【北縣訊】台北縣政府第346次都市計劃委員會議昨(29)日通過恢復樹林潭底段文中三土地為農業區，會議中並通過二重疏洪道三座陸橋興
建的土地變更，方便來往民眾，更增加行的安全。

樹林潭底段文中三的土地，民國九十年縣政府在接受當地民眾反應後，決定增設學校，因此將農業區變更為學校用地；但在評估少子化的發展以及附近地區已陸續新設有桃子腳小學及三多國中，當地已無學校需求，加上縣府財政吃緊，校地徵收經費籌措困難，因此，委員會決議將文中三用地恢復為農業區用地。

高灘地管理所表示，二重疏洪道內因缺少陸橋設施，民眾行的安全缺乏保障，評估後建議設置三座，分別在五股更寮國小西側、穀保家商南側及頂崁街底，除第一座為非都市用地，無非變更外，其餘兩座陸橋設施用地皆須變更使用。

城鄉局表示，穀保家商南側陸橋設施用地，將採住宅和非住宅用地對調使用，變更用地同時，優先詢問地主參與市地重劃，協調不成時，再以一般徵收方式進行。至於頂崁街底部份，則以一般徵收辦理。

先前曾審議「變更淡水都市計畫草案」，建議將保護區、文教區變更為住宅區或遊憩區；城鄉局表示，站在山坡地保有及環境保護重要性的前提，保護區實在不宜輕易變更為可發展用地。會議中委員指出，對於各鄉鎮市提出變更保護區的提案，是不是該設定一些原則或管制措施，否則類似的個案將一一浮現，主持會議的吳副縣長表示，一切都回歸都市計劃市，該檢討的就檢討，該變更的就變更。會中決議暫予保留保護區的變更。

土城青雲路248-1，248-2，250號，面積達0.168公頃，因地震造成房屋柱體受損，且部份房子屋齡已逾三十年，符合都市更新條件，城鄉局研議協助辦理。委員會原則上同意其都市更新案，至於該區容積比例多少，能獲得多少容積獎勵，交由都市更新會決定。

至於變更土城都市計劃(工五南側)案，會中通過由開發的宏璟公司負責公園兼兒童遊樂園、道路的興建及管理維護，並提撥五百萬元做為保證金，日後若有執行不力時，縣政府可動用保證金從事維護，金額不足時，還可向宏璟強制追償。