| 三重重陽重劃區新建案\"建峰建設\" |
| 發表者：小傑 發表數：52 IP：163.28.33.* | 2005-09-15 10:11:16 |
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與台北市只有重陽橋之隔 |
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| 回覆者：ann(安) 發表數：48 IP：218.174.142.* | 2005-12-21 13:57:56 |
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對居家品質要求的人，買三重房子要深思 住在五華街頂好附近二十三年左右 這裏算是三重比較安靜的地區 三重人對價格的敏感度真的很高 三重的物價，與板橋，新莊，中和，永和，汐止，相對來說是比較低的 如期望社區鄰居互動良好，我想會失望 三重的優點對外交通真與生活機能真的很便利 與同住台北縣的多名友人，每次提來三重購屋，價格便宜，交通便利，但總是郤步，三重蓋房子的建商，很少有類似國泰這樣優質的建商推案，希望三重重陽重劃區政府能好好的規劃，能吸引更多的人前來 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.97.* | 2005-12-10 00:55:26 |
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回覆 孔雀大明王轉世 於 ：2005-12-05 02:40:45 的發言內容
公有地!那地以前是什麼阿??? 以前被一大堆二手車業者佔據, 我還以為是那個地主頭殼壞去了, 近徐匯中學一帶的蘆洲集賢路都蓋了起來, 反而近重陽橋的三重集賢路一代反而不予開發, 後來才知道這個區塊是政府的... 被人佔據營利這麼久,實在不知道在作什麼... |
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| 回覆者：孔雀大明王轉世 發表數：260 IP：218.167.5.* | 2005-12-05 02:40:45 |
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回覆 小傑 於 ：2005-09-15 10:11:16 的發言內容
那地以前是什麼阿???與台北市只有重陽橋之隔 是農地還是公家地... |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.97.* | 2005-12-01 00:40:45 |
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士林知識經濟產業園區 台北市配合中央發展知識經濟產業的政策及趨勢，將在台北士林、北投一帶設立194.2公頃的「知識經濟產業園區」，預計引進生物技術、資訊、通訊、媒體等知識型產業進駐。 都發局原來規劃這一塊土地為媒體園區，不過，因應發展知識經濟的需要，計畫變更為知識經濟園區，由於北投地近榮總、陽明、新光、振興等醫院或醫學中心，台北市政府希望吸引生物技術廠商進駐。 目前，已有不少生物科技廠商表達進駐意願。 另外，都發局也在北投知識經濟園區，為研發及設計為主的資訊電子業預留用地，希望業者前往設點。這項規劃案將於下月初提送北市都委會審查。 台北市都發局表示，「知識經濟產業園區」規劃案，將突破現行土地使用分區的限制，以「特定專用區」的方式規劃，並採取較寬鬆的規定，讓過去無法進駐工業區的知識型產業，可以進駐知識經濟園區。 台北市預計要引進的知識型產業，包括生物技術、媒體、資訊、通訊、電子等產業。都發局指出，為了引進更多知識型產業進駐，在產業認定上會保持彈性，只要業者提出的計畫，具有前瞻性，且和知識經濟相關，也可以申請進駐。 台北市希望透過知識產業園區的設置，可以吸引知識型產業進駐，讓該計畫成為台北知識經濟產業知識庫，及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業的長期發展中心。 除了知識經濟產業園區的主體規劃外，都發局還規劃了產業支援服務設施用地，包括旅館、展覽館、銀行、餐廳等服務設施，可以提供進駐產業相關服務。 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-11-19 01:23:33 |
