＃ 大台北區房價10年飆漲2成 板橋永和內湖 可換購獲利 ＃
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今年房價均漲，專家建議，價差遠高於平均值房屋可出售或換購。杭大鵬攝
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【呂媛菁╱台北報導】根據統計，今年全台房價均上漲，其中大台北地區房價，比過去十年房價的平均價，高出百分之十五點四，台北縣的板橋市甚至超過二成七。學者認為，台北縣度過交通黑暗期，在交通便利前提下，漲幅高是可預見的。專家建議，價差遠高於平均值區域房屋可出售或換購獲利。
＠ 漲聲不斷 ＠
永慶房屋昨公布大台北地區成交單價統計，過去十年，大台北地區平均每坪成交單價為二十一萬元，其中北市約二十五萬元、北縣十五萬五千元。永慶房屋經理陳韻如表示，北市的內湖、信義區，北縣的土城、板橋及永和，目前房價較十年平均價高出近二成，其中又以內湖區公寓、信義區大樓以及土城市公寓、永和市公寓及板橋市大樓價差最大，「永和公寓與板橋大樓的房價甚至高出過去十年均價近百分之二十七。」
＠ 新婚族成買屋主流 ＠
永慶房屋建議，民眾的房屋若位於價差大幅高於平均值的區域，適合換購出售；價差相對偏低區域，可擇優選購，期待增值。
太平洋房屋公關協理吳癸森表示，政府去年公告土地現值調高百分之四，是七年來首次調升，顯示房價逐漸上漲。他說，全台房價北縣的價差幅度最大，其次為北市、桃園市，「中南部價差幅度略比北部低。」
吳癸森表示，九年前房屋成交數量一年為五十萬六千戶，四年前面臨最低點；三年前逐漸向上爬升，去年已突破四十萬戶，房地產交易量呈增加趨勢。
信義房屋公關協理張欣民則表示，今年看屋及買屋人數皆有成長，「尤其度過孤鸞年，今年的結婚潮更讓新婚族成為買屋的主流族群。」
＠ 三鐵共構帶動熱潮 ＠
政治大學地政系教授張金顎則認為，人民所得逐年提高，房屋價格本就會較過去十年平均價來得高，「幾個捷運開通、三鐵共構區域的房價上漲，相當合乎常理。」
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