| 房仲業者信心滿滿表示，新板特區以後一定會更貴，一坪40萬將會成為常態。 |
| 發表者：eric 發表數：1739 IP：61.230.63.* | 2005-09-20 00:28:29 |
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北縣板橋豪宅區房價1年漲4成 名流入住後勢看漲 |
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| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.133.* | 2006-10-27 13:14:11 |
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笑死人 那些狗屁仲介的話能聽嗎 在地人最清楚當地房價 就像蘋果日報的地產王 叫一些狗屁仲介來訪問 那一個不是說他們那個區域報酬綠高 可以來投資 神經病 他不這樣講 誰要來這看屋買屋ㄚ |
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| 回覆者：首購族 發表數：210 IP：59.120.215.* | 2006-10-26 01:29:38 |
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回覆 首購族 於 ：2006-10-26 01:18:13 的發言內容
老實說，我住在新板特區附近十幾年了，實在看不出所謂他的地王價值。新板特區 蟬聯北縣地王 大概土城線通車後，以後不用到新埔搭捷運方便點，其他什麼高鐵通不通的問題，我覺得影響不大，台鐵都已經多年未搭了。 板橋要和台北信義區比較？ 問問附近的遠東百貨生意如何？就知到這只是建商的說法了。 不過有時後，人心就是房價的支撐。 就像我永遠不會買LV，因為不覺得它對我有這價值。 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-26 01:22:16 |
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其實我從來都不認為新板房價可以跟臺北市拼， 充其量就是北縣第一。 不過最近太多啊貓啊狗區域都搶沾新板的光， 土城蘆洲三重都有人大喊特喊， 我是認為啦，新板是個焦點沒錯，但是同時也 很可能是個房市套牢區 如果鄰近新板的北縣其他區域都會漲，那離三鐵共構南港特近的汐止，應該也要大漲特漲啊，事實呢？ 所有建商都搶在台北西區，為了什麼，....恩， 哪裡很可能會有極大的房市套牢區，讓其獲利 |
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| 回覆者：首購族 發表數：210 IP：59.120.215.* | 2006-10-26 01:18:13 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-20 00:28:29 的發言內容
新板特區 蟬聯北縣地王北縣板橋豪宅區房價1年漲4成 名流入住後勢看漲 【聯合報／記者吳文良／板橋報導】 2006.10.24 05:05 am 「板橋新站」有中長程客運、公路、鐵路、高速鐵路和捷運車站的「五路共構」，形成交通樞紐，公告地價1平方公尺31萬3000元，是台北縣的「地王」。 記者吳文良／攝影 台北縣已開過明年公告地價說明會，縣政府地政局昨天指出，若地價委員會的評議結果沒有大變動，明年台北縣的「地王」，應仍由板橋市新火車站專區124區段的1平方公尺31萬3000元蟬聯，全縣地價最低的是烏來鄉福山地區，1平方公尺僅140元，高低差達2235倍。 每年元月縣府將重新公告地價，關係民眾權益至鉅，本月各地政事務所已報給縣地價及標準地價評議委員會，地政官員指出，通常委員會評議時不會做大幅度修正，新地價可望明年元旦公告。 信義房屋專案經理林永孟指出，台北縣前幾年的「地王」位在板橋市中山路、重慶路口，現在已移轉到板橋新站特區，因為這裡是長途客運、公路客運、鐵路、高速鐵路、捷運的「五路共構」交通樞紐，車潮、人潮會帶來錢潮，自然成為「新地王」。 板橋地政事務所主任王年水指出，板橋市地價最高區段，在板橋新站特區的124區段，公告地價1平方公尺31萬3000元。地價課員江如鈺表示，124區段指的是民權路以東、漢生東路以西、文化路一段以南、縣民大道以北，面積約18.62公頃，光一年地價稅總額就達7766萬元。 江如鈺表示，124區段的公有土地計17萬8287平方公尺、占95.73％，私有僅7945平方公尺、占4.26％，擁有公有土地產權者包括縣政府、市公所、台北市捷運工程局、台電、高鐵、台鐵、文建會、國財局等。 新店地政事務所指出，台北縣公告地價最低地段在烏來鄉福山地區與桃園、宜蘭縣的交界處，1平方公尺僅140元，面積廣達280平方公里，由於這裡絕大多數是林務局林班地，且屬於原住民保留地，幾乎沒交易，因此價格低是「很自然」的。 房地產業者指出，明年北縣公告地價調幅應該不會太大，像位在新板特區的追風廣場一坪超過100萬元，目前周邊每坪成交價約120萬元，不過因這裡公有土地太多，對業者來說不好處理。 【2006/10/24 聯合報】 |
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| 回覆者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.37.* | 2006-10-25 19:57:28 |
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回覆 黑老大 於 ：2006-10-25 18:27:37 的發言內容
嗯新板特區打著有台鐵有高鐵有捷運的優勢 可是以台北市來看 2000-3000萬根本算不上毫宅 買屋還是要非常辛苦地貸款 也不會都開保時捷法拉利 想像中開那種車的應該房子都要上億吧 (現在上億的房子好像隨處可見.很恐怖) 捷運對我們還是很重要 因為一家人只有爸爸開車 媽媽上下班 學生上下學都還是得靠捷運 就算很多爸爸媽媽都開車的 學生還是得通勤啊 還有老人家也很多都不開車的 除非再有錢到有司機接送才不需考慮交通吧 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2006-10-25 19:46:07 |
