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█ █ 什麼是板橋新站特區 ???
發表者:房地產觀察家  發表數:95 IP:218.169.118.* 2005-09-22 20:01:47

1.容積率高達1500%,特區內將出現3000戶(豪宅)_每戶2000萬左右
 
2.三鐵共構(捷運+高鐵+台鐵)+捷運環狀線(計畫中)

3.1-3樓是公共開放空間(獨特的空橋設計)

4.高達25棟左右百公尺高豪宅(台灣絕無僅有,跟曼哈頓有點像)

5.短時間內無法跟台北市競爭,但可能成為大台北地區衛星城市的中心

短期內 板橋、土城和樹林的中心
長期納入 中和、永和、新莊  

截至94年7月底止,北縣十市三鎮人口統計如下:
資料來源:台北縣政府

板橋市 542,222 人
中和市 408,259 人
新莊市 388,391 人
三重市 383,967 人
新店市 286,409 人
土城市 236,366 人
永和市 234,898 人
蘆洲市 184,451 人
汐止市 174,986 人
樹林市 160,232 人
淡水鎮 127,118 人
三峽鎮 87,833 人
鶯歌鎮 84,341 人

(以上順序依各區人口數量排列)

回覆者:房地產觀察家 發表數:95 IP:218.169.118.* 2005-09-23 00:35:07
板橋新站特區容積率會這麼高,主要有幾個原因

1.容積率高--> 廠商願意用更高價標地--> 台北縣政府可以多一點收入

2.容積率這麼高,可以蓋100公尺滿壯觀的

3.多一些高收入族群,板橋新站特區比較容易繁榮
回覆者:房地產觀察家 發表數:95 IP:218.169.118.* 2005-09-22 20:21:54
回覆 房地產觀察家 於 :2005-09-22 20:20:13 的發言內容

板橋新站特區,戰略主軸 = 吸引前5%有錢家庭進駐

在小小的48公頃內聚集了10000位前5%有錢家庭 

==> 這種密度,在台灣是非常少見的

==> 會吸引許多一流的商店

==> 引起更多消費人潮

==> 板橋新站特區會變得繁華

(修正一下)

板橋新站特區,戰略主軸 = 吸引前5%有錢家庭進駐

在小小的48公頃內聚集了10000位前5%有錢家庭成員 

==> 這種密度,在台灣是非常少見的

==> 會吸引許多一流的商店

==> 引起更多消費人潮

==> 板橋新站特區周邊會變得繁華
回覆者:房地產觀察家 發表數:95 IP:218.169.118.* 2005-09-22 20:20:13
板橋新站特區,戰略主軸 = 吸引前5%有錢家庭進駐

在小小的48公頃內聚集了10000位前5%有錢家庭 

==> 這種密度,在台灣是非常少見的

==> 會吸引許多一流的商店

==> 引起更多消費人潮

==> 板橋新站特區會變得繁華
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