＃ 又升息！固定房貸推限量版 ＃■ 記者黃國棟／台北報導【2005/09/19 經濟日報】
利率緩升，不少民眾想申貸固定利率房貸來鎖住成本，不過銀行也會算成本，先前推出固定型房貸銀行業者相繼暫停固定型房貸或「限制額度」因應。
彰化銀行主管表示，資金成本提高後，房貸利率也會跟著調漲，民眾如果想申請固定低利房貸，最好及早向銀行敲定額度，以免向隅。
以彰銀為例，固定房貸今年推出以來，預計承作額度為20億元，一旦額度承作額滿，短期內暫不考慮再推出固定型房貸。與彰銀持相同策略的中國商銀，也在承作額度達一定規模後，已於日前決定暫不續推。
銀行主管坦言，房貸利率儘管進入流血割喉戰，但現階段推出的首年優惠低率、一率到底等房貸，都將隨央行調升利率而調漲，從銀行承作放款而言，仍有利差所得。反之，鎖住利率的固定型房貸，因利率不斷調升造成銀行負擔增加，一旦承作規模高於銀行負擔的成本，將對銀行產生虧損的衝擊。
彰銀主管表示，對照於壽險公司固定型房利率普遍高於3%以上，加上壽險業的資金投資工具不多，因此壽險公司遠比銀行更熱中主打固定型房貸。
行庫主管說，選擇固定房貸的民眾，除比較利率高低、申貸成數與開辦的各項手續費用外，對於提前本金的違約金額，須詳加瞭解，以免省了利息支出，卻多了違約金的支出。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2906021.shtml