| 低利率的迷思 |
| 發表者：mike 發表數：460 IP：218.166.82.* | 2005-09-15 11:28:28 |
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(我的數學比較差,如果算錯別介意) |
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-15 12:46:55 |
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回覆 房價泡沫化~ 於 ：2005-09-15 12:27:31 的發言內容
只能說是貧富的差距變大啦我想， 在我的生活圈從事2種行業的這陣子都口袋麥克麥克 1.不動產 2.證卷投機...是投機不是投資 講投資太誇獎他們了... |
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| 回覆者：房價泡沫化~ 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-09-15 12:27:31 |
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我想， 開版大大的原意應該是說， 薪資水準跟過去比起來並沒有大幅成長的情況之下， 房價卻已經比過去呈現倍數成長了..  即使過去的利率比目前高很多， 可是房貸的負擔卻不若現在的嚴重.. 不知道我解釋的對不對.. 
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| 回覆者：marco 發表數：64 IP：59.120.213.* | 2005-09-15 12:08:03 |
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回覆 mike 於 ：2005-09-15 11:28:28 的發言內容
這樣說好像怪怪的(我的數學比較差,如果算錯別介意) 前提不是薪水一樣多 應該是每月還款金設定一樣多的情況下 這跟數學好像不是正相關 是邏輯的問題 你跟銀行借1000萬或500萬 都要設定還款期限 一般都是設定20年 存續期間30年 所以... 不是很了解你的迷失在哪??? 如果每月只繳息 那一輩子都還不完 本利攤就看你跟銀行設定多少時間 時間越短 當然每月應繳就越高 舉例 現在每貸100萬 還款期限20年 年利率2.3% 每月本利還約5300左右 如果你設定10年還完 那當然每月本利還就將近2倍囉 參考 |
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