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2005.07.16 《大台北房地產》重陽重劃區 預約優質未來 【黃樹德】 三重、蘆洲與台北市僅一水之隔，拜地利之便，過去是中南部移民北上第一個落腳的地方，雲林、嘉義、台南同鄉在當地擁有極大的力量，民國五十一年三重即率先升格縣轄市，一直到十年之後，板橋才跟著升格。 由於三重發展極早，市區早已飽和，建築土地一地難求，建商多朝都市更新的方向取得土地，惟曠日廢時，且建築面積不大，一些腦筋動得快的建商遂轉向工業區發展，推出低價位的工業住宅。由於三重藍領階段比重不低，對價格的敏感度很高，工業住宅挾十四、五萬的低價優勢，去化順暢，連帶也使一般住宅個案面臨沈重的價格競爭壓力。 三重房市衝上廿大關 住展雜誌研究員施絢傑表示，雖然工業住宅平均單價不高，可是面積廣闊，量體都不小，等於扮演價格破壞的角色，對市場行情一定會有影響，而其幅度多寡視距離與區位而定，距離愈近，影響愈大，反之亦然。 基本上，以市公所為中心的重新路、重陽路、正義北路行情最好，溪尾一帶房價相對較低。 事實上，三重房市近幾年在捷運效應發酵下漲幅不低，除了工業住宅外，一般住宅開價已站穩二字頭大關，像口碑不錯的寶石系列因為用料實在，加上鄰近捷運站，甚至可以開到廿三萬；以三重豪宅自居的新京王更衝上廿五萬，三重過去一向給人感覺是低價販厝的天下，如今卻能衝上廿萬大關，讓不少人感得不可思議，擔心房價是否會回檔整理。 信義房屋協理張欣民說，由於缺乏指標性的大案，三重、蘆洲最近房市確實比較沈寂，加上兩地房市漲過一波，民眾價格敏感又高，房價短期內應趨於穩定。不過，捷運仍然是三重、蘆洲房市一大利多，隨著捷運新莊線、蘆洲線完工日期逼近，加上機場捷運即將發包，三重對外交通將大大改善，後勢仍然看漲。 甲山林副總張境在則看好三重房市，因為三重與台北市地理位置接近，可是房價卻低釵h，隨著交通條件的改善，以及休閒綠地的增加，三重補漲空間應該不小。根據住展雜誌統計，三重與鄰近的大同、萬華、士林、中正區比較，房價低14%到90%。 水患解除蘆洲快速發展 比鄰三重的蘆洲過去一直為水患所苦，自從二重疏洪道完工後，淹水問題迎刃而解，市況快速發展，短短幾年人口已突破十八萬大關，人口密度僅次於永和市，居全縣第二。由於地理位置接近士林、北投，房價又相對便宜，最近幾年吸引不少台北市民跨河而來，房價自然節節高升。 蘆洲房市以成屋為主，而且大量集中在南港子重劃區內，不像中和、新店、板橋個案動輒數十億，甚至上百億，蘆洲以在地建商為主，推案量體都不大，百來戶的中小型個案為主流，二、三百戶已屬大案，外來建商不多，較知名者僅麗寶等少數幾家。 蘆洲房市最近曾出現兩波漲幅，讓原本只有13、14萬的房價，一舉突破16萬大關，未來會不會有所謂修正行情，值得觀察。 蘆洲炒作題材除了南港子重劃區外，捷運蘆洲線也是熱門話題之一，沿線房價全面上揚，麗寶在三民國中附近推出的新案甚至叫價到20萬以上，創下蘆洲歷史新高，該案定位為大坪數區域豪宅，價格明顯高於當地行情。 重陽重劃區前景看好 三重、蘆洲都面臨建地難求的窘境，最後一塊處女地只剩兩市交界的重陽橋引道重劃區。雖然早已重劃完成，卻因土地整合不易，開發腳步緩慢，偌大的重劃區目前只有兩處工地開挖。 縣議員林國雄分析，重陽重劃區土地切割過於零碎，加上地主眾多整合困難，以致建商意興闌姍，對照北縣房地產發燒，情況並不算正常，他擔心如果錯過這波房地產景氣高峰，對重劃區的未來並不是好事。 縣府地政局副局長方銘記則看好重陽重劃區的未來；他說，三重、蘆洲已經找不到如此完整的土地，縣府對重劃區都市景觀管控嚴格，重陽重劃區一定可以塑造出優質居住環境，加上重劃區與台北市僅一水之隔，房價卻低廉釵h，必定可以吸引大批台北市民投資置產，重陽重劃區將成為帶動兩市繁榮的火車頭，預估今年底案子就會一個個推出。 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-11-05 20:02:07 |
