| 請台北雪梨的準鄰居加入yahoo台北雪梨家族 |
| 發表者：wen 發表數：7 IP：211.74.57.* | 2005-09-07 22:22:31 |
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我是台北雪梨的B6準住戶，為了團結力量大， 建議已經買了台北雪梨的準鄰居們加入yahoo台北雪梨家族，多多交流經驗與分享想法。 |
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| 回覆者：肉腳高 發表數：22 IP：61.230.96.* | 2005-10-06 14:41:54 |
| 歡迎搬到淡水喔... |  |
| 回覆者：wen 發表數：7 IP：211.22.92.* | 2005-10-06 13:40:50 |
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回覆 wen 於 ：2005-09-09 07:52:56 的發言內容
修正:我成交價，每坪約17.xx是不含機械車位。我是沒有殺到價的。廣告商是不二價，的價格。
1.我是低樓層的，衛浴是空間不夠嗎，窗戶其實我覺得ok，如果沒有陽台更好，如果要把陽台加一片玻璃窗，需要管委會同意才行。 |
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| 回覆者：wen 發表數：7 IP：211.74.57.* | 2005-10-04 22:38:02 |
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回覆 wen 於 ：2005-09-07 23:23:04 的發言內容
改到這個家族http://tw.club.yahoo.com/clubs/Sydney之前的要解散了 |
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| 回覆者：Ben 發表數：3 IP：59.120.8.* | 2005-09-20 12:16:01 |
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我是準住戶B5的，我想代表一些住戶發表一些心聲... 也請各為準住戶共同約束建設公司，同樣也約束自己..謝謝!! 1)建設公司要求準住戶簽下住戶公約要求不得變更陽台外觀，但事實上已經許\\\多現行裝潢戶已經把陽台外推、冷氣亂掛﹝甚至建設公司本身也是如此﹞。跟建設公司反映的結果是『房子是所有權人所有，建設公司已經售出便無法可管』，那當初要住戶簽公約要幹啥？給人有種錢賺到手就好，其他事是住戶自己的問題... 想想；如此在淡水區域算是昂貴的住宅搞的像一般公寓一樣，各位可以比較一下富陽建設的海悅、四季，同樣的價位，管理卻天壤地別。再者；外觀看起來亂七八糟的，兩年後週遭的新宅蓋\\\起來後，買在這裡未來只有跌價的份..... 2) 紅樹林一帶的生活機能不算完整，所以較好一點的社區都有請物管公司站警衛跟代替住戶打理一些雜事，比方說送洗衣物、代繳水電、公共清潔等等，雖然管理費比一般公寓高了一些。台北雪梨也有請知名的齊家物業管理公司喔，但一問建設公司提供住戶啥服務，居然只有警衛而已!!最多加上公共清潔，但是現在一進去大門後只有一種感覺，就是髒。 奉勸想買這裡的人多想想，不要為了建設公司有送免費的車位就心動，因為房價扣除了車位跟裝潢的金額，一坪也要19萬，比其他預售屋還高出2~3萬左右。 |
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| 回覆者：Ben 發表數：3 IP：59.120.8.* | 2005-09-20 12:15:38 |
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我是準住戶B5的，我想代表一些住戶發表一些心聲... 也請各為準住戶共同約束建設公司，同樣也約束自己..謝謝!! 1)建設公司要求準住戶簽下住戶公約要求不得變更陽台外觀，但事實上已經許\\\多現行裝潢戶已經把陽台外推、冷氣亂掛﹝甚至建設公司本身也是如此﹞。跟建設公司反映的結果是『房子是所有權人所有，建設公司已經售出便無法可管』，那當初要住戶簽公約要幹啥？給人有種錢賺到手就好，其他事是住戶自己的問題... 想想；如此在淡水區域算是昂貴的住宅搞的像一般公寓一樣，各位可以比較一下富陽建設的海悅、四季，同樣的價位，管理卻天壤地別。再者；外觀看起來亂七八糟的，兩年後週遭的新宅蓋\\\起來後，買在這裡未來只有跌價的份..... 2) 紅樹林一帶的生活機能不算完整，所以較好一點的社區都有請物管公司站警衛跟代替住戶打理一些雜事，比方說送洗衣物、代繳水電、公共清潔等等，雖然管理費比一般公寓高了一些。台北雪梨也有請知名的齊家物業管理公司喔，但一問建設公司提供住戶啥服務，居然只有警衛而已!!最多加上公共清潔，但是現在一進去大門後只有一種感覺，就是髒。 奉勸想買這裡的人多想想，不要為了建設公司有送免費的車位就心動，因為房價扣除了車位跟裝潢的金額，一坪也要19萬，比其他預售屋還高出2~3萬左右。 |