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仔細看這陣子的房屋廣告，跟這裡的文章 下面的都有人喊 樹林的人也喊新板要漲，趕快去買樹林 三重的人也喊新板要漲，趕快去買三重 蘆洲的人也喊新板要漲，趕快去買蘆洲 新莊的人也喊新板要漲，趕快去買新莊 板橋的人也喊新板要漲，趕快去買板橋 土城的人也喊新板要漲，趕快去買土城 五股的人也喊新板要漲，趕快去買五股 林口的人也喊新板要漲，趕快去買林口 這怎麼可能？ 新板是不錯，但是不會豬狗都大漲。 感覺這些打著新板旗號的房子正在進行很大的 買屋『套牢』。 |
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| 回覆者：三重人 發表數：197 IP：202.132.134.* | 2006-10-25 19:41:10 |
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是賣新板特區的未來...方便性... 特區內規劃良好 何必一坪花3拾幾萬買北縣其他地方(例如永和/新店)ㄋ...?尤其是永和 在所謂的豪宅旁都是矮又舊的公寓!! 一樣30幾萬 買在北縣 為何要買在永和新店ㄋ?? |
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| 回覆者：黑老大 發表數：56 IP：61.63.5.* | 2006-10-25 18:27:37 |
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新板特區打著有台鐵有高鐵有捷運的優勢 一戶都將近2000萬甚至直逼3000萬~~~  那會去買的人應該都是富豪或有錢人那你想想他們會去坐台鐵嗎?會去坐高鐵嗎?會去坐捷運嗎? 噢~~~不!!! 他們坐的是BENZ或BMW甚至是坐保時捷或法拉利 那坐TOYOTA或HONDA或FORD買的起2000萬的殼嗎??? 建商~~~拜託你們!!!不要再拿三鐵共購來推銷了!!! PS:除非那些富豪有錢人肯坐三鐵去上班~~哈哈!!! |
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| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2006-10-25 11:01:14 |
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回覆 一奧斯卡一 於 ：2005-09-20 21:18:01 的發言內容
賣東西跩二五八萬的,絕對不會賣不好F1我看過 賣個房子跩的二五八萬呢 看了就討厭 也難怪他們賣不好 看看很多賣吃的店,給它錢賺,還得乖乖排隊 又像阿宗麵線,買到了,還得站著吃... |
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| 回覆者：毛毛 發表數：37 IP：220.132.184.* | 2006-10-25 09:47:49 |
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回覆 eric 於 ：2005-09-20 10:46:40 的發言內容
麗**典所處區域為樹林生活圈,似乎與板新一點關係也沒有,若那麼喜歡板新,應該趕快把麗**典賣掉,換買F1才是,我想30幾坪換15坪應該不成問題吧^^看好新板特區的財團,投資客及住戶這一兩年都會陸續進駐..目前剩下的只是那些天天唱衰但又不知如何是好的"人"^^ 
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-25 01:14:19 |
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說真的，我個人是覺得新板會漲，不過那時候台北市會漲更多 最近網路上多的是喊新板要大漲特漲的人，非常之多， 我個人覺得這當中有鬼的不少。 樹林的人也喊新板要漲，趕快去買樹林 三重的人也喊新板要漲，趕快去買三重 蘆洲的人也喊新板要漲，趕快去買蘆洲 新莊的人也喊新板要漲，趕快去買新莊 板橋的人也喊新板要漲，趕快去買板橋 土城的人也喊新板要漲，趕快去買土城 五股的人也喊新板要漲，趕快去買五股 林口的人也喊新板要漲，趕快去買林口 其實真的會漲的地方，根本不用在網路上喊，他就是會漲， 之前信義大安房價漲之前，從來沒人在網路上喊他要漲了他要漲了 因為大家都知道他會漲，還會創新高。 至於新板特區、新莊副都心會不會讓周遭豬羊變色，全部大漲，還是得留待時間驗證。 至於這麼多人喊 。 事實上真的是這樣嗎？可能漲這麼多地方嗎？還是得留待有智慧的人去判定 |
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| 回覆者：一奧斯卡一 發表數：118 IP：211.76.98.* | 2005-09-20 21:18:01 |
| F1我看過 賣個房子跩的二五八萬呢 看了就討厭 也難怪他們賣不好 |  |
| 回覆者：gin 發表數：9 IP：211.79.0.* | 2005-09-20 17:53:46 |
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哈....發言前先去打聽打聽賣了多少吧，F1賣這麼久 有沒有3~4成都不知道，還敢發表這種文章 
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| 回覆者：Dickens 發表數：52 IP：203.69.74.* | 2005-09-20 11:12:35 |
| 一坪40萬..真是個有趣的數字,那我還是住在台北市好了,反正價錢也差不多 |  |
| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：61.230.57.* | 2005-09-20 10:46:40 |
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^^看好新板特區的財團,投資客及住戶這一兩年都會陸續進駐..目前剩下的只是那些天天唱衰但又不知如何是好的"人"^^ 套用鄧小平的一句話"事實是檢驗真理的唯一標準" ^^....期待中的新板...^^^^ |
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