國家世紀館 板橋立體城市概念社區

☉記者林美芬採訪

台北市中山女中附近知名豪宅「圓頂世紀館」銷售一空，元利建設總經理蔡建生說，加強版的「圓頂世紀館」─「國家世紀館」即將推出，就在板橋市的新板特區內，光是列柱就長達160米，比總統府的128米列柱更輝煌，價格只有「圓頂世紀館」的3分之2。

蔡建生說，新板特區是全新的開發區，整個新板特區共48公頃，每塊基地都已標脫，預定今年8月之前就會全部審查完畢，全部進入工程開發，特區是以「立體城市」的概念來規劃，未來將是立體式人工地盤到3樓，無疑是最具前瞻性的新城市設計。在這個區域內開發，各家建築業者就像是在舞台上傾全力的爭取盟主寶座，一定是最佳的代表作展現。

蔡建生強調，立體化城市是生活空間品質最好的城市設計，把1、2、3樓劃成公共財，無疑增添立體城市的空間質感元素，元利建設打造出的社區，一定是環保、健康、休閒的社區，更有華麗飯店式住宅的品味，在新板特區內又加入捷運住宅的特色，從城市到個案的品質，幾乎是集眾優點於一身。

答客問

Q：整個立面長度達到160米，為什麼只做4個店面？

A：店面是依台北縣政府整個城市設計的要求，為求整棟建築的高質感，4個店面全部都是精品店的質感，搭配有21米高的大廳，共構成一個如同六星級飯店的門面。

Q：新板特區的房價漲幅創全台最高，建築品質及區域條件跟得上嗎？

A：新板特區的規劃是全球頗為前衛的立體城市設計，所有的控管都十分嚴苛，1、2、3樓都將捐出來做為公共使用，包括1樓7米高，2樓是銜接的空橋、3樓是生態廣場及休憩空間，這些設計是將最容易親近的空間部分開放為眾人活動空間，增加人氣聚集。

未來建商在領使用執照之前，就要一次提撥長達15年的公共空間管理維護費用，也就是說，未來的管理是會落實其設計。

也因為各家建商都把在新板特區的推案視為搶奪建築盟主寶座的激烈競爭，建築品質的優良已經可以預見，集先天與後天的條件，可望成為全台最優良的城市與生活空間；甚至在全球的城市設計上，佔據一席之地。

（受訪者：元利建設總經理蔡建生）