【李偉麟╱台北報導】2005年09月10日
竹圍是捷運開進淡水的第1站，比起鄰近的北投，中古屋房價每坪低5~6萬元，生活圈就位於捷運站對面，建物大多距捷運步程10分鐘範圍內。附近有家樂福、馬偕醫院，且無假日觀光人潮干擾，受到許\多喜歡「離塵不離城」居家生活的台北人青睞。

交通方便
竹圍地區並不大，主要道路為民權路、民族路、民生路及大同路。大同路以透天及別墅為主，其餘新舊建物相間，不是屋齡10年內的新大樓，就是屋齡20年以上的老公寓。竹圍唯一的中小學為竹圍國中及國小，除了單一學區，亦採全淡水鎮皆可入學的自由學區制。


市場從早市到夜市
竹圍國小與國中很近，就在「海中天」溫泉飯店上方，學校有交通車，方便學生上下學。住商不動產淡水竹圍加盟店襄理盧木林說，由於環境較安靜、校齡又新，吸引不少淡水鎮上的家長送子女來此就讀，其中竹圍國小的英語教學，在當地頗知名。
竹圍消費集中在民族路，以飲食小吃店、便利商店及傳統市場為主，該傳統市場能滿足從早市到夜市的日常採買活動，全聯社也位於民族路上。民族路最知名的住宅社區為工業住宅「關渡大國」及「觀海極品」，屋齡10年左右，坪數約17~44坪，單價分別約14萬元及16~17萬元。
民權路以「關渡山水」最知名，規模約545戶，屋齡約10年，坪數約12~42坪，單價約18~21萬元。因921大地震重建的「幸福新城」，是全新5層公寓，戶戶有車位，每坪約13~15萬元，車位約80萬元。民生路以「宏國薇閣」為代表，屋齡約10年，坪數約15~34坪，單價約17~20萬元。


有景觀每坪多3萬
盧木林表示，竹圍房價最大的特色，就是依景觀條件的不同，價位落差大。以同樓層為例，有無景觀每坪開價差3萬元；而無景觀的低樓層約16~17萬元，有景觀的高樓層約22~23萬元。
竹圍另一個優勢是，與北市的士林、北投一帶相較，中古屋每坪便宜約5~6萬元，不少北市上班族寧可花上通勤成本，落腳竹圍，或買或租，享受較悠閒的生活步調。
此地租屋市場興盛，主要客源來自馬偕醫院淡水分院醫護人員、台北藝大、北台科技學院的學生及關渡華碩電腦上班族等，套房12坪附家具月租約11000元，以市價約220~230萬元計算，投資報酬率約5.7%。