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今天有去附近繞繞, 發現工地突然多了許多, 有看到一個新建案,沒特別記它,只看到工程告示牌上寫著,地下4層,地上14層. 其它的,就都還在整地中,快一點的,正在挖地基. 好奇的是,建商是說好了嗎? 怎麼整個重劃區的新建案,都集中在此一區塊. 另外,寶石建設好像有要在集賢路上推案, 看到此重劃區的旁邊,蘆州兒四公園的對面, 以前是一停車場,現圍籬圍了起來,應是寶石建設的建地. |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-11-02 00:39:19 |
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看來此案將會是重陽重劃區的第一案. 實在很好奇它會開價多少. 若以住展所公佈的北縣各區域預售屋平均單價, 三重地區的平均單價為:21.71萬/坪 蘆洲地區為:18.37萬/坪 兩地價差約3.4萬/坪 今三重開價最高者-新富時代28萬/坪; 蘆洲地區-麗寶三民路案25萬. 網上參閱蘆洲南港子相關討論,均價約18萬上下. 所以,覺得整個重陽重劃區可能會開在21萬上下之價位 當然啦!要看座落區位,建材等許多客觀因素, 我指的是均價. |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-10-30 22:18:53 |
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沒錯! 台北縣政府近年的重劃區看了一遍,綠地的配置都少少的,然後老是要鄉親到堤防外去運動. |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.48.* | 2005-10-30 21:57:46 |
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網上找的資料： http://www.tpcland.gov.tw/F/F3_9.HTM 三重重陽橋引道附近地區市地重劃開發案 我覺得綠地滿少的.... 
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| 回覆者：孔雀大明王轉世 發表數：260 IP：218.167.19.* | 2005-10-30 19:43:00 |
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那裡唷!!我覺得如果超過20萬.. 根本不要看下去... |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-10-30 19:10:41 |
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看它已蓋到三樓了,不知是幾層樓的建築?! 另外,五華街跟三信路的交叉口,國立三重高中的對面, 也有一個建案在興建了,地下2層,地上10層. 不過環視周遭,欲動工的建地似忽不少,看來這一區塊將是三重建案的激戰區. |
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| 回覆者：海洋藍調 發表數：256 IP：61.220.133.* | 2005-09-16 16:41:32 |
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回覆 TRIBUTE 於 ：2005-09-15 10:40:02 的發言內容
環狀縣第二階段路線才有經過重陽重劃區哦,差不多民國107年完工,再等13年.  那裡的點開車騎車真是方便....但...我看不出來除了這個還有什麼特別的~! 不曉得那裡的價位是否會比黃金四季開價(21萬/P)還要高?如果比它高...我就很好奇到底有什麼樣的魔力囉??如果不考慮捷運的優勢的話...我會考量這裡.....至於環狀縣第二階段路線....哇...那麼久.....機場線都快炒不動了還來這個....更難說服我們吧!! 題外話:... 以現政府的施政效率....唉.... 期望政府... 台灣 經濟 帶起來... 全民 所得 高起來...... 房市 自然 漲起來..... 不要像現在 台灣 經濟 爛下來... 全民 收入 上不來...... 房市 找藉口 炒起來..... 人民痛苦指數一直攀上來.........(  七啊...我低樓尾頂啦....)
