| ^^復出第一炮:"未來的環狀捷運線就像是日本東京的山手線",板橋新站就類似東京站或新宿^^ |
| 發表者：eric 發表數：1739 IP：59.112.193.* | 2005-10-01 23:29:32 |
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2005.03.29 【施竣耀／台北報導】 |
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| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：140.92.66.* | 2005-10-04 11:31:03 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-03 14:07:00 的發言內容
1. 新建物規定一至三樓不能做住宅使用,只能做公共空間或其它使用你指的是全台火車站吧.包括台北火車站附近都不適合做住宅區.但請你看看詳細的新板特區計畫吧! 2. 棟棟之間均以空橋相連 光這兩點就不足以當作豪宅，因為缺少獨立性和隱蔽性！不然信義之星的高牆怎麼蓋得像城堡一樣！而那些豪宅一入玄關就被警衛盯著看？樓下三樓說是公共空間，那表示人多紛雜，所有火車站都一樣，新板也不可能避免！更差的是，公共空間還可能被挪用當商業用途！ 而豪宅需要公園嗎？信義之星裡頭自己就有公園吧？還是你想張惠妹會天天去公共公園溜狗？有錢人都粉怕死的！ |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：61.229.52.* | 2005-10-04 01:33:55 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-04 01:19:57 的發言內容
我是不知道大家對新板有沒有敵意, 至少我是沒有啦. 因為我也希望新板好, 然後我家可以沾一點光.^^我有什苦衷.^^ 信義區當然可以批評, 只不過新板區的優點不是建立在信義區的缺點之上吧!! 你發表對新板的期待很好呀, 只不過也要建立在一些事實之上, 而不是動不動就說什麼政府專家建商不是白吃, 他們都看好的點一定好之類的話. 按照這種邏輯, 政府建商不更看好信義區, 不然一坪七八十萬是假的喔? 我本身對於北縣民像二等公民也是很不爽, 但硬要說新板區會幹掉信義區並不能解決這個問題. 政府就是要人民去鞭策, 去批評. 像我對於北縣政府花幾十億蓋縣府大樓就很感冒. 花幾十億蓋板橋新站我更感冒. 一直 complain 沒錢, 但是卻可以把錢花在這種地方. 我怎麼沒看到你對這種花錢方式有任何意見? 還是你覺得為了塑造新板區的摩天大樓群, 這樣做也是值得的? |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.217.163.* | 2005-10-04 01:19:57 |
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^^我有什苦衷.^^ 我對信義計畫區有敵意?我看是許多人對新板特區有敵意吧.老實說,信義計畫區已開發好幾年了,結果 現在又如何呢?什麼都不像,只見一大堆百貨公司. 市政府將好好的信義計畫區搞的如此.難道不應該批評嗎? 我曾在台北市住過超過三十年,要說我自始自終對信義計畫區有敵意,實在是太言重也不符合事實. 唉,恨鐵不成鋼的成分居多吧! 再說,我發表對新板特區的期待有何不對. 就像有人發表對新莊副都心的期待,我們也應該予以尊重.許多台北人長期以台北市的觀點來看待其它縣市的發展.卻從來不檢討台北市近年發展的嚴重原地踏步.台北市的經費超過北縣一倍有餘,北縣的面積是北市的八倍.這些先天條件已讓北縣一開始就處於不 平等的地方, 這裡是北縣討論區.我發表對北縣新板的期待是理所當然.況且難道只有北市能批評北縣,北縣的縣民只能當二等公民.不能對北市的停滯不前的建設做批評嗎? ^^就事論事吧... |
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：61.229.52.* | 2005-10-04 00:31:20 |
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回覆 james31024 於 ：2005-10-03 22:10:06 的發言內容
它可能有苦衷吧!!
