＃ 房市熱…搶地戰開打 ＃■ 記者林韋任、鄭育容／台北報導【2005/09/18 聯合報】
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不少建商加碼購地，推案積極。
圖／本報資料照片
房市景氣翻升後，全台各都會區的國有地出現搶標熱。建商覓地推案，繼元利建設標下北市文山區的國民黨黨產國發院，建商摩拳擦掌搶地，讓928檔期更加熱鬧非凡。
中信房屋研究員林怡君指出，台北市以信義計畫區和大安森林公園周邊最搶手，近來各大建商搶標的地段就屬瑞安街附近，建商出價至少都是底標價格的八成以上；中南部地區也不遑多讓，今年一月以來，台中縣市與高雄市決標金額超過底標五成與三成以上的地段，都位於精華區域。
＠＠ 老字號都捲入戰局 ＠＠
住展企研室經理倪子仁發現，未上市的老字號建商都捲入搶地戰局，包括昇陽建設、元利建設、麗寶機構、寶佳機構、中悅機構、昇捷機構、豐邑建設，今年以來的推案量不比上市公司少，甚至超過許多的上市建商。
以昇陽建設為例，今年的推案量已達74.2億元，近期再加碼推出北投30億元的「昇陽麗緹」，使今年的推案量突破百億元大關。另外，昇揚建設位於北市敦化南路的豪宅案，搭建接待中心，每戶總價2.5億元，竟已售出過半，每坪成交價更達95萬至100萬元。昇陽建設目前更已鎖定幾塊台北市精華地段土地，打算再購入土地。
標購國發院而受市場矚目的元利建設，在桃園地區已推出超過3000戶住宅，2001年後轉戰台北縣市推案，有許多的個案更是採先建後售，去年位北市中山區的豪宅案「圓頂世紀館」銷售一空，今年位北市內湖的「榮耀世紀」成屋案，40億元的案量也是銷售一空。
＠＠ 元利想買厚生土地 ＠＠
看好後市，元利近期更加碼推出「榮耀世紀」的第二期「輝煌世紀」，及位於北縣板橋新站特區的80億元大案「國家世紀館」，兩案加起來的金額已達百億元。而「國家世紀館」旁的二期用地，元利亦正與厚生公司洽談購地合作事宜，打算買下厚生的土地一起開發。
根據住展雜誌調查，去年北台灣第一大推案建商寶佳機構，及第三名的麗寶機構，今年搶市的腳步亦未曾放慢。
＠＠ 寶佳搶進台中地區 ＠＠
寶佳去年總推案量363.2億元，今年以來在北台灣的推案量為114億元，寶佳更擴大推案範圍進入台中地區，在台中市七期新市政中心，推出總銷30億元的「世紀風華」成屋案。
此外，寶佳已在高雄成立分公司，近期斥資20億元，買下高雄市美術館與澄清湖區段土地，共計7000餘坪精華地，大手筆進軍高雄房市，引起在地建商側目。
同樣的情況也發生在麗寶機構身上，麗寶機構去年推案量151.2億元，今年迄今的推案量已達99.3億元，兩家建商今年再加碼購地推案的動作積極。
以桃園豪宅聞名的中悅機構，推出桃園市中正特區的50億元「中悅藝術廣場」預售案，及位於南崁交流道旁的80億元先建後售超豪宅案「中悅帝寶」。去年未擠進北台灣前十大建商的中悅，今年則是大幅度加碼推案，搶進前十大的企圖心強烈。
＠＠ 購地寧選大不選小 ＠＠
在新竹地區大放異彩的豐邑建設，去年在新竹地區的推案量為53.5億元，今年以來的推案量增加至67億元，預計全年的推案量將達百億元，也是未上市建商中加碼購地較突出的一員。
倪子仁說，未上市老牌建商大舉加碼購地推案的還有昇捷機構、春虹機構、竹城建設等知名建商，各地區老牌未上市建商趁勢搶占市場，北區國有土地標售會場之所以少見他們的蹤跡，主要是土地太小，開發的經濟效益不大。
這些實力雄厚的未上市建商，購地寧願選大不選小，與上市公司的市場爭霸戰已開打，廝殺將更激烈。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2903562.shtml