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賣屋達人顏炳立:房價達「山頂」
發表者:kis  發表數:845 IP:211.76.98.* 2005-09-24 16:11:49

記者陳雲上/台北報導

說話一向犀利的戴德梁行台灣總經理顏炳立指出「台灣房地產,目前正走在山腰處、卻賣出山頂的行情」,建議投資人選購時審慎評估。不過,也有建商認為,「一旦兩岸三通,房價有機會挑戰一坪130萬元以上」,目前價位偏低,未來仍有上漲空間。
顏炳立表示,目前台灣房地產市場行情有些高估,但仍有不少偏低的土地值得建商逢低接手,所以是建商養地的時機。不過,對多數投資購屋大眾而言,部分地段的房價,已經貴得離譜,他直言,根本就是「拿如花的體質、喊著志玲的行情」,投資人不要被外在表象騙了,以免買到高檔套牢,未來轉手不易。

不少建商近來更是以「一旦兩岸三通,房價有機會上看一坪130萬元」誘因,吸引消費者逢低進場。但目前擬看屋、買屋者,更要審慎評估,以免三通老不通、房價卻先跌,住進高檔「套房」。

【2005/09/24 聯合晚報】

回覆者:笨羊 發表數:2 IP:220.137.81.* 2009-08-30 20:05:24
房價永遠都有人說是到山頂了
也有人說可以買
但是 真正的行情在哪
一定沒有人可以準確告訴你
那些高手說的話
建議妳們去看他所持會漲的原因是什麼
會跌的原因是什麼
當漲與跌的因素比較後
漲的原因多 漲的機率就大
跌的原因多 跌的原因就多
大家一定想 這麼簡單怎麼可能
告訴妳們 自己去想一想
你功課做的夠多嗎
只憑一個專家說會漲 難道會漲
真這麼厲害 他自己去做投資客就好
賺的錢一輩子都花不完
事實看來不是 所以他要出來當專家
真的 去多做功課吧
回覆者:johnson 發表數:553 IP:114.41.135.* 2009-07-20 18:48:39
很多朋友問我怎樣挑選好的住家產品?
這張理想住家評估表是我在十幾年前所設計,雖然時光流轉,環境丕變,但還是適用大部分的購屋人參考!
詳見
http://blog.sina.com.tw/4167/
回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.170.* 2009-07-10 04:36:06
回覆 oakbrook 於 :2005-09-26 10:41:24 的發言內容

專家的話,聽過就算了
不要太認真

http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=12&fi=%5CNEWSBASE%5C20090707%5CWEB1580&vi=34162&sdt=20090627&edt=20090707&top=50&date=20090707&time=13:25:28&cls=index1_headline

顏炳立:兩岸開放會改寫台灣房地產價值 升格案將拉抬北市房價

鉅亨網記者張智堯 台北
2009 / 07 / 07


戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今(7)日表示,兩岸開放會全面改寫台灣房地產價值;台北縣市升格直轄市也將拉抬北市房價,台北縣物件也可趁機出貨。在商用不動產方面,租賃市場不佳,但銷售市場賣方惜售,預估未來空置率將再上升、租金持平,優質商辦物件銷售依舊搶手。

戴德梁行今天舉行商辦、房市展望記者會;顏炳立表示,政府調降遺贈稅「勾引資金」,由於「人是英雄、錢是膽」, 資金因此非常飢渴,再加上兩岸開放,將全面改寫台灣房地產價值,由於陸資在7月才開放,預估最快第4季就會發酵。
回覆者:oakbrook 發表數:125 IP:211.76.98.* 2005-09-26 10:41:24
專家的話,聽過就算了
不要太認真
回覆者:vison 發表數:302 IP:61.30.0.* 2005-09-25 00:33:24
有名的空頭司令 去年就看空了阿
回覆者:阿勝 發表數:74 IP:61.31.140.* 2005-09-24 23:47:13
個人認為,專家的評斷聽聽就好,畢竟買房子不比買幾十塊東西,房子買便宜固然欣喜,買貴當然會搥胸頓足。有人說股市是景氣的櫥窗,但也是判別房子高低,股市有起有落,房價亦然,但我覺的選對地點買到品質佳房子才是重點吧,事前的準備工作應做足,買之前多聽智邦大家的建議,自己在多做功課,雖不建議現在買房子,但忍不住要提醒還沒買房子的大家,利率已漸漸提高,等想買房子時暮然回首利率已漲到5%以上時大家還買的下房子嗎~絕無造成筆戰意思~純為個人感想
回覆者:貝兒 發表數:110 IP:211.76.98.* 2005-09-24 23:02:09
我本來覺得他很神,只是在sars前後我本來想買房子,就是因為他在電視上說房價還未落底,所以沒買.反而是在93年初,他才說房價落底了(因為他買了Vesion 1),可是房價那時根本就已經上漲了.看來我自己都還比他厲害.只是太相信他了,所以才會買貴.
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