 來看板橋...他們不知板橋這幾年變化的"速度"超過他們想像...^^一起為板橋加油. |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 20:21:08 |
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^^我不是沒勇氣買,我是沒錢買.曾經想過去借錢 買F1的小套房.但是最後聽說F1小套房賣完了. 還是不了了之.. 恭喜你先占先贏,買到新板特區的房子.^^ |
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| 回覆者：阿勝 發表數：74 IP：219.81.149.* | 2005-10-03 19:49:36 |
| 這裡是台北縣討論區OK,不要拿別的地方來比價~真是夠了 |  |
| 回覆者：ID1024 發表數：173 IP：61.31.133.* | 2005-10-03 19:24:07 |
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回覆 肉腳高 於 ：2005-10-03 13:21:28 的發言內容
Eric沒有勇氣買. 我很早已經有勇氣買在板橋新站那了. 所以..一樣一坪50萬..你的選擇就會是板橋..而不是信義區了喔..反正板橋進步的那麼快...我真的不知道台灣會有多少人,可以和你有一樣的勇氣.. 板橋新站附近的預售屋都是賣光開工. 我個人覺得是很不可思議. 現在表價已經到一坪40萬. 所以建商是真的有勇氣. 我朋友是信義區的地主. 他也有意投資在板橋新站這. 原因只是投資. 投資不一定會賺錢. 房地產的走勢並不是建商才會看的準. 就如同買股票一樣的投資顧問公司. 不過我比較奇怪的是.. 這裡是北縣的討論區. 應該看的人是想在北縣置產的人. 而北縣依道理是最貴的地區是板橋. 怎麼會有那麼多人想買北市卻跑來北縣的討論區參與討論, 並且批評北縣板橋不會有這種價碼. |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：220.137.84.* | 2005-10-03 19:01:29 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-03 13:03:26 的發言內容
先不管什麼比價效應了. 至少對於你說的五年前萬華就勝過板橋多多這句話我就不贊同. 十年前我就覺得萬華有點糟了! 請不要小看我們板橋!!
妳講的比價效應是建立在別人進步我也進步的基礎上,而且雙方進步的幅度差不多. |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 18:36:39 |
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^^比價效果是要考量發展速度的.如果比價效果成立. 那現在萬華艋岬應該一坪300萬了^^.... 如果你本身不進步.你還要求要和人家一樣的房價. 這可能嗎?...單單信義計畫區內的國宅林立,我有錢也不想買那..^^要去看DVD了..晚點再來..^^ |
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| 回覆者：Isaac 發表數：33 IP：61.220.186.* | 2005-10-03 18:31:16 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-03 18:09:05 的發言內容
Dear Eric:^^你是說"信義大百貨公司"到時一坪100萬? 這是一種比價效果, 就像曼哈頓上東城房價肯定比馬里布高, 田園調布一定比盧屋高, 淺水灣一定比九龍高, 當一個國家最高級的地段上漲 (雖然信義區並不高級), 次高級的地段才會跟著上揚, 不太會發生逆勢上揚的現象 (可能會有個案發生, 但不會是全部), 不過如果新板可以像你希望的發展起來, 這也是大家的福氣!! 大家不要再吵了, 趕快去看房子吧! 
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 18:28:23 |
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^^新板都還沒蓋,你如何知道^^ 我講的事實,你呢,又是瞎扯蛋.^^..^^.. 同樣,不理^^ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.64.* | 2005-10-03 18:23:16 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-03 18:09:05 的發言內容
不是吧^^你是說"信義大百貨公司"到時一坪100萬? 應該說是新板的[火燒無景觀零棟距鴿子籠摩天樓]一坪100萬 [百米柱列廢氣大怪獸]一坪95萬 然後區內的[豪華七星級土地廟]一坪90萬 區外過個橋的[養豬專業區經典豪宅]一坪八十萬 具我所知 信義區的四四東,忠駝,四四南村等國宅都上不了七十萬 只不過,每戶總價動不動就八百到一千六,真是比不上正文化路的[健華營區]啊~~~(健華現在一戶價錢喊到頂不過八九百萬) |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 18:15:38 |
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妳說"我真的不知道台灣會有多少人,可以和你有一樣的勇氣" ^^我想買,但我買不起.不過現在就已經有很多人已具備你所說的"勇氣"買了這裡的房子,等著上漲^^.到時明年一坪50萬想買也買不到了^^因為新板特區是"限量 供應"...不像信義計畫區(以後應該說信義大百貨公司)還有許多建商在養地,不然就是還沒標售出去..^^ |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 18:09:05 |
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^^你是說"信義大百貨公司"到時一坪100萬? 然後區內的國宅一坪70萬?^^....^^....^^...^^ 你很幽默ㄛ^^... |
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