| 請問車位坪數含在房屋權狀裡面要怎麼賣車位? |
| 發表者：ivykuo 發表數：11 IP：220.130.191.* | 2005-09-16 11:17:10 |
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各位大大,小妹當初買土城福利國時是含B1平面車位一起購買,仲介跟我說車我當初的車位值80萬,連同房子單價與坪數加乘來計算總價賣給我,不過我現在聽說車位已經漲到90萬了,也有人想出價跟我買車位,去翻了權狀才知道它們坪數寫的好複雜,所有權狀寫在一起只有一份,我要怎麼賣車位呢?如何辦理登記過戶?又如果賣出去車庫,那我的房屋權狀坪數是否會縮水?因為我實在搞不清楚車庫的公設坪數佔了多少? |
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| 回覆者：圓兒 發表數：120 IP：59.121.217.* | 2005-09-16 23:50:16 |
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回覆 ivykuo 於 ：2005-09-16 11:17:10 的發言內容
你的車位沒有獨立權狀應是法定停車位，你可以拿出你的建物權狀看其公設持分部份，應有一條車位持分面積。各位大大,小妹當初買土城福利國時是含B1平面車位一起購買,仲介跟我說車我當初的車位值80萬,連同房子單價與坪數加乘來計算總價賣給我,不過我現在聽說車位已經漲到90萬了,也有人想出價跟我買車位,去翻了權狀才知道它們坪數寫的好複雜,所有權狀寫在一起只有一份,我要怎麼賣車位呢?如何辦理登記過戶?又如果賣出去車庫,那我的房屋權狀坪數是否會縮水?因為我實在搞不清楚車庫的公設坪數佔了多少? 另法定停車位不能外賣只能賣給該社區的區分所有權人。 再者賣掉該車位後只有車公面積消失而已不影響你房屋權狀面積。 另如你的房屋面積是一般住宅建議不要賣，這樣日後房屋轉手較為容易。  
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| 回覆者：圓兒 發表數：120 IP：59.121.217.* | 2005-09-16 23:49:12 |
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回覆 ivykuo 於 ：2005-09-16 11:17:10 的發言內容
你的車位沒有獨立權狀應是法定停車位，你可以拿出你的建物權狀看其公設持分部份，應有一條車位持分面積。各位大大,小妹當初買土城福利國時是含B1平面車位一起購買,仲介跟我說車我當初的車位值80萬,連同房子單價與坪數加乘來計算總價賣給我,不過我現在聽說車位已經漲到90萬了,也有人想出價跟我買車位,去翻了權狀才知道它們坪數寫的好複雜,所有權狀寫在一起只有一份,我要怎麼賣車位呢?如何辦理登記過戶?又如果賣出去車庫,那我的房屋權狀坪數是否會縮水?因為我實在搞不清楚車庫的公設坪數佔了多少? 另法定停車位不能外賣只能賣給該社區的區分所有權人。 再者賣掉該車位後只有車公面積消失而已不影響你房屋權狀面積。 另如你的房屋面積是一般住宅建議不要賣，這樣日後房屋轉手較為容易。
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| 回覆者：楓羽 發表數：23 IP：61.229.194.* | 2005-09-16 22:57:40 |
| 你好 怎和你聯繫 ㄋ 我可以幫你 說明 |  |
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