我並不那麼看好新板特區，
因為還沒得到的東西，總是
最美麗的，自然就可以隨心
所欲的想像，但發展不見得
就照這美麗的路走。

捷運通車對一個地方，不見
得只有好處，也會造成捷運
站間的競爭，而只有第一名
的才能活下來。

例如，過去台北車站附近有
大亞百貨也是一個購物商圈
，但是信義區起來後，很多
人覺得既然坐上了捷運就到
最好的地方，車站附近因為
拼不過信義區，所以大亞倒
了，附近漸漸轉型為一個電
子產品的商圈。

例如，捷運還沒有通車時，
大家認為遊客會坐捷運到新
店碧潭去，沒有淡水的遊客
越來越多，新店越來越少，
因為大家想親水，就去第
一名的地方。

所以，每一個捷運站都必須
有自己第一名的特色，才能
真正發展起來。新板特區不
可能是另一個像信義區般的
購物商圈，因為通車太慢，
沒有顧客會願意去逛一個正
在發展的地方，當她有一個
成熟的商圈可逛時。

新板的特色是什麼？高鐵與
捷運，不能是一個地方的特
色，因為這些資源可以被捷
運沿線的人共用。。因為過
去在桃園工作的人，住在板
橋可以通勤。但高鐵捷運通
車後，他可以利用高鐵＋捷
運，也是可以通勤（他不見
得要住在高鐵附近，反正轉
車很方便）。

所以新板真的會很強嗎？期
待中的東西總是最美的，明
年通車後，我要看看（如果
高鐵延一年通車這句話可信
的話。）