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| 回覆者：小豆（竹圍居民） 發表數：72 IP：61.62.133.* | 2005-09-09 17:26:25 |
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台北雪梨已經快完工了， 而旁邊的售屋中心要拆了。 其實，這時候是最好殺價的時候， 因為他委託給仲介處理餘屋還要被抽5%， 所以比較可能調降價格。 |
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| 回覆者：wen 發表數：7 IP：211.74.57.* | 2005-09-09 07:52:56 |
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回覆 happylife 於 ：2005-09-08 00:23:35 的發言內容
1.我是低樓層的，衛浴是空間不夠嗎，窗戶其實我覺得ok，如果沒有陽台更好，如果要把陽台加一片玻璃窗，需要管委會同意才行。To wen~ 2.我成交價，每坪約17.xx是含機械車位。我是沒有殺到價的。 3.我是低樓層，所以沒有想到VIEW的問題，不過我覺得後面一點不較不吵。 我其實是土生土長的淡水人，那塊地原本就不是很便宜，因為約10年前我爸在現在台北雪梨門口那塊開了一間修車廠，當時前地主就要賣很高的價錢了，所以我家人對那的價格不是計較的那麼多。 我想請問你的業務是那位阿，要買的樓層約在那層，大至說就好了。 |
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| 回覆者：technical1 發表數：5 IP：61.229.169.* | 2005-09-08 01:39:46 |
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回覆 wen 於 ：2005-09-07 22:22:31 的發言內容
Wen 你好 ,我買B4今天下午已辦好交屋,我是台北雪梨的B6準住戶，為了團結力量大， 建議已經買了台北雪梨的準鄰居們加入yahoo台北雪梨家族，多多交流經驗與分享想法。 就等裝潢了 |
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| 回覆者：happylife 發表數：18 IP：218.166.61.* | 2005-09-08 00:23:35 |
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回覆 wen 於 ：2005-09-07 22:22:31 的發言內容
To wen~我是台北雪梨的B6準住戶，為了團結力量大， 建議已經買了台北雪梨的準鄰居們加入yahoo台北雪梨家族，多多交流經驗與分享想法。 您好!我對台北雪梨很有興趣,也去看過幾次,但因某些原因至今仍無法決定,能否請教您以下幾點?謝謝! 1.你是買B6哪一層呢?你是否會覺得只有一間衛浴不夠且無乾溼分離不好?客廳窗戶不夠大(若無陽台)呢?因為我對B6最感興趣,但覺得他的格局有這些瑕疵 2.你的成交價是多少呢?有包含車位及裝潢嗎?因為他們說是不二價,可是我覺得應該有議價空間,且網路上有人說以16萬多/P成交,不知是真是假? 3.你會不會擔心B6的VIEW會被將來隔壁的\"清淞\"以及附近的\"海帝\"擋到?或是將來有可能被其他建築擋到嗎?因為B6高樓層的VIEW已經不是很好了,若再被擋到就真的虧大了. 不好意思!問了這麼多問題,因為本人真的對此案很心動,但因以上疑慮又不敢下定,希望您能幫忙解答,也許\我們很快就會成為鄰居喔!謝謝! |
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| 回覆者：wen 發表數：7 IP：211.74.57.* | 2005-09-07 23:23:04 |
| 網址:http://tw.club.yahoo.com/clubs/wenhsin | |
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