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-16 16:09:34 |
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【北縣訊】臺北縣政府甫開發完成「三重市重陽橋引道附近地區市地重劃區」，昨（15）日在縣府地政局邀集相關單位辦理路燈點交時，驚然發現區內路燈電線有遭竊情形。地政局緊急向警察局三重分局慈福派出所報案，請其協助查明、法辦，以杜絕不法，並請該所派員巡查維護重劃區安全；縣府已責請內政部土地重劃工程局督促承商依合約釐清責任，並主動聯繫三重市公所，期與公所協力儘速於最短時間內，先行修復遭竊電線恢復路燈功能，讓區內道路早日開放使用。 臺北縣政府地政局指出：本重劃區開發工程係委託內政部土地重劃工程局辦理規劃設計、發包及監造，主體工程雖已完成正式驗收，但其中路燈工程尚須向台電公司申請送電；台電公司於94年8月31日辦理完成送電後，縣府考量民眾通行之便利，隨即於94年9月15日邀集土地重劃工程局、三重市公所等相關單位辦理點交作業，以使重劃區內道路可以早日開放通行。 地政局表示：本重劃區在工程完工後，已於今（94）年2月完成權利移轉變更登記及點交土地予原土地所有權人，並於4月完成抽籤配售抵費地予二重疏洪道拆遷戶，目前已核發建造執照近10件，預期近期內將會陸續展開興建工程，隨即引進大量人口遷入；為使民眾通行便利，在發現電線遭竊後，地政局隨即向警察局三重分局慈福派出所報案，希能查明案情以杜絕不法，並請其派員協助巡查維護區內安全。 縣府也主動聯繫三重市公所，期與公所協力儘速於最短時間內，先行修復遭竊電線恢復路燈功能，讓區內道路早日開放使用，為居民帶來好行走、好居家的生活環境。 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-09-16 14:57:24 |
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大概知道您所說的工地位置了. 重陽重劃區近北市士林區,享地利之便,且區內無蘆洲集賢重劃區高壓電塔林立之現像.若住高樓層一邊可看到新光三越,台北101,未來的雙子星;正面可看到北投大度路,關渡平原一帶,天氣好的話,連陽明山上的文化大學都看得到. 另一邊則是淡水的關渡橋,大屯山的景色.但最會被建商引用的,應是重陽橋的光雕造景. 學區有五華國小,碧華國中小,區內尚有一國中預定地,再來就是國立三重高中,跟社區的蘆荻大學. 將來推案的高價區塊應是40米集賢路跟三信路交叉口一帶,遙遠的環狀線也設一站在此,另一站則是集賢路跟五華街的交會處.交通主要靠集賢路跟環河北路,還好這兩條主幹道都很寬敞.尤其是環河北路,連結起三重的重陽橋,台北橋,忠孝橋,中興橋,重新橋,將來的重翠橋,所以到北縣其它縣轄市也很方便.且重陽橋一直到三重龍門路口的這一段環河道路,是縣府重點養護的環河示範道路,景色跟綠化有一定的水準.另一邊若要往休閒遊憩味濃的八里,淡水一帶,也是走環河北往蘆洲的成蘆橋即可. 但河畔淡水河行水區,堆了一座三重地區的垃圾山,所以晴天時經過這一帶,總瀰漫著一股臭味.其實這問題在二重地區的河濱公園也有相同的問題,所以如果走環河南到三重跟新莊交會的IKEA旗艦店,金陵女中旁,要先享用這股味道.三重市公所欲將市內所有的垃圾回收處理集中在重劃區內一塊三重與蘆洲農業區相接處,興建全國第一座密閉式的垃圾焚化處理場,其一側在蘆洲境內的農業地將來是捷運環狀線的機廠,另一側是一個已蓋\\\好的公園以作跟未來住宅區之區隔.至於經費下來了沒,正在\\\"橋\\\"中. 我知道的大概如此,有新的再補充... |
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| 回覆者：小傑 發表數：52 IP：163.28.33.* | 2005-09-16 10:23:44 |
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回覆 kis 於 ：2005-09-15 23:28:03 的發言內容
在集賢路要上高架橋的旁邊該重劃區終於有建案要推了. 我去問過 格局為40多坪4房基地不大戶數不多 附近也有基地蓋完40多坪之後會推出30多坪3房的 目前進度尚在挖地基中 |
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