Eric兄， |
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| 回覆者：好吃的省瓜 發表數：139 IP：218.169.105.* | 2005-10-03 22:24:09 |
| 對付這種人唯一的方法就是都不要理他...對他所po的文章一概不予回應...等到他自討沒趣後就會黯然離開了... |  |
| 回覆者：james31024 發表數：68 IP：203.70.103.* | 2005-10-03 22:10:06 |
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Eric兄， 我看你的文章一陣子了， 也曾發一兩篇小短文回應， 你應該有看到(如果你沒有選擇性失明的話) 我看你的文字間流露出對台北市，尤其是信義區， 有深深的敵意，甚至是仇恨， 可否透露一下原因嗎? (這點你別否認，我懶得做嘉言集) 誠如你說，你對房地產市場的瞭解甚深， 似乎做了很多的功課的樣子， 可是你的論點卻連在地的板橋人(我)也很難認同， 一但他人有異議， 卻被你以不入流…等字眼一筆帶過， 這一點也沒有房地產專家的風範， 你有沒有想過 別人嚴重的批評，是因為你論點有嚴重的偏見 真正的房地產專家是客觀的面對市場， 而不是單一力捧某一區域，而用力唱衰其他地方， 帶著強烈情緒的寫的文章， 卻希望大家奉為真理， 我只能說…… 實在幼稚 |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 21:08:04 |
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^^那也沒關係,離板橋越近越好..^^ 不要去買信義計畫區旁的"夜總會"就好.^^ |
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| 回覆者：Monique 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-10-03 20:42:30 |
我去年在板橋已經買了一間 不在溪昆地區
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 20:37:19 |
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^^我不覺得我有炒作ㄟ至少沒有一直發帖. 想討論就進來,不想討論,還有其他一千多篇文章可供選擇...^^ 歡迎你來買板橋的房子.不過,記得要殺價ㄚ. 殺個痛快才能罷手^^.. |
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| 回覆者：Monique 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-10-03 20:32:04 |
eric你再繼續炒作下去,我可能考慮在板橋再買第二間房了
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| 回覆者：青春夢 發表數：279 IP：220.137.84.* | 2005-10-03 18:36:17 |
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2.你覺得真正有錢人願意和[假有錢人]一起住嗎?(新板一坪38萬就買到,這根本就低於台北市預售屋平均價,台北市人還不屑過橋去買來自住,頂多投資幾戶賺賺[假有錢人]的錢罷了) >請妳多看看新聞.目前新板特區房價已超過台北市六個行政區的平均房價(好像是36萬)了 --> 基本上拿這麼小的新板特區來跟台北市的行政區比較不是很奇怪嗎? 我就問你嘛, 新板區有幾個建案? 那一個建案不是以豪宅自居的? 所以你拿這些所謂豪宅的房價跟台北市的整個行政區比較, 這怎麼比? 要比的話, 應該用這些行政區的豪宅平均價來跟新板比才對呀!! 不然你也等到新板推出平民住宅時再來比平均價吧!! 3.你相信台灣政府的BOT嗎?新板的什麼劇院還是音樂廳你覺得有機會和中正紀念堂或是信義區中國信託大樓的新舞台拼票房嗎? >相不相信我不知道,就像我不相信馬市長會把信義計畫區搞好一樣^^台北捷運在興建過程也是問題一大 一大堆,現在呢?大家還不是享受捷運之便.. 至於新板的大台北國家劇院不必跟中正廟比,它只是新板特區的重要景點之一..^^ --> 當然要跟台北的國家劇院比呀. 藝術欣賞人口就是這麼多嘛, 除非台灣培養出越來越多的欣賞人口. (當然這是台灣整體向上提升), 蓋個劇院不考慮票房結構, 只是考慮這是一個景點??? 難怪相同邏輯下, 蓋個豪華縣政府不考慮行政效率, 只要壯觀就好了? 5.新板漲到五十萬一坪?好...那就是大安信義的行情了...請問,五十萬一坪,你覺得中上換屋階級會選大安信義的學區還是新板的學區? >又來了,這又是以台北市人的角度來看.信義計畫區 最初一坪不到40萬,最後50萬還不是賣光光. 何況,新板去年華府DC一坪36萬已消化順利.今年已漲到40萬.市場實際銷售狀況已回答妳的問題了.. --> 你到是說說看新板區那個建案以40萬成交價售出? 國家世紀館號稱一流建材的元利建設, 一坪也開不出40萬呀! >妳不坐高鐵是妳的選擇,反正到時要坐高鐵的是一堆 人.我坐過日本新幹線,了解那種感受^^.....^^ --> 不要動不動就說你曾經怎樣, 了解什麼感受, 一付別人都不了解的狀況, 這不是以管窺天嗎? 我還坐過上海磁浮列車勒, 那又如何? |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：211.74.220.* | 2005-10-03 15:00:16 |
