| 土城金城路 捷運明年通車繁榮在望 三段商圈成熟大樓選擇多 |
| 發表者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-10-01 12:34:38 |
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【黃立宇╱台北報導】2005年10月01日 |
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| 回覆者：handen 發表數：157 IP：211.74.14.* | 2005-10-02 14:31:53 |
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回覆 wu1 於 ：2005-10-02 14:28:07 的發言內容
我已經講過了他朋友說的不客觀,我倒是沒有看到有人在大廳喝酒,在大廳喝酒未免太誇張了,大廳裡尚有警衛和總幹事,他們又不是死人,會讓住戶在大廳喝酒嗎?有判斷是非的大大,應該知道吧
喝酒當然沒關係，第三者也無法干涉，只是若我是住戶，走過大廳時，會擔心不知道是否會有人因一言不合發酒瘋打人或拿刀砍人。在家喝沒人管得著，但住宅大廳是住戶進出的地方，要有公德心，不是每個人都喜歡酒味，就好像有很多人討厭香煙味一樣。住家品質與安全，是要靠住戶共同維護，而不是只要我喜 |
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| 回覆者：wu1 發表數：209 IP：61.228.125.* | 2005-10-02 14:28:07 |
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回覆 handen 於 ：2005-10-02 09:47:16 的發言內容
喝酒當然沒關係，第三者也無法干涉，只是若我是住戶，走過大廳時，會擔心不知道是否會有人因一言不合發酒瘋打人或拿刀砍人。在家喝沒人管得著，但住宅大廳是住戶進出的地方，要有公德心，不是每個人都喜歡酒味，就好像有很多人討厭香煙味一樣。住家品質與安全，是要靠住戶共同維護，而不是只要我喜所以不能以一概全啊,你第一次提那五點,哪一點是站在客觀立場來看?那我知道他大概住哪了,是幾之幾的小坪數,若是實坪20坪,則位處兩楝大樓的中間地區,旁邊是比20坪更小的二房坪數,對間是10坪的小套房,大坪數都在邊間,所以你朋友不了解,大坪數則沒有你朋友的這些採光,空氣問題,靠馬路是難免有車聲,但沒有那麼誇張,不可否認世紀金城歷經921和331地震牆壁都沒有出現龜裂,實屬難得,當年蓋此大樓時,一些法官,檢察官和老師都來卡位,順帶一提的是地主就住在整層的19樓,至於有一些住戶晚上會在一樓大廳喝酒..,指的是A楝吧,B楝沒有這個問題,它的大廳是沒有百老匯的氣派,公共設施也沒有百老匯的圖書館,游泳池等多,相對的它的公設比較低,住戶或承租戶沒有權利干涉別人要不要喝酒吧? 歡有什麼不可以，那是不負責任的。 |
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| 回覆者：handen 發表數：157 IP：211.74.14.* | 2005-10-02 10:59:52 |
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回覆 想買窩的人 於 ：2005-10-02 10:45:06 的發言內容
我在世紀金城和百老匯各有一間屋子,所以看到你朋友的那五點就上來指正,憑良心講我會推薦你世紀金城的35坪以上的屋子,以管理來說世紀較有人情味,大廳不乏聚集住戶們和警衛聊天景象,皇翔百老匯看山那面屬大坪數居多,但樑柱太多又大,小坪數的靠B&Q那面厠所太小又沒有窗戶,浴缸過小不能泡澡,小坪數鐵門開啓方向和鄰居的鐵門呈現L型,開門要注意隔壁鄰居的門是否也開著?很容易會打到門,全區鐵門統一,所以無法避免
呵呵...你可千萬不要害我朋友被住戶扁喔~ |
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| 回覆者：想買窩的人 發表數：13 IP：210.201.53.* | 2005-10-02 10:45:06 |
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回覆 handen 於 ：2005-10-02 09:47:16 的發言內容
呵呵...你可千萬不要害我朋友被住戶扁喔~所以不能以一概全啊,你第一次提那五點,哪一點是站在客觀立場來看?那我知道他大概住哪了,是幾之幾的小坪數,若是實坪20坪,則位處兩楝大樓的中間地區,旁邊是比20坪更小的二房坪數,對間是10坪的小套房,大坪數都在邊間,所以你朋友不了解,大坪數則沒有你朋友的這些採光,空氣問題,靠馬路是難免有車聲,但沒有那麼誇張,不可否認世紀金城歷經921和331地震牆壁都沒有出現龜裂,實屬難得,當年蓋此大樓時,一些法官,檢察官和老師都來卡位,順帶一提的是地主就住在整層的19樓,至於有一些住戶晚上會在一樓大廳喝酒..,指的是A楝吧,B楝沒有這個問題,它的大廳是沒有百老匯的氣派,公共設施也沒有百老匯的圖書館,游泳池等多,相對的它的公設比較低,住戶或承租戶沒有權利干涉別人要不要喝酒吧? 因為我本身也是想買一個窩,所以近來也是在土城地區看,所以不管是皇翔百老匯或世紀金城都是我觀察的標的物之一. 只是剛好有朋友在世紀金城承租,所以有問過他狀況,又剛好看到有這篇新聞,就上來說說了~ 它的優點,近中小學,停車場,賣場,運動公園...等,我想這些對於對世紀金城或皇翔百老匯有興趣的人,大概都很清楚了... 至於他的缺點....嗯...就留給別人調查吧~ PS1: 喝酒並不是壞事,只是並不需要聚集在大廳喝酒,不然乾脆也在大廳打麻將好了...(不過他只是承租戶,也不便說什麼~) PS2: 可否幫忙多講講皇翔百老匯的缺點,謝謝? |
