張力可/板橋報導


板橋市公所昨天推出兩件以ＢＯＴ方式，將公有地蓋成住商大樓，再以市價65%的低房價出售房屋使用權50年的提案。副市長黃俊堯強調賣地上權是新趨勢，但部分市代批評這種做法和大陸一樣，「好像共產黨」。

這兩件賣屋不賣地的提案，因為部分市民代表質疑「賣相不佳」、「像共產黨」，決議由公所另提政府與民間合建，或公所自建自售的提案，再提交市代會討論。

兩件公地改建商業或住宅大樓的ＢＯＴ案，分別位於新板特區周邊的民族路和大仁街。民族路的市公所清潔隊基地面積1300坪，大仁街的清潔車修護場基地面積912坪；民族路目前房價每坪23萬以上，大仁街房價21萬左右。

副市長黃俊堯說，清潔隊基地將改建成地上9層、地下3層的住商大樓，投資業主將支付3億元的營建成本，和50年共兩億元的地租。清潔車修護場則將蓋地上6層、地下2層的集合住宅，業者支付營建成本和土地租金為1億8千萬元。

板橋提案 市代批「像共產黨」

黃俊堯說，因為賣屋不賣地，一般民眾以市價的65%即每坪不到15萬元，就能買到新板特區周邊房屋，享50年的使用權。業主投資這兩項ＢＯＴ案，預估有20%的利潤，50年後土地歸還市公所，由未來子孫決定兩處土地如何處置。

包括張奇薇、楊秀吉、趙燕昭、胡光華等市代，輪番質疑賣屋不賣地可能「賣相不佳」。市代趙燕昭說這種做法「和大陸一樣」，胡光華則說「房子買了不能留給子孫，怎會有人想要買？」

市代會最後決議，由公所修改方案後重新提案討論。

黃俊堯表示，賣屋不賣地是新趨勢，國外和台北市都有類似例子，他說此做法能讓政府突破人力、財源的限制，毋須賣地也能創造財源，公所會繼續和市代們溝通。