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回覆 eric 於 ：2005-10-03 14:07:00 的發言內容
新板特區腹地遠大於台北車站!?你指的是全台火車站吧.包括台北火車站附近都不適合做住宅區.但請你看看詳細的新板特區計畫吧! 你是指未開發土地吧！ 新板的空橋只連接10個街廓 http://maps.google.com/maps?ll=25.014762,121.463900&spn=0.009181,0.014392&t=h&hl=en 台北車站的冷氣地下街直接連通超過30個街廓， http://maps.google.com/maps?ll=25.048844,121.515613&spn=0.009178,0.014392&t=h&hl=en 已經超過該地圖的範圍了！ (兩圖同比例尺) |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 14:07:00 |
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你指的是全台火車站吧.包括台北火車站附近都不適合做住宅區.但請你看看詳細的新板特區計畫吧! 新板面積達48公頃.腹地遠大於台北火車站.而且他的 新建物規定一至三樓不能做住宅使用,只能做公共空間或其它使用.況且它的住宅區比較接近縣府大樓, 但和新板火車站有一小段距離.而且棟棟之間均以空橋相連.這和信義計畫區裡"豪宅""國宅"混雜且棟棟 獨立完全不同...我去信義計畫區的"豪宅"全部逛過. 相當空洞,生活機能不佳不說,建築物高低也參疵不齊.而且整個信義計畫區就像是一個大的"信義百貨公司"加所謂的"豪宅""國宅"及不大的"中強公園"^^ (相同的新光三越要蓋四間ㄟ^^,真好笑). ^^要買信義計畫區,不如買天母忠誠路天母運動公園 附近的房子.... |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 13:54:10 |
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^^.如果妳覺得我有"洗版".我道歉. 但是我只不過是發表幾篇內容相關而且和不動產有關的文章(只有幾篇而已).我不覺得我洗版ㄟ.. 如果真要說洗版,請妳去看那位什麼S..大大,他不只 洗版嚴重而且還貼和主題無關的文章...^^.沒有惡意.只是幫自己平反一下^^.. |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-10-03 13:47:52 |
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請eric回答下列問題: 1.你覺得真正有錢人會選哪一邊的質感?信義計畫區還是新板特區? >質感?^^質感是隨時間變動的,以前最有"質感"的是萬華艋鉀.以前天母有質感嗎?以前信義計畫是雜草叢生,她有質感?(雖然我現在也不認為信義計畫區有質感).況且妳又如何認定板橋未來的"質感"會輸信義計畫區?^^...全台地王台北火車站有"質感"?^^..^^ 2.你覺得真正有錢人願意和[假有錢人]一起住嗎?(新板一坪38萬就買到,這根本就低於台北市預售屋平均價,台北市人還不屑過橋去買來自住,頂多投資幾戶賺賺[假有錢人]的錢罷了) >請妳多看看新聞.目前新板特區房價已超過台北市六個行政區的平均房價(好像是36萬)了 3.你相信台灣政府的BOT嗎?新板的什麼劇院還是音樂廳你覺得有機會和中正紀念堂或是信義區中國信託大樓的新舞台拼票房嗎? >相不相信我不知道,就像我不相信馬市長會把信義計畫區搞好一樣^^台北捷運在興建過程也是問題一大 一大堆,現在呢?大家還不是享受捷運之便.. 至於新板的大台北國家劇院不必跟中正廟比,它只是新板特區的重要景點之一..^^ 4.同樣是特區的邊陲,你覺得溪崑和吳興街哪邊的學校比較多?哪邊的公園比較多?哪邊的房價比較高?哪邊的生活機能方便?哪邊有資格稱作文教區? >這更好笑,妳說的對,同樣是邊陲,南港到信義計畫區 車程10分鐘,房價立刻腰斬一半. 我們是討論新板及信義計畫區,不是討論它的一大堆邊陲.如果要這樣討論,那會討論不完..^^..^^ 5.新板漲到五十萬一坪?好...那就是大安信義的行情了...請問,五十萬一坪,你覺得中上換屋階級會選大安信義的學區還是新板的學區? >又來了,這又是以台北市人的角度來看.信義計畫區 最初一坪不到40萬,最後50萬還不是賣光光. 何況,新板去年華府DC一坪36萬已消化順利.今年已漲到40萬.市場實際銷售狀況已回答妳的問題了.. 6.假設新板漲到一百萬一坪,好...那你覺得富豪們會選仁愛圓環和仁愛敦南林蔭,還是會選門牌價值存疑的新板摩天鴿子籠? >^^..^^這更好笑,新板不是純住宅區,富豪會選什麼房子看他們的需求是什麼ㄚ.反正房子賣的掉就好了. ^^ 其實新板不錯 每次去板橋的台北縣政府洽公,都覺得這個地方的潛力無限 站前廣場和府前廣場都很寬闊,新板的土地都很方整 但是複雜的特專使用組別未來會怎樣使用,還有待觀察 加上一個拖垮政府,系統整合失敗的高鐵 新板到底會如何? 總之,除非政府勒令每家一年一定要坐一次高鐵,否則我應該是一輩子不敢坐高鐵... >妳不坐高鐵是妳的選擇,反正到時要坐高鐵的是一堆 人.我坐過日本新幹線,了解那種感受^^.....^^ |
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