＃兩岸若三通，每年房屋成交件數挑戰50萬件 ＃
【時報-記者侯雅燕台北報導】（09:12:07)
房地產脫離2001年的低迷，去年創下41萬件房屋交易量，信義房屋不動產企研室協理張欣民認為，未來若實施三通及政府開放大陸人士來台觀光，每年穩定40萬件以上成長不成問題，並可望突破50萬件。另外，未來十年台北市信義計畫區的房價，有可能達到每坪130萬元的歷史天價。
張欣民表示，未來10年是國內房市相當關鍵的年代，過去30年台灣房市從萌芽期、成長期到壯年期，從整體產業之成長軌跡來看，未來10年將會進入成熟期，成熟期的房市特色是好地段的房子會愈來愈受到市場青睞，市場價量都有機會挑戰歷史紀錄，若政府解除兩岸之政治枷鎖，台北市房價有機會看到一坪130萬之歷史天價，而且該個案應該會出現在信義計畫區內；至於整體市場交易量則將挑戰1996年所寫下的50萬件之歷史紀錄。
台北大學不動產與城鄉學系助理教授彭建文保守指出，未來十年房市景氣溫和樂觀，根據幾項對房市利多題材可見，國內交通系統改善，例如高鐵若通車，民眾可望返鄉購屋。都市更新計畫也可刺激房市，其餘不動產證券化、利率緩和上升等因素激勵。
中央大學台灣經濟研究中心主任朱雲鵬則表示，目前國內經濟實質利率仍為負，加上金融體質寬鬆，確有利於房地產發展，根據基本面來看，人民對居住、換屋及工作等需要。
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