＃ 新政打壓》大陸房仲業 業績直直落 ＃
■ 特派記者林妙容／上海三十一日電【2005/09/01 經濟日報】
上海房地產「新政」來勢洶洶，房地產仲介業從今年4月以來就慘澹經營，業績下滑50%以上，所幸近一個月來已逐漸平穩，消費者逐漸接受、消化利空訊息，房市稍有回溫。
大陸最大的房地產仲介連鎖加盟店21世紀中國不動產，今年3月的成交金額尚有人民幣3,900萬元，到了4月新政陸續推出後，4月業績只有人民幣2,100萬元、5月1,300萬元、6月只剩人民幣1,000萬元的交易量，大約只有3月成交金額的四分之一，可謂慘不忍賭。
21世紀不動產中國區副總裁王皓表示，所幸這兩個月的交易量已逐回溫，7月有人民幣1,200萬元，8月預估約有人民幣1,300萬元的成交值，應該是消費者已消化完新政帶來的負面效應，房市逐漸平穩下來。但他也指出，要再回到今年3月之前，一個月三、四千萬人民幣的交易量，仍需一段時間。
至於坊間傳言的預售制度取消會不會成真？王皓判斷，短期內取消的可能性不大。因為大陸開發商靠預售資金建房的比例大約達到六、七成，如果一下子取消，很多人擔心大陸的房地產市場會因而大亂。
不過，王浩說，對以二手房為主要經營本業的房仲業來說，預售制度如果取消，將是房仲業的大利多。因為供給的新房量變少，消費者將以二手房為主要市場，將推升二手房價格，也有助房仲業的業績。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2874305.shtml