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| 回覆者：handen 發表數：157 IP：211.74.14.* | 2005-10-02 09:47:16 |
| 所以不能以一概全啊,你第一次提那五點,哪一點是站在客觀立場來看?那我知道他大概住哪了,是幾之幾的小坪數,若是實坪20坪,則位處兩楝大樓的中間地區,旁邊是比20坪更小的二房坪數,對間是10坪的小套房,大坪數都在邊間,所以你朋友不了解,大坪數則沒有你朋友的這些採光,空氣問題,靠馬路是難免有車聲,但沒有那麼誇張,不可否認世紀金城歷經921和331地震牆壁都沒有出現龜裂,實屬難得,當年蓋此大樓時,一些法官,檢察官和老師都來卡位,順帶一提的是地主就住在整層的19樓,至於有一些住戶晚上會在一樓大廳喝酒..,指的是A楝吧,B楝沒有這個問題,它的大廳是沒有百老匯的氣派,公共設施也沒有百老匯的圖書館,游泳池等多,相對的它的公設比較低,住戶或承租戶沒有權利干涉別人要不要喝酒吧? | |
| 回覆者：想買窩的人 發表數：13 IP：210.201.53.* | 2005-10-02 00:26:56 |
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其實讓網友更加瞭解狀況也是好事... 若我的資料有錯的部分,真的很抱歉~ 不過,我特別再去問那位朋友,他說... (1)他確實是不知道最大跟最小的坪數是多少,不過,他住的那一層就有9戶,他隔壁和對面的都是小坪數的... (2)所謂的[有一層都住檢察官],是因為4樓租給板橋地檢署當宿舍... 至於[幾乎是律師,法官,檢察官,老師等],他說可能他住得還不夠久吧,所以並不知道有這麼多這些職業的人... (3)管理員確實是蠻認真的...不過常有一些住戶晚上會在一樓大廳喝酒,讓大廳酒味很重,感覺不是很好...(我朋友滴酒不沾) (4)他住的就是靠金城路那面,主臥室的窗戶是雙層的,不過晚上睡覺時,他還是得忍受大馬路的車流聲...(不過聽說也習慣了~) (5)他那間只有單面採光,他都必須故意把大門打開留個縫,空氣才會比較流通... 最後,寫這些並不是要批評[世紀金城]不好,可能真的只是我朋友那間的狀況比較不理想吧... 但主要是把一些問題讓網友知道,畢竟一般人在面對仲介時,通常都只會聽到一些好的,而缺點呢,則常常是最後才知道...(所以不是都說,要買房子前,最好先打聽一下附近的人或住戶嗎???) 還是僅供慘考~ |
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| 回覆者：handen 發表數：157 IP：203.67.96.* | 2005-10-01 20:59:42 |
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回覆 想買窩的人 於 ：2005-10-01 16:05:01 的發言內容
求證之後再讓大家參考,不然只是提供錯誤的訊息:【黃立宇╱台北報導】2005年10月01日 (1)小至套房(實坪9-15坪),大至四4+1房(40-50幾坪)都有,以30-50坪居多數,你朋友的那間20坪即非邊間,小坪數之產品 (2)住戶品質中上,除老百姓之外,幾乎是律師,法官,檢察官,老師等,有一樓層甚至都住檢察官 (3)管理費每坪50元算普通,對住戶出入管理甚嚴,除非住傳統公寓則沒有管理費問題 (4)靠金城路那面臨馬路,晚上有車聲.頗吵?不至於 (5)室內格局不甚理想是指他居住的20坪,邊間三面採光,白天不必開燈,窗戶打開就有自然風 (6)選[皇翔百老匯]要特別注意,此案蓋好已3年,歷經331地震,牆壁已出現龜裂,去年更因陽台集體外推.造成冷氣管路嚴重阻塞,而花一整年時間處理後續,鐵門開門方向怪異,打開時還要注意隔壁是否正在開門,很容易會打到,公設比28% (7)靠金城路的那面,對面是中正國中,右邊是立體停車場,往右走是清水國小,斜對面是家樂福,後面又有傳統清水巿場,四周不會再蓋高樓,視野良好,提供正確訊息給大家參考~ |
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| 回覆者：想買窩的人 發表數：13 IP：210.201.53.* | 2005-10-01 16:05:01 |
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【黃立宇╱台北報導】2005年10月01日 大樓每坪13~17萬元 何金旺指出，金城路沿線房市以大樓為主流產品，一段因可開發土地不多，房屋物件選擇性少，大樓屋齡多在3~10年間，目前成交行情從14~17萬元不等，指名度最高的「少年頭家」，因屬於挑高產品，流通價格也最高，視裝潢條件差異，每坪約在16~17萬元間。公寓屋齡多在20年以上，每坪約13~14萬元。 金城路二段大樓社區較多，以裕民路、青雲路及清水路兩側最密集，屋齡多在10年內，依照社區規劃及管理品質差異，每坪從13~17萬元不等，「皇翔百老匯」及「世紀金城」指名度較高。公寓屋齡在20~25年間， 每坪成交價約14~15萬元。 ==>> 我朋友住在[世紀金城](租的),已住數年,據他的說法... (1)似乎都是中小坪數的(他那間室內實坪約20p) (2)住戶品質中等 (3)管理費略高(每坪50元) (4)靠金城路那面的晚上頗吵 (5)室內格局不甚理想,通風不夠好(以他的標準) 他最近也在看房子,問他是否考慮,他說他寧可選[皇翔百老匯],感覺比較好... 不過,那邊走可到的範圍內,有家樂福賣場(內含B&Q,泰一..等),附近停車場也多,距離中小學也近,確實是個不錯的區位...(唯一就差在捷運沒有) 給網